就是說住房按揭貸款利息支出可以作為稅前抵扣項(xiàng)。 假設(shè)購房者A在一線城市購買總價250萬元的普通住宅，首付50萬元，剩余200萬商業(yè)貸款貸20年，月均還款額將達(dá)13927.74元，其中5594.40元是利息支出。購房者A的稅前月收入是2萬元，按照現(xiàn)在的個稅政策來算，扣除四金、稅基等應(yīng)納稅2459.02元，但是如果按揭貸款的利息支出可以在稅前抵扣，那么其他條件不變的情況下，購房者A的應(yīng)納稅額為1097.42元，減少1361.6元，相當(dāng)于節(jié)省了利息支出的24%。 相比于購買普通住宅的購房者，這條政策對于購買高檔住宅且工資水平較高的人群減負(fù)效果更佳明顯。 雖然個稅改革的具體方案尚未正式落地，但是我們在此不妨來個頭腦風(fēng)暴，看看如果這項(xiàng)政策如果成真，將會對人們的生活產(chǎn)生怎樣的影響吧。 可能一：提前還款的人將會減少 對于絕大多數(shù)貸款在身的人來說，其提前還款無非是想要節(jié)省利息支出。但是如果房貸可以抵扣個稅，那么相當(dāng)于給利息打了15%-45%的折扣。購房者如果不提前還款，而是用這筆錢來炒股、買基金，最不濟(jì)的隨便買個“某某寶”理財(cái)，收益都比貸款利息高，如此一來，選擇提前還款的人便會越來越少。 可能二：低首付的人越來越多 目前銀行普遍規(guī)定首套房貸款不低于3成，但是如果購房者手中資金充足，為了減少總的利息，其所付的貸款首付都要高于3成。但是如果新政執(zhí)行，則即使購房者有能力首付4成甚至更多，恐怕也沒有人愿意多付了，更多的人會選擇盡可能多貸款來提高自有資金的投資回報率。 可能三：買高檔住宅的人將會越來越多 既然貸款利息可以抵扣個稅，則中高收入人群在買房時將會盡可能“就高不就低”，盡量將“福利”用到極致。所以可能出現(xiàn)這樣一種現(xiàn)象：原本打算買中檔住宅的人開始向高檔住宅市場邁進(jìn)，而原本購房預(yù)算在1000萬左右的高收入人群，可能會將目光鎖定在更高級的豪宅上。 可能四：刺激購房需求從而推高房價 看到辦房貸還能抵扣個稅，將刺激一大批原本購房欲望并不迫切的人出手購房，短期內(nèi)或使得成交量再度暴漲，于是乎將會出現(xiàn)令已經(jīng)買房的人感到開心、尚未買房的人感到難過的結(jié)果——房價上漲。

北京個稅抵扣房貸能抵多少(購房貸款抵扣個稅多少)

個人所得稅房貸抵扣為1000元/月，若是夫妻雙方共同扣除的話，可一人扣除500元/月。...

房貸抵個稅最多抵多少(房貸個稅可以抵扣多少)

個人所得稅房貸抵扣為1000元/月，若是夫妻雙方共同扣除的話，可一人扣除500元/月。...

房貸可以抵扣多少個稅(公積金房貸可以抵扣多少個稅)

1、定額了，住房貸款利息抵扣額為每年12000元，每月1000元?！　?2、規(guī)定了家庭的首套，夫妻名下的房產(chǎn)只有一套能享受利息抵稅。　　假如某個納稅人的月工薪收入是15000元，每月可以先扣除5000元的基本減除費(fèi)用，不計(jì)算扣除五險一金，按照新稅法計(jì)算，需要繳稅790塊錢?！　∪绻總€月免征1000元住房利息金額，則需要繳稅690元，整整省了100元。　　...