買房最重要的就是要取得房產(chǎn)證，只有取得了房產(chǎn)證才可以算是真正取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，因為房屋產(chǎn)權(quán)以登記為生效要件，那么房產(chǎn)證下來后是否能撤銷合同呢?

一、房產(chǎn)證下來后是否能撤銷合同

房屋買賣辦理產(chǎn)權(quán)登記領取房產(chǎn)證后，如果買賣合同有撤銷的情形，在撤銷期限內(nèi)，不影響當事人申請撤銷合同。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十七條 【基于重大誤解實施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條 【以欺詐手段實施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以撤銷。

第一百五十二條 【撤銷權(quán)的消滅】有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

(一)當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內(nèi)、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(二)當事人受脅迫，自脅迫行為終止之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán);

(三)當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為表明放棄撤銷權(quán)。

當事人自民事法律行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。 二、合同撤銷后怎么處理

合同撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

從上訴的內(nèi)容里可以了解到什么情況下合同是可以撤銷的，所以房產(chǎn)證下來后只要具備一定情形，那么就是能撤銷合同的。但需要在撤銷期限內(nèi)行使撤銷權(quán)才可以，否則撤銷權(quán)會消滅。