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土地承包及其程序是什么

土地承包及其程序是什么土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三條規(guī)定，國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采...

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土地出讓收益包括違約金嗎

土地出讓收益是否包括違約金不包括，出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益。以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。(一)土地受讓人因分期支付土地出讓金而支付給出讓人的利息，屬于取得土地使用權(quán)約定的支付價(jià)...

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農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎

農(nóng)村營業(yè)房拆遷,補(bǔ)償按照住宅給合理嗎不合理，《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》國辦發(fā)[2010]15號(hào)明確規(guī)定：征地前要及時(shí)進(jìn)行公告，征求群眾意見;對(duì)于群眾提出的合理要求，必須妥善予以解決，不得強(qiáng)行實(shí)施征地。但是拆遷方并沒有征求劉先生意見，直接作出補(bǔ)償價(jià)格，而且在劉先生主動(dòng)協(xié)商時(shí)也采取消極的處理方式，沒有及時(shí)解決補(bǔ)償問題。2003年《國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做...

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苗圃被征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么

苗圃被征用賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么一、承包經(jīng)營費(fèi)：?即你們享有該地的使用權(quán)是否繳納了承包經(jīng)營費(fèi)給村里?如果交納了，那么應(yīng)當(dāng)由征地的政府退還你們從征地之日起到承包使用該地終止之日的承包費(fèi)。二、土地類別分為六類。第一類為耕地，第二類為果園或其它經(jīng)濟(jì)林地和山坡地(在種植的山坡地，下同)，第三類為非經(jīng)濟(jì)林地，第四類為養(yǎng)殖水面(山塘水庫)，第五類為未利用地，第六類為集體建設(shè)用地。三、各類區(qū)和類別的集體土地具體征地補(bǔ)償...

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申請(qǐng)撤銷縣政府為第三人頒發(fā)土地使用證行政復(fù)議案例

[案情] 1998年某縣文化局與華某訂立協(xié)議書，將縣文化局使用的土地的使用權(quán)以180元/㎡的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給華某使用。某縣土地管理局與華某簽訂了《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在未實(shí)際收取土地出讓金的情況下，于1998年12月向華某頒發(fā)了國用（1998）字第A2698145081號(hào)《國有土地使用證》，土地面積為180㎡，后縣文化局又將18.4㎡的土地交與華某，并在原土地使用證上的備注欄上注明：該宗地實(shí)用面積...

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非住宅公產(chǎn)房拆遷怎么補(bǔ)償

非住宅公產(chǎn)房拆遷怎么補(bǔ)償對(duì)非住宅的公房進(jìn)行拆遷的，怎樣進(jìn)行補(bǔ)償由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定，協(xié)商好之后簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條　【補(bǔ)償協(xié)議】房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，...

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戶口遷出村征地補(bǔ)償費(fèi)有享受權(quán)嗎

戶口遷出村征地補(bǔ)償費(fèi)有享受權(quán)嗎依據(jù)最高人民法院的相關(guān)解釋，在征地方案確定時(shí)，已經(jīng)將戶口從村集體遷出的，遷出人是不能獲得征地補(bǔ)償款的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條　農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部分配已經(jīng)收到的土地補(bǔ)償費(fèi)。征地補(bǔ)償安置方案確定時(shí)已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人，請(qǐng)求支付...

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挪用征地補(bǔ)償款繳納違法占地罰款構(gòu)成犯罪嗎

一、挪用征地補(bǔ)償款繳納違法占地罰款 趙某為某村支部書記，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目管理工作,具體承擔(dān)該項(xiàng)目征地、土地變更產(chǎn)權(quán)審批等手續(xù)。因該村90余農(nóng)戶沒有辦理宅基地使用證,形成違法占地事實(shí),縣國土資源局依據(jù)?先處罰再辦理征地手續(xù)?的規(guī)定,對(duì)90余戶處以罰款23萬元的復(fù)墾費(fèi),罰款不到位的不予辦理征地手續(xù)?？紤]到向村民收繳復(fù)墾費(fèi)的難度大,為盡快辦理審批手續(xù),趙某與村里其他支部委員商議說:辦土地變更手續(xù)國土局要收費(fèi)2...

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雇用殘疾人土地使用稅稅收優(yōu)惠是什么

雇用殘疾人土地使用稅稅收優(yōu)惠是什么對(duì)我省在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%(含25%)且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人(含10人)的單位，免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。除了對(duì)安置殘疾人比例和人數(shù)的要求外，享受稅收優(yōu)惠政策單位享受免稅政策須同時(shí)符合下面4個(gè)條件：(1)依法與安置的每位殘疾人簽訂了一年以上(含一年)的勞動(dòng)合同或服務(wù)協(xié)議，并且安置的每位殘疾人在單位實(shí)...

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土地法宣傳法律法規(guī)(土地法的法律法規(guī))

1.土地法的法律法規(guī) 法律《中華人民共和國土地管理法》 ，《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。行政法《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，《土地登記規(guī)則》，《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 等。 2.土地法有什么新規(guī)定 一、違法行為的認(rèn)定及表現(xiàn)形式 《土地管理法》規(guī)定：國家實(shí)行土地用途管制制度。按照新的《土地分類》，建設(shè)用地分為商業(yè)服務(wù)、工礦倉儲(chǔ)、公用設(shè)施、...

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國有土地征收的公告多久

一、國有土地征收的公告多久對(duì)于國有土地上房屋征收來說，征收公告發(fā)布到正式征收的時(shí)間準(zhǔn)確地說應(yīng)該是預(yù)征收公告至落實(shí)貨幣并交付土地的時(shí)間，對(duì)此，目前的法律法規(guī)對(duì)這個(gè)時(shí)間段也沒有具體的規(guī)定。對(duì)于國有土地上的房屋征收，雖然征收決定和補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)同時(shí)公告，但是對(duì)于補(bǔ)償方案的征求意見的時(shí)間是不少于30日，即公開時(shí)間是不少于30日。二、征地工作程序1、告知征地情況。在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的...

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關(guān)于房屋征收拆遷的法律法規(guī)(最新國家房屋拆遷法律法規(guī)有哪些)

1.最新國家房屋拆遷法律法規(guī)有哪些 農(nóng)村房屋拆遷規(guī)則國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，各地方政府都出出臺(tái)了本地區(qū)具體實(shí)施意見、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實(shí)際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價(jià)格，而是參照房屋重置價(jià)格，一般來講很多地...

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政府劃分的安置地有土地使用證嗎

國有土地上的任何房產(chǎn)都是可以辦理土地使用證的，但是要區(qū)分土地取得形式是‘出讓’還是‘劃撥’。如果安置前你的房產(chǎn)是‘私有’房屋，那為你辦理的土地證就應(yīng)該是‘出讓’。否則在以‘劃撥’形式取得的國有土地使用權(quán)上的建筑物，大的土地證一定是有的，但是可以不辦理分戶土地證;也可以辦理‘劃撥’土地證。而不辦理土地證的房屋，視為‘劃撥’的國有土地。 1、劃撥是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安...

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福建農(nóng)村拆遷安置地審批由哪個(gè)部門來執(zhí)行

福建農(nóng)村拆遷安置地審批由誰來執(zhí)行 建設(shè)用地的審批權(quán)一般由縣級(jí)政府的土地管理部門來執(zhí)行。 村民建房規(guī)劃管理要方便群眾，高效管理。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以將其職權(quán)范圍內(nèi)的鎮(zhèn)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃管理具體事務(wù)委托鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府實(shí)施。 2016-2017年福建省農(nóng)村拆遷管理 福建省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)《福建省農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》的通知 第一章總則 第一條為了統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，加強(qiáng)農(nóng)村村民(以下簡稱村...

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紅線范圍內(nèi)臨時(shí)搶建,拆遷補(bǔ)償怎么算

紅線范圍內(nèi)臨時(shí)搶建,拆遷補(bǔ)償怎么算依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋，對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、搶建的，改建、擴(kuò)建、搶建問題是不進(jìn)行補(bǔ)償?shù)??！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十五條?房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十六條?房屋征收范圍...

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胎兒能不能獲得征地補(bǔ)償款

胎兒能不能獲得征地補(bǔ)償款依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，胎兒在涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等利益時(shí)，胎兒視為具有民事行為能力的人，所以是可以獲得征地補(bǔ)償款的。但是胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在，對(duì)胎兒的份額保留也做了相關(guān)的規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法總則》第十六條?涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈(zèng)與等胎兒利益保護(hù)的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是胎兒娩出時(shí)為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在。對(duì)征地補(bǔ)償分配方式不...

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江西省貴溪市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省人民政府公布《關(guān)于開展征地區(qū)片綜合地價(jià)調(diào)整工作的通知》，由省國土資源廳統(tǒng)一印制下發(fā)，自2015年10月1日起執(zhí)行。 接下來，愛土征地拆遷律師團(tuán)就將江西省貴溪市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給大家： 江西省貴溪市的土地共有四類： 一類土地：花園街辦、雄石街辦、東門街辦、濱江鎮(zhèn)（柏里村、洪塘村、浮橋村、銅都村、黃坑村、江南村）、天祿鎮(zhèn)（余家村、天祿村、滴水村）、志光鎮(zhèn)（志光村、理源村）、鴻塘鎮(zhèn)（港口村、...

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土地使用權(quán)差額所得稅需要繳納嗎

土地使用權(quán)差額所得稅需要繳納嗎一、出讓方1.營業(yè)稅根據(jù)2003年1月15日財(cái)政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財(cái)稅[2003]16號(hào))第三條第二十款之規(guī)定，單位和個(gè)人受讓的土地使用權(quán)，以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部收入減去土地使用權(quán)的購置或受讓原價(jià)后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。2.城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加以上述營業(yè)稅額為計(jì)稅依據(jù)，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮(zhèn)的...

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征地補(bǔ)償移栽標(biāo)準(zhǔn)是什么意思

征地補(bǔ)償移栽標(biāo)準(zhǔn)是什么意思征地補(bǔ)償是指國家為了公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有建設(shè)土地或棚戶區(qū)實(shí)行征收或征用，并按照被征地的原用途給予補(bǔ)償。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補(bǔ)償綜合計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)。征地補(bǔ)償樹苗賠償標(biāo)...

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模擬拆遷會(huì)被強(qiáng)拆嗎

一、模擬拆遷會(huì)被強(qiáng)拆嗎依據(jù)規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行征收拆遷是需要先補(bǔ)償后拆遷的，模擬拆遷補(bǔ)償協(xié)議并不是正式的補(bǔ)償協(xié)議，是不能強(qiáng)拆房屋的?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)...

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