房地產(chǎn)評(píng)估，主要是根據(jù)不同的評(píng)估目的，評(píng)估某一估價(jià)標(biāo)的物在某一估價(jià)目的下的現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)值，對(duì)某一標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估時(shí)，主要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行： 一、首先要與委托方充分溝通，仔細(xì)了解其真實(shí)、具體的估價(jià)需要以及估價(jià)報(bào)告的預(yù)期使用者和預(yù)期用途，確定估價(jià)目的。 二、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)指定一名能夠勝任該項(xiàng)目估價(jià)工作的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，并配備與該項(xiàng)目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師按估價(jià)程序開(kāi)展估價(jià)工作。 1、明確估價(jià)基本事項(xiàng)。 (1) 估價(jià)目的； (2) 價(jià)值日期； (3) 估價(jià)對(duì)象； (4) 價(jià)值類(lèi)型。 2、制定估價(jià)作業(yè)方案。 (1) 估價(jià)工作內(nèi)容，包括擬采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法，擬搜集的估價(jià)所需資料及其 來(lái)源渠道等； (2) 估價(jià)工作質(zhì)量要求及保障措施； (3) 估價(jià)作業(yè)步驟、時(shí)間進(jìn)度、人員安排和經(jīng)費(fèi)預(yù)算。 3、搜集估價(jià)所需資料。 (1) 反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料； (2) 估價(jià)對(duì)象及其類(lèi)似房地產(chǎn)的交易、收益、成本等資料； (3) 對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料； (4) 對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料。 4、實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象。 每個(gè)估價(jià)項(xiàng)目至少有一名參加該項(xiàng)目的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師必須親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，觀察、檢查、核對(duì)估價(jià)對(duì)象的區(qū)位狀況、實(shí)物狀況和權(quán)益狀況，拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀和內(nèi)部狀況以及周?chē)h(huán)境和景觀的照片等影像資料，補(bǔ)充搜集估價(jià)所需的關(guān)于估價(jià)對(duì)象的其他資料和相關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)資料，并做好實(shí)地查勘記錄。 5、選定估價(jià)方法進(jìn)行測(cè)算。 6、確定估價(jià)結(jié)果。 7、撰寫(xiě)估價(jià)報(bào)告。 8、審核估價(jià)報(bào)告。 9、交付估價(jià)報(bào)告。 10、估價(jià)資料歸檔。 三、 我國(guó)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》明確規(guī)定，自受理估價(jià)委托至完成估價(jià)項(xiàng)目，估價(jià)工作應(yīng)按上列程序進(jìn)行，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)和注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在估價(jià)中不得簡(jiǎn)化或省略前款規(guī)定的估價(jià)程序。

律師專業(yè)就業(yè)前景好嗎(律師就業(yè)前景和收入)

法律專業(yè)就業(yè)方向 法律專業(yè)，曾一度被人們公認(rèn)為是捧著鐵飯碗的好專業(yè)，但是隨著公檢法單位人員的飽和、法學(xué)畢業(yè)生人數(shù)暴增等，法學(xué)就業(yè)的寒冰期已到來(lái)。這種現(xiàn)象已經(jīng)不僅僅存在于一般本科生就業(yè)的情況中，而且一些知名的法學(xué)院校也存在著這樣的問(wèn)題。最近武漢大學(xué)爆出300名碩士生就業(yè)難的問(wèn)題。法學(xué)，真的就成了人們心目中的專業(yè)好就業(yè)難的專業(yè)嗎?我國(guó)正處于由行政體制社會(huì)向市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的轉(zhuǎn)型時(shí)期，法學(xué)專業(yè)正經(jīng)歷著陣痛與新生，法學(xué)還是有那么一系列的就業(yè)熱門(mén)方向，正在升溫回暖。 律師：依舊的黃金職業(yè)。律師這個(gè)詞總會(huì)讓人想......

二手房評(píng)估費(fèi)

二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 1、二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評(píng)估總值的千分之二，有的地方是收取評(píng)估總值的千分之二到千分之五。 2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；......

房子評(píng)估費(fèi)一般多少錢(qián)(房子評(píng)估費(fèi)一般多少錢(qián)最新)

二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少？ 1、二手房評(píng)估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個(gè)地方是不一樣的，有的地方收得多，有的地方收的少，有的地方是收評(píng)估總值的千分之二，有的地方是收取評(píng)估總值的千分之二到千分之五。 2、根據(jù)某省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%；100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%；500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%；2000萬(wàn)元到5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%；......