小編為大家整理了關(guān)于小區(qū)住宅打廣告，物業(yè)有權(quán)收取任何費用嗎？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。

在小區(qū)住宅內(nèi)打廣告，如果沒有特別約定的話，一般廣告取得的收益是歸全體業(yè)主共同所有的。但是，實際中物業(yè)對小區(qū)進行管理服務(wù)，在外面的廣告商想要進小區(qū)打廣告就需要跟物業(yè)打招呼，有些甚至只有經(jīng)過物業(yè)才能夠在小區(qū)內(nèi)為掛廣告作業(yè)，因此有些物業(yè)就這個理由要求廣告商支付費用。

其實，在實際情況中，廣告商在進小區(qū)掛廣告的時候，有些物業(yè)比業(yè)主更需要接觸，但這并不是說物業(yè)就可以從中收取費用。

在小區(qū)住宅內(nèi)打廣告，如物業(yè)能獲得業(yè)主大會授權(quán)代收代管廣告費，那物業(yè)就可以收取相關(guān)費用。如果物業(yè)未獲業(yè)主大會授權(quán)，那么物業(yè)無權(quán)收取任何相關(guān)費用，而業(yè)主大會需要重新設(shè)定一個機構(gòu)代收代管相關(guān)費用。

另外，值得注意地是，按照法律上的規(guī)定，利用小區(qū)區(qū)劃內(nèi)的公共場所、公共設(shè)施，如樓梯間、電梯間等設(shè)施所支付的廣告費用，在沒有約定或者約定不明時，歸全體業(yè)主所有。而物業(yè)公司不能將小區(qū)廣告收益占為己有，但可以跟所有權(quán)人、廣告公司事先約定收取一定的廣告管理費用，小區(qū)內(nèi)廣告帶來的收益，經(jīng)業(yè)主授權(quán)后物業(yè)公司可以有權(quán)管理，用于對小區(qū)公共設(shè)施的建設(shè)維修。

如果在實際中遭到物業(yè)越權(quán)收取廣告費用的，業(yè)主可以通過三種途徑來維護自己的合法權(quán)益。

1、盡快召開業(yè)主大會，成立業(yè)主委員會，通過業(yè)主委員會對公共區(qū)域的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，同時決定該部分收益的具體用途。

2、向物業(yè)管理行政主管部門投訴、舉報，由物業(yè)管理行政主管部門對物業(yè)公司的行為進行處罰、糾正。

3、聯(lián)合業(yè)主直接向人民法院起訴，請求公開共有部分的使用和收益情況，或者請求對公共區(qū)域的收益進行分配。

以上這些小編為大家整理的小區(qū)住宅打廣告，物業(yè)有權(quán)收取任何費用嗎？的內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢相關(guān)律師。 更多法律知識，歡迎關(guān)注官方微信《服務(wù)助手》