稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅計(jì)算方法有以下兩種：(一)按房產(chǎn)原值一次減除10％～30％后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)賬面原值×(1－10％至30％)×1．2％(二)按租金收入計(jì)算，其計(jì)算公式為： 年應(yīng)納稅額＝年租金收入×適用稅率(12％) 以上方法是按年計(jì)征的，如分期繳納，比如按半年繳納，則以年應(yīng)納稅額除以2；按季繳納，則以年應(yīng)納稅額除以4；按月繳納，則以年應(yīng)納稅額除以12。對(duì)于工業(yè)用的自用地下建筑物，以房屋原價(jià)的50%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。對(duì)于與地上房屋相連的地下建筑物，應(yīng)將地下部分與地上房屋視為一個(gè)整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。 計(jì)算公式: 自用房產(chǎn)年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×（1-30%）×1.2% 租賃房產(chǎn)應(yīng)納稅額＝租金額×12％ 說明： 1、對(duì)租賃合同約定由承租人代為繳納房產(chǎn)稅的，可由承租人按合同租金或主管地稅機(jī)關(guān)核定的租金全額計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；如租金不包括房產(chǎn)稅稅款的，應(yīng)由承擔(dān)人依照以下公式計(jì)算繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額＝支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12% 2、對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，房產(chǎn)稅暫減按4%的稅率征收。 3、納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代繳納房產(chǎn)稅。對(duì)于個(gè)人所有的非營業(yè)用房一律免征房產(chǎn)稅。 但是個(gè)人擁有的營業(yè)用房或出租的房產(chǎn)應(yīng)照章納稅。 也就是說個(gè)人擁有的非營業(yè)用房從出租之日起計(jì)征房產(chǎn)稅。 個(gè)人擁有的營業(yè)用房和企業(yè)所有的一樣征稅。 具體征稅分兩段計(jì)算 10月1日前按房產(chǎn)余值計(jì)算 房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值*（1-原值減除比例） 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值*1.2%*（9/12) 10月1日以后按租金收入繳稅 應(yīng)納稅額=1500*12%*3

北京房產(chǎn)稅(北京房產(chǎn)稅費(fèi)計(jì)算)

北京房產(chǎn)稅如何計(jì)算，最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法如下：一、房產(chǎn)稅的稅率 按照規(guī)定， 房產(chǎn)稅采用比例稅率、 從價(jià)計(jì)征。 實(shí)行從價(jià)計(jì)征的， 稅率為 1.2%;從租計(jì)征的稅率為 12%。 二、房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計(jì)稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。 (一)房產(chǎn)的計(jì)稅余值 按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用房產(chǎn)，應(yīng)以房產(chǎn)的計(jì)稅余值為計(jì)稅依據(jù)。 所謂房產(chǎn)的計(jì)稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%的自然損耗等因素后的余額。 這里所說的房產(chǎn)原值，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在固定資產(chǎn)賬簿中記載的房......

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房產(chǎn)稅的計(jì)算方法是怎樣的（計(jì)稅依據(jù)）

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。開始，房產(chǎn)稅開始在部分城市試行。但是很多人都不知道房產(chǎn)稅是如何計(jì)算的，我們一起來看一下房產(chǎn)稅的計(jì)算方法。 一、計(jì)算方式： 1、從價(jià)計(jì)征從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1—扣除比例)×年稅率1.2%2、從租計(jì)征從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月......