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貴州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、貴州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。菜-田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未...
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找拆遷律師咨詢時，千萬不要提的10個問題！
房屋拆遷案就像是人生了一場不小的疾病，自己在家學(xué)習(xí)治愈的可能性很小，往往需要找拆遷律師咨詢才更加放心。你知道如何找拆遷律師咨詢嗎？特別提醒你在咨詢時千萬不要提以下這10個問題!1、《2015中央一號文件：農(nóng)村土地賠償政策最新版》。不予解答原因：中國地大物博，各地的生活水準(zhǔn)不盡一致，不可能在法律上規(guī)定一個數(shù)值。這樣是不可能也是不合理的。所以面對諸如此類的謠言的時候一定要仔細(xì)考量，不要再信以為真，以此...
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房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無效的有哪些？
小編為大家整理了關(guān)于房屋拆遷補(bǔ)償安置合同無效的有哪些？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。房屋拆遷過程中，被拆遷人經(jīng)常受到拆遷人的欺詐和脅迫等，在迫不得已的情況下簽署了房屋拆遷安置補(bǔ)償合同。被拆遷人在簽署了合同后，往往得不到很好的補(bǔ)償，這種情況只有確認(rèn)合同無效，才能挽回?fù)p失。房屋拆遷安置補(bǔ)償合同一旦被確認(rèn)無效，根據(jù)法律規(guī)定，合同從簽訂之日起，就不具有法律效力。對于無效合同，尚未履行的不再履行，正...
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拆遷時以航拍圖確定房屋是否合法,正確嗎
拆遷時以航拍圖確定房屋是否合法,正確嗎以航拍圖為準(zhǔn)來界定被拆遷房屋的合法性，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請時手續(xù)并不完備。這個問題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個地區(qū)都沒有產(chǎn)權(quán)資料；另一方面，很多老百姓在建...
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房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧
房屋拆遷補(bǔ)償談判有什么技巧一、找準(zhǔn)目標(biāo)，合理定位這是談判的最基礎(chǔ)工作，恰又是難度最大的一件事，要求過高，脫離實(shí)際，必將適得其反;要求過低，擔(dān)心吃虧還被別人笑。所以，選則一個最好方案和底線很關(guān)鍵，這就看被拆遷人是否熟悉拆遷法律和房屋評估知識，如房產(chǎn)為居住，市場價值50萬，加上搬遷費(fèi)、過渡費(fèi)等55萬，這就是談判尺碼，上下浮動，貨幣補(bǔ)償或價值相等的房產(chǎn)調(diào)換均可。對于一些復(fù)雜的，如面積爭議、住改商價值認(rèn)定...
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農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地怎么劃分
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償宅基地怎么劃分宅基地補(bǔ)償是根據(jù)各地不同而制定的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。如果覺得補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)太低：1、可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;2、如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級部門投訴。怎么補(bǔ)償：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體...
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2020年拆遷戶注意：對于違法征地，我們有權(quán)利拒絕
由于城鎮(zhèn)化的速度不斷加快，征收土地、拆遷房屋也成為了不可避免的趨勢。事實(shí)上，律師也經(jīng)常接到當(dāng)事人反饋，在沒有經(jīng)過省級人民行政單位批準(zhǔn)征收的情況下，一些村委會就擅自和房地產(chǎn)公司簽訂開發(fā)協(xié)議，違反法律來買賣村集體的土地。對于這種違反法律的土地征收行為，我們是有權(quán)利說"不"的。一、鄉(xiāng)行政單位、鎮(zhèn)行政單位、村委會不能組織征收土地依據(jù)《土地管理法》第十條規(guī)定"農(nóng)民集體所有的土地...
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云南省楚雄州楚雄市征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
云南省楚雄州楚雄市土地共有三類： 一類區(qū)片范圍：鹿城鎮(zhèn)、東瓜鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：75783元/畝。 二類區(qū)片范圍：東華鎮(zhèn)、子午鎮(zhèn)、蒼嶺鎮(zhèn)、呂合鎮(zhèn)、紫溪鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：39025元/畝。 三類區(qū)片范圍：新村鎮(zhèn)、中山鎮(zhèn)、樹苴鄉(xiāng)、八角鎮(zhèn)、三街鎮(zhèn)、大過口鄉(xiāng)、大地基鄉(xiāng)、西舍路鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20296元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物...
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賓館拆遷,拆遷辦要求停業(yè)半年,這半年的損失拆遷方補(bǔ)償嗎
一、賓館拆遷,拆遷辦要求停業(yè)半年,這半年的損失拆遷方補(bǔ)償嗎 可以的。營業(yè)性用房征收時停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)會給補(bǔ)償多長時間。 二、法律規(guī)定 《拆遷條例》第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。根據(jù)該規(guī)定，只對非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)的損失給予適當(dāng)補(bǔ)償。實(shí)踐中，各地方對停產(chǎn)停業(yè)損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有所不同，概括起來主要有以下幾種： 一是以被拆遷房屋總價值的一定比例計(jì)算。例如，《巢湖市城...
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地役權(quán)的主要內(nèi)容是什么
地役權(quán)是以他人土地供自己土地便利而使用的權(quán)利。 (一)設(shè)立地役權(quán)的形式：應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。 (二)地役權(quán)登記效力：當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。 (三)地役權(quán)的期限：地役權(quán)的期限由當(dāng)事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)剩余的期限。 (四)土地所有權(quán)人享有地役權(quán)或者負(fù)擔(dān)地役權(quán)的，設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)時...
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不要騙農(nóng)民，農(nóng)村征地拆遷，這些規(guī)范行為不達(dá)標(biāo)的可拒絕簽字
對于農(nóng)民來講，遇到征地拆遷也算好事，拿了補(bǔ)償可以改善生活，但事實(shí)而言，具體的征地拆遷過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)各種各樣的問題，從而導(dǎo)致糾紛發(fā)生，為了避免不必要的糾紛發(fā)生，農(nóng)民一定要熟讀以下拆遷征收流程，如果征收方有一點(diǎn)不達(dá)標(biāo)的可以拒絕簽字。01、征地拆遷工作實(shí)施主體不規(guī)范《土地管理法》第四十六條規(guī)定：國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)...
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2020農(nóng)村集體土地征收流程
2020農(nóng)村集體土地征收流程第一步：發(fā)布擬征地通告由縣或市級國土資源局在被征收土地所在地的村、組范圍內(nèi)(如果系鄉(xiāng)、鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的土地，還應(yīng)在鄉(xiāng)、鎮(zhèn))發(fā)布征地通告，以書面形式告知被征土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。第二步：征詢村民意見，并組織聽證由縣或市級國土資源局會同所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就...
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土地證上注明劃撥還要交出讓金嗎
土地證上注明劃撥還要交出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，劃撥取得國有土地使用權(quán)是不需要交納土地出讓金的同，但依法轉(zhuǎn)讓劃撥土地時，要交納土地出讓金。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定：符合下列條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，其劃撥土地使用權(quán)和地上建筑物，其他附著物所有權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押：(一)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人；(二)領(lǐng)有國有土地...
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土地征收公告要具備哪幾個條件
一、土地征收公告要具備哪幾個條件根據(jù)《土地管理法》及其實(shí)施條例規(guī)定，合法的土地征收公告應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、公告必須在征收土地方案依法被批準(zhǔn)之后實(shí)施征地方案是在批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后或同時必須上報(bào)的材料。征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制，其內(nèi)容包括：被征收土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬以及土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以表格的形式填寫，同時另附《建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表》;耕地以外的其...
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房屋拆遷賠償協(xié)議書范本
合同編號：_________ 甲方：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 受委托拆遷單位：_________ 營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________ 法定代表人：_________ 乙方：_________ 法定代表人：_________ 委托代理人：_________ 根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《_____...
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山西省忻州市寧武縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
山西省忻州市寧武縣的土地共分為六類： 一類區(qū)片范圍：工礦區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：60360元/畝;旱地/園地：30153元/畝;林地：15076.5元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：7538.25元/畝 二類區(qū)片范圍：煤、鋁資源開發(fā)區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：水田/水澆地：55016元/畝;旱地/園地：27508元/畝;林地：13754元/畝;牧草地和其他農(nóng)用地：6877元/畝 三類區(qū)片范圍：城市規(guī)劃區(qū) 補(bǔ)償標(biāo)...
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強(qiáng)拆損毀財(cái)產(chǎn)是否犯罪
強(qiáng)拆損毀財(cái)產(chǎn)是否犯罪違法?這里違法主要是指進(jìn)行拆遷的程序違法和主體違法。具體的表現(xiàn)有：沒有完成法律規(guī)定拆遷所需的全部審批手續(xù)；沒有按照法律規(guī)定的步驟和方法進(jìn)行拆遷；拆遷的主體不具備法律規(guī)定的資格。如果是嚴(yán)格依法進(jìn)行的拆遷，不在本文的討論范疇之內(nèi)。損毀財(cái)物?違法強(qiáng)拆也有致人傷害和死亡的，但在本文中我們只考慮違法強(qiáng)拆損毀財(cái)物這一行為，并且我們假設(shè)強(qiáng)拆損毀的財(cái)物已經(jīng)達(dá)到了《刑法》第275條——故意毀壞財(cái)...
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征地補(bǔ)償糾紛是否適用時效規(guī)定
一、征地補(bǔ)償糾紛是否適用時效規(guī)定依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，征地補(bǔ)償產(chǎn)生糾紛時，如果通過訴訟解決的，是適用訴訟時效規(guī)定的，一般是適用行政訴訟時效規(guī)定?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第四十五條?公民、法人或者其他組織不服復(fù)議決定的，可以在收到復(fù)議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復(fù)議機(jī)關(guān)逾期不作決定的，申請人可以在復(fù)議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。第四十六條?公民、法人或...
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國有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償程序及法律依據(jù)是什么
國有土地使用權(quán)收回的補(bǔ)償程序及法律依據(jù)是什么依據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，有償收回國有土地使用權(quán)的程序應(yīng)當(dāng)采取：先行征收房屋及地上附著物，補(bǔ)償?shù)轿缓笤賹?shí)施收回國有土地使用權(quán)。無償收回國有土地使用權(quán)的程序應(yīng)當(dāng)采?。合刃惺栈貒型恋厥褂脵?quán)，需要補(bǔ)償?shù)慕o予補(bǔ)償再拆除或沒收房屋及地上附著物，不需要補(bǔ)償?shù)闹苯硬鸪驔]收房屋及地上附著物。沒有地上建筑物、構(gòu)筑物的直接收回土地。1、有償收回國有土地使用權(quán)的補(bǔ)償程序第一...
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