一、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。
二、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:
1.贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
2.贈(zèng)與書;
3.贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;
4.贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見;贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見;贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;
三、贈(zèng)與書的主要內(nèi)容:
1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
2.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
3.贈(zèng)與的理由;
4.被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、座落地點(diǎn);
5.贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
6.贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
四、贈(zèng)與公證注意事項(xiàng):
1.贈(zèng)與人為公民的,贈(zèng)與公證不能委托他人辦理。
2.贈(zèng)與標(biāo)的物為共同財(cái)產(chǎn)或夫妻共有應(yīng)共同辦理。
3.贈(zèng)與標(biāo)的物應(yīng)產(chǎn)權(quán)清楚、無爭(zhēng)議、無抵押、留置、擔(dān)保等情況。
4.贈(zèng)與行為應(yīng)是將個(gè)人財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人的行為,不能有故意規(guī)避法律的行為。
一、房屋贈(zèng)與費(fèi)用包括哪些?房屋贈(zèng)與費(fèi)用主要包括:(一)首先是公證費(fèi),房屋贈(zèng)與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。(二)其次就是辦理過程中的稅費(fèi)。主要有:契稅,為房管局的評(píng)估價(jià)的3%;印花稅,為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)...
房屋贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人講自己的房產(chǎn)無償?shù)馁?zèng)送給另一方,一般比較多的發(fā)生在配偶、父母子女之間,當(dāng)然也有其他關(guān)系人之間的贈(zèng)與。那么房屋贈(zèng)與需要走哪些手續(xù)呢?首先,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂房產(chǎn)贈(zèng)與書面合同,也就是常說的贈(zèng)與書;其次,雙方需攜帶原房屋所有權(quán)證、...
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程費(fèi)用問題大全 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí),最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房,必須要市公證處辦理公證,免得多走冤枉路。 ...
一、子女房產(chǎn)過戶給父母有哪些方法 有兩種方法可以選擇:1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,那么就選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再...
【房產(chǎn)贈(zèng)與公證】如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù) 房產(chǎn)贈(zèng)與是指將房屋所有權(quán)無償贈(zèng)給他人的行為。這種行為一般發(fā)生在親屬或朋友之間。房產(chǎn)贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易的一種形式,在日常生活中經(jīng)常出現(xiàn)。但房產(chǎn)贈(zèng)與跟其它形式的房地產(chǎn)交易有所區(qū)別,在房產(chǎn)贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí),...
一是以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系,父親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費(fèi):契稅:總售價(jià)的2%。印花稅:總售價(jià)的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):500元。 賣方主要交:印花稅:總售價(jià)的0.0...
隨著經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的動(dòng)蕩,房子的價(jià)格波動(dòng)也是非常大的,許多年輕人工作都是為了購(gòu)買屬于自己的房子,壓力非常大?! ∫灿懈改赣米约旱姆e蓄為自己的孩子買房?! ‘?dāng)然,也有父母把自己名下的房子過戶給自己的子女。 但是大家知道北京房產(chǎn)過戶給子女的流程有哪...
房屋贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi): 1、個(gè)人所得稅 如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅;如果是遺贈(zèng),同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈(zèng)予,需要繳納個(gè)人所得稅。 無償贈(zèng)予稅額:應(yīng)納稅額=(房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的...
房屋贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi): 1、個(gè)人所得稅 如果是親屬之間,或者是具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間的贈(zèng)予是免征個(gè)人所得稅;如果是遺贈(zèng),同樣免征個(gè)人所得稅。除此之外的其他類型贈(zèng)予,需要繳納個(gè)人所得稅。 無償贈(zèng)予稅額:應(yīng)納稅額=(房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的...
小編為大家整理了關(guān)于房屋過戶的的稅費(fèi)有哪些?的相關(guān)內(nèi)容知識(shí),希望可以為您提供幫助。進(jìn)行房屋過戶,當(dāng)事人之間除了要知道需要準(zhǔn)備什么資料外,需要繳納哪些稅款也是雙方所關(guān)注的,實(shí)際中很多人不注意稅款導(dǎo)致后面被警告繳稅,造成不必要的麻煩,尤其是贈(zèng)與...