房地產(chǎn)信托投資基金(REITs)是房地產(chǎn)證券化的重要手段。房地產(chǎn)證券化就是把流動性較低的、非證券形態(tài)的房地產(chǎn)投資，直接轉(zhuǎn)化為資本市場上的證券資產(chǎn)的金融交易過程。房地產(chǎn)證券化包括房地產(chǎn)項目融資證券化和房地產(chǎn)抵押貸款證券化兩種基本形式。 　　房地產(chǎn)信托投資基金的特點在于: 　　1、收益主要來源于租金收入和房地產(chǎn)升值。 　　2、收益的大部分將用于發(fā)放分紅。 　　3、REITs長期回報率較高,與股市、債市的相關(guān)性較低。

房地產(chǎn)投資信托(房地產(chǎn)投資信托基金有哪些)

Real Estate Investment Trusts，REITs（房地產(chǎn)投資信托基金）是一種以發(fā)行收益憑證的方式匯集特定多數(shù)投資者的資金，由專門投資機構(gòu)進行房地產(chǎn)投資經(jīng)營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。與我國信托純粹屬于私募性質(zhì)所不同的是，國際意義上的REITs在性質(zhì)上等同于基金，少數(shù)屬于私募，但絕大多數(shù)屬于公募。REITs既可以封閉運行，也可以上市交易流通，類似于我國的開放式基金與封閉式基金。 REITs分為三種：權(quán)益型REITs、按揭型REITs、混合型REIT......

房地產(chǎn)信托(房地產(chǎn)信托和住房抵押貸款的主要區(qū)別)

房地產(chǎn)基金是一種主要投資于房地產(chǎn)或房地產(chǎn)抵押有關(guān)公司發(fā)行的股票的投資基金。房地產(chǎn)信托,就是信托投資公司發(fā)揮專業(yè)理財優(yōu)勢,通過實施信托計劃籌集資金。用于房地產(chǎn)開發(fā)項目,為委托人獲取一定的收益。 　　區(qū)別在于基金是投資于股票，相當于投資虛擬產(chǎn)業(yè)資本，實際是在資本市場上的的投資 而信托所做的是實業(yè)方面的開發(fā)，資金參與的可能是某個項目，并非是僅僅入股，可能會參與具體的事宜。 　　房地產(chǎn)信托是信托公司作為金融機構(gòu)，從合格投資者處募集資金為符合條件的地產(chǎn)商融資，資金一般作為地產(chǎn)商的樓盤項目用資金。門檻一般是......

私募基金是否算信托類產(chǎn)品其特點是什么

**基金算信托類產(chǎn)品 **基金法律本質(zhì)是信托?；鹋c信托的意義有某些類似，都含有將自己的財產(chǎn)委托他人管理和運用之意。因此，二者在使用上經(jīng)?；ハ啻?，但二者又有很大的不同。信托是基金存在的基礎(chǔ)，基金僅僅是基于信托而產(chǎn)生的一種資產(chǎn)管理方式。信托作為一種法律制度比基金使用范圍更廣泛，目的與表現(xiàn)形式更多樣。 **基金作為一種特殊類型的信托，**基金屬于信托中的金錢信托。所謂金錢信托，是指以金錢為信托財產(chǎn)的信托。由于**基金的委托人、契約型**基金中的基金持有者、公司型**基金中的基金公司、有限合伙型*......