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因疫情減免租金有法律依據(jù)嗎

2023-06-06 23:56發(fā)布

因疫情減免租金有法律依據(jù)嗎

根據(jù)我國《民法總則》以及《合同法》的規(guī)定,不可抗力指的是不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況?!耙咔椤北旧韺儆诘湫偷牟豢煽沽Γ珣?yīng)當(dāng)根據(jù)影響大小、因果關(guān)系等因素在個(gè)案中靈活適用。對(duì)此最高院早在2003年的“非典疫情”期間就作出了明確的指導(dǎo)性意見,在此不在贅述。因此在一定條件下,承租人可依據(jù)《合同法》第一百一十七條之規(guī)定,要求減免租金。疫情屬于不可抗力并無疑問,但是否影響到租賃合同的實(shí)際履行卻需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析。如政府未強(qiáng)制關(guān)停,但是經(jīng)營確受疫情影響,且繼續(xù)經(jīng)營可能會(huì)造成人群聚集、疫情傳播且明顯對(duì)承租人不利的場(chǎng)所,如酒吧、舞廳、酒樓等,如此時(shí)承租人選擇不繼續(xù)使用租賃房屋,則承租人也可根據(jù)公平原則或情勢(shì)變更來要求減免部分租金。

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    疫情期間怎么寫律師函(疫情期間怎么寫律師函)

    來源:精選知識(shí) 時(shí)間:2022-03-08 03:55

    疫情期間部分省市房租減免,具體依據(jù)地方政策及出租人個(gè)人意愿確定。承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶房租可以減免一個(gè)月;對(duì)租用其他經(jīng)營用房的,鼓勵(lì)私人業(yè)主為租戶減免租金,但不作強(qiáng)制性規(guī)定要求。 法律依據(jù) 《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步...

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    新冠肺炎爆發(fā)后,各地政府相繼出臺(tái)一系列相關(guān)政策、措施,雖對(duì)疫情的防控具有重要作用,但同時(shí)也對(duì)部分企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)造成嚴(yán)重的打擊,尤其對(duì)于商場(chǎng)、酒店、餐飲等租金較高的服務(wù)行業(yè),在相當(dāng)一段時(shí)間內(nèi)將影響到租賃合同的正常履行。加之全國各地企業(yè)復(fù)工...

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    1、全國各地對(duì)于企業(yè)、個(gè)體工商戶是否能夠減免房租,根據(jù)其實(shí)際情況都有各自的規(guī)定。例如:《中共杭州市委 杭州市人民政府印發(fā)關(guān)于嚴(yán)格做好疫情防控幫助企業(yè)復(fù)工復(fù)產(chǎn)若干政策的通知》第5條、減免企業(yè)房租。對(duì)承租市屬及以下國有經(jīng)營用房的企業(yè)和個(gè)體工商戶...

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