房產(chǎn)糾紛解決方式：

　　(一)調(diào)解

　　所謂的調(diào)解，就是指雙方或多方當(dāng)事人就爭議的實體權(quán)利、義務(wù)，在人民法院、人民調(diào)解委員會及有關(guān)組織主持下，自愿進行協(xié)商，通過教育疏導(dǎo)，促成各方達成協(xié)議、解決糾紛的辦法。

　　調(diào)解的方式：

　　1、法院調(diào)解

　　又稱訴訟內(nèi)調(diào)解。包括調(diào)解活動、調(diào)解的原則、調(diào)解的程序、調(diào)解書和調(diào)解協(xié)議的效力等。是當(dāng)事人用于協(xié)商解決糾紛、結(jié)束訴訟、維護自己的合法權(quán)益，審結(jié)民事案件、經(jīng)濟糾紛案件的制度。訴訟中的調(diào)解是人民法院和當(dāng)事人進行的訴訟行為，其調(diào)解協(xié)議經(jīng)法院確認(rèn)，即具有法律上的效力。

　　2、人民調(diào)解

　　人民調(diào)解又稱訴訟外調(diào)解。是指在人民調(diào)解委員會主持下進行的調(diào)解活動。人民調(diào)解委員會是村民委員會和居民委員會下設(shè)的調(diào)解民間糾紛的群眾性自治組織，在基層人民政府和基層人民法院指導(dǎo)下進行工作。

　　3、仲裁調(diào)解

　　中國《經(jīng)濟合同法》規(guī)定，國內(nèi)企業(yè)簽訂經(jīng)濟合同雙方發(fā)生爭議，可向合同管理機關(guān)申請仲裁。仲裁機構(gòu)首先進行調(diào)解，調(diào)解不成再行仲裁。

　　4、行政調(diào)解

　　行政調(diào)解是國家行政機關(guān)處理行政糾紛的一種方法。國家行政機關(guān)根據(jù)法律規(guī)定，對屬于國家行政機關(guān)職權(quán)管轄范圍內(nèi)的行政糾紛，通過耐心的說服教育，使糾紛的雙方當(dāng)事人互相諒解，在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達成一致協(xié)議，從而合理地、徹底地解決糾紛矛盾。

　　(二)仲裁

　　什么是仲裁?

　　仲裁是指買賣雙方在糾紛發(fā)生之前或發(fā)生之后，簽訂書面協(xié)議，自愿將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決，以解決糾紛的一種方式。

　　不能仲裁的情形：

　　1、婚姻，收養(yǎng)，監(jiān)護，扶養(yǎng)，繼承糾紛不能仲裁，這類糾紛雖然屬于民事糾紛，也不同程度涉及財產(chǎn)權(quán)益爭議，但這類糾紛往往涉及當(dāng)事人本人不能自由處分的身份關(guān)系，需要法院作出判決或由政府機關(guān)作出決定，不屬仲裁機構(gòu)的管轄范圍。

　　2、行政爭議不能裁決。行政爭議，亦稱行政糾紛，行政糾紛是指國家行政機關(guān)之間，或者國家行政機關(guān)與企事業(yè)單位，社會團體以及公民之間，由于行政管理而引起的爭議。外國法律規(guī)定這類糾紛應(yīng)當(dāng)依法通過行政復(fù)議或行政訴訟解決。

　　(三)訴訟

　　訴訟的釋義：

　　訴訟，指糾紛當(dāng)事人通過向具有管轄權(quán)的法院起訴另一方當(dāng)事人的形式解決糾紛。是一種法律行動，分為民事和刑事兩類，前者原訴人是受害者當(dāng)事人，因為有未可解決的爭議，所以訴諸法律。后者涉及刑事犯罪，由政府當(dāng)局控告疑犯。

　　來源：網(wǎng)絡(luò)

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