房屋買賣合同的管轄法院,按照房屋所在地確定管轄法院。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 農村土地承包經營合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛,按照不動產糾紛確定管轄。 不動產已登記的,以不動產登記簿記載的所在地為不動產所在地;不動產未登記的,以不動產實際所在地為不動產所在地。...
商品房買賣合同糾紛的管轄權,應視當事人的訴訟請求而定,即若是當事人的訴訟標的,屬于不動產的權利確認、分割、相鄰關系等,引起的物權糾紛,及政策性房屋的買賣合同糾紛,由不動產所在地基層人民法院管轄,屬于專屬管轄;若當事人的訴請標的是解除合同、返還房款,或者支付違約金等,合同中如果約定了管轄法院的,按照約定的管轄地法院管轄;如果合同中沒有約定管轄法院的,按照合同糾紛的合同履行地,或者被告所在地基層法院管轄。...
房屋買賣合同糾紛,必須在房屋所在地的法院審理。 《民事訴訟法》第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄: (一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條 民事訴訟法第三十三條第一項規(guī)定的不動產糾紛是指因不動產的權利確認、分割、相鄰關系等引起的物權糾紛。 ......
房屋買賣合同糾紛,必須在房屋所在地的法院審理。 《民事訴訟法》第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄: (一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄; (二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;...
政策性(保障性)住房,指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質的住房。包括兩限商品住房(限套型、限房價 )、經濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。 幾類特殊合同糾紛適用專...
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認識不盡一致。大體有兩種意見: 第一種意見認為,按照《民訴法》第29條的規(guī)定,只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關系的訴訟,...
租賃合同糾紛由不動產所在地人民法院管轄。因為房屋租賃合同糾紛是按照不動產糾紛確定管轄的,而不動產糾紛的管轄屬于專屬管轄,根據《民事訴訟法》的規(guī)定因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄。所以,租賃合同糾紛由不動產所在地人民法院管轄...
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認識不盡一致。大體有兩種意見: 第一種意見認為,按照《民訴法》第29條的規(guī)定,只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關系的訴訟,...
實踐中多是不動產所在地法院管轄的,但理論上這并不是不動產糾紛,而是擔保合同引起的擔保債權實現牽涉的擔保物是不動產,不動產本身的權屬是沒有任何糾紛的,只要當事人約定的管轄法院在民訴法34條范圍內,都應該以約定的法院為管轄法院。 每個省級別管轄...
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認識不盡一致。大體有兩種意見: 第一種意見認為,按照《民訴法》第29條的規(guī)定,只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關系的訴訟,...
適用《民事訴訟法(試行)》(以下簡稱《民訴法》)所規(guī)定的一般地域管轄還是特殊地域管轄,認識不盡一致。大體有兩種意見: 第一種意見認為,按照《民訴法》第29條的規(guī)定,只有執(zhí)行特殊地域管轄有困難的,才適用一般地域管轄。 涉及房屋租賃關系的訴訟,...
買賣合同糾紛,一般由被告住所地或者合同履行地法院管轄。 《民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》: 第十八條 合同約定履行地點的,以...
買賣合同糾紛,一般由被告住所地或者合同履行地法院管轄。 《民事訴訟法》第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。 《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》: 第十八條 合同約定履行地點的,以...