看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、 契稅：首次購房評估額1%，非首次2%，買方繳納; 　　2、 印花稅：房款的0.05% 　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米 　　4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米 　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 　　1、 印花稅：房款的0.05% 　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米 　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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