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產(chǎn)品經(jīng)銷代理合同(一)
甲方：______________________________ 乙方：______________________________根據(jù)平等互利、共建共贏的原則，甲方委托乙方作為___________牌木纖維巾被系列產(chǎn)品在____________地區(qū)的總代理經(jīng)銷商，并就合作原則及有關(guān)事宜簽定如下協(xié)議： 一、甲方的責任和義務(wù) 1.甲方保證不在該地區(qū)再增設(shè)第二家經(jīng)銷商，否則甲方須雙倍賠償乙方已發(fā)生...
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保證期間和保證合同的訴訟時效如何區(qū)分
1【案情】 2【分歧】 3【評析】 筆者贊同第二種觀點?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第三十四條規(guī)定：一般保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，從判決或者仲裁裁決生效之日起，開始計算保證合同的訴訟時效。連帶責任保證的債權(quán)人在保證期間屆滿前要求保證人承擔保證責任的，從債權(quán)人要求保證人承擔保證責任之日起，開始計算保證合同的訴訟時效?！∫罁?jù)上述規(guī)定，債...
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支付寶付款方式購物糾紛案件合同履行地的確定
【裁判要旨】【案情】 【裁判】【評析】 網(wǎng)絡(luò)購物(下稱網(wǎng)購)案件的訴訟管轄，一般分為約定管轄與法定管轄。本案雙方當事人對管轄權(quán)沒有約定，應(yīng)由被告住所地或合同履行地法院管轄。買賣合同以雙方約定的交貨地為合同履行地，本案收貨地宿遷市宿豫區(qū)即為交貨地，故宿遷宿豫法院作為合同履行地法院對本案享有管轄權(quán)?！ ∈紫?，交貨地、收貨地、交付地在本案中指定的是同一個地點。交貨地與收貨地是同一地點站在不同角度的稱謂...
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簽訂合同需要注意的違約條款
違約條款的重要性不言而喻。那什么時候承擔違約責任？違約責任種類有哪些？ 根據(jù)《民法典》第577條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。即就是說，在合同一方明確表示不履行合同義務(wù)、履行不能、瑕疵履行、遲延履行或遲延受領(lǐng)時，守約方就可向違約方主張上述違約責任。我們又該如何設(shè)計違約條款呢？...
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抵押合同未辦理抵押登記,抵押人也要承擔連帶清償責任
裁判要旨不動產(chǎn)抵押合同成立，抵押權(quán)因未辦理抵押登記而未設(shè)立，債權(quán)人可以主張抵押人在抵押物價值的范圍內(nèi)對債務(wù)承擔連帶清償責任，但債權(quán)人不能就抵押物主張優(yōu)先受償。案情簡介一、2012年12月24日，侯向陽（甲方）與韓福全（眾邦公司的法定代表人）、李麗華（乙方）簽訂《借款協(xié)議》，約定：乙方向甲方借款人民幣550萬元。乙方提供眾邦公司位于商都縣商張公路北側(cè)（工業(yè)園區(qū)）的80004平米的工業(yè)用地的國有土地使...
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買房合同未成立,能要求返還雙倍定金嗎
一、買房合同未成立,能要求返還雙倍定金嗎 目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前，一般都通過認購、預(yù)定等方式向買受人收取定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，一些開發(fā)商便不退還定金。定金的約定，使得雙方的權(quán)利義務(wù)處于極不平等的狀態(tài)，買受人承擔著巨大的風險。如果買受人真心希望購買房屋，則先期交納的定金使買受人在簽約時處于受制于人的境地，只能違心地接受開發(fā)商的不平等...
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借款合同中約定將借款人名下的財產(chǎn)抵押在出借人處 如不歸還則抵押物歸出借人所有 效力如何?
1.借款合同中約定將借款人名下的財產(chǎn)抵押在出借人處，如不歸還則抵押物歸出借人所有，效力如何? 律師解答：根據(jù)《擔保法》和《物權(quán)法》的規(guī)定，這種抵押條款是無效的。實踐中常見的抵押條款分為抵押和質(zhì)押，抵押即不轉(zhuǎn)移對抵押物品的占有，質(zhì)押則指將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。法律規(guī)定抵押權(quán)的實現(xiàn)方式為：與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的，抵押權(quán)人...
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員工泄露互相打聽工資是否違紀，可以解除合同嗎？
用人單位在規(guī)章制度中約定傳閱、打聽、泄露薪資的，用人單位可以作出解除是否合法有效呢？ 觀點一：薪酬保密條款是用人單位與勞動者自由意志協(xié)商的結(jié)果，只要雙方共平自愿、制定程序合法有效，應(yīng)當收到法律的尊重和保護。 觀點二：在薪酬保密的情況下，勞動者缺乏知情權(quán)，其同工同酬的權(quán)益無以憑借，員工有權(quán)利了解自己工資情況也有權(quán)利了解同等條件下，其他員工待遇因為這涉及企業(yè)對待員...
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開店合伙協(xié)議合同范本
開店合伙協(xié)議合同 訂立合同各合伙人： 姓名__，性別__，年齡__，住址____。(其它合伙人按上列項目順序填寫) 第一條合伙宗旨__________ 第二條合伙經(jīng)營項目和范圍____________ 第三條合伙期限 合伙期限為__年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。 第四條出資額、方式、期限 1.合伙人__(姓名)以__方式出資，計人民幣_元。(其它合伙人同上順序列出) 2.各...
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借款合同擔保，你用對了嗎？
案情回顧 分析 說法 隨著債權(quán)人風險意識的提高，越來越多的民間借貸糾紛案中出現(xiàn)有關(guān)擔保問題。擔保是指擔保人和債權(quán)人約定，當債務(wù)人不履行債務(wù)時，由擔保人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任的行為。 對于擔保責任需要注意以下三點： 擔保期間。法律規(guī)定，一般擔保的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，保證期間為主債權(quán)履行期屆滿之日起六個月，即借款合同約定的還款期限起六個月為擔保期限。本案中王陽與張波約定的還款...
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違約行為的主要特征有哪些
違約行為的主要特征有哪些1、從主體上看，違約行為人是合同關(guān)系中的當事人，即主體具有特定性。這一特點是由合同相對性理論決定的。根據(jù)合同相對性理論，只有合同當事人才有權(quán)向?qū)Ψ教岢雎男姓埱蠡虺袚撤N義務(wù)，第三人如果實施了侵害債權(quán)的行為，雖然也發(fā)生不履行合同的后果，但第三人承擔的是侵權(quán)責任而不是違約責任。2、從前提上看，違約行為是以有效的合同關(guān)系的存在為前提的。沒有有效的合同關(guān)系，就沒有合同義務(wù)，也就不存...
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合同標的質(zhì)量不合格算違約嗎
合同標的質(zhì)量不合格算違約嗎合同約定標的物質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。?本條規(guī)定了買賣合同約定貨物質(zhì)量不符合約定時的違約責任。主要是對合同標的物質(zhì)量標準的認定。如當事人在合同中明確約定了質(zhì)量標...
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買賣合同中不保存這些證據(jù)可能會翻車
2008年6月，甲公司向丁公司貨物，價值23萬元，丁公司已向甲公司開具了增值稅發(fā)票，但甲公司至今未付貨款，丁公司訴請判令甲公司向丁公司支付貨款23萬元，訴訟費用由甲公司負擔。 法院判決 庭審中，丁公司向法院提供了《增值稅專用發(fā)票》一份，用以證明其訴稱的事實。甲公司認為丁公司僅憑一張增值稅發(fā)票不能證明與甲公司之間存在買賣合同關(guān)系。法院經(jīng)審理認為，丁公司僅有一張增...
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雙務(wù)合同中，不安抗辯權(quán)與先履行抗辯權(quán)發(fā)生沖突，該如何處理？
前言在雙務(wù)合同中，應(yīng)先履行債務(wù)的一方發(fā)現(xiàn)后履行一方有財產(chǎn)狀況惡化等情形，可能危及其債權(quán)時，在后履行方未履行其債務(wù)或提供擔保前，有拒絕先履行自己債務(wù)的權(quán)利，該權(quán)利稱之為不安抗辯權(quán)；但同時，如果負有先履行義務(wù)的一方當事人，未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定條件時，另一方當事人也能主張先履行抗辯權(quán)以中止合同履行。若該兩者發(fā)生沖突，該如何處理呢？請看以下案例。案例周某訴重慶某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司房屋買賣合同糾紛...
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承租人提前解約合同是否需要賠償免租期
租用商業(yè)辦公樓通常來說享有一定免租期。那如果承租人提前解約，是否需要賠償免租期的損失呢？ 有補足免租期租金的約定 首先，雙方有沒有關(guān)于提前解除租賃合同要補足免租期租金的約定。如果有，且符合補足免租期租金約定的條件，那承租人就應(yīng)按照租賃合同的約定來履行。在此，要注意的是，關(guān)于補足免租期租金的約定要明確，如果不夠明確，法院也不會予以支持。 無補足免租期租金的約定...
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買車位注意：這類買賣合同無效?。?！
有一種車位叫人防車位，那么人防車位買賣究竟有沒有法律效力，受不受法律保護，請看案例：原告：周某被告：張某被告：濟南某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司2016年5月29日，原被告三方簽訂了一份車位買賣合同，約定將所有權(quán)為被告張某的位于某地塊(19區(qū))東區(qū)地下車庫T107出售給原告，金額總計150000元。原告于2016年5月29日交付給被告張某20000元定金，交付給被告濟南某房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司傭金5000元。訴...
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違約金過高的法律規(guī)定是什么
違約金過高的法律規(guī)定是什么 《合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。 最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(二)第二十九條...
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管轄大戰(zhàn)！最高法：合同約定與實際簽訂地點不符，如何處理?(答案來了)
裁判要旨《最高人民法院關(guān)于適用若干問題的解釋（二）》第四條規(guī)定，采用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應(yīng)當認定約定的簽訂地為合同簽訂地。據(jù)此，無論涉案協(xié)議是否實際簽訂于雙方約定的地點，人民法院均應(yīng)認定該協(xié)議簽訂地為雙方約定的地點。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 定 書（2019）最高法民轄終110號上訴人（一審被告）：金盛置業(yè)投資集團有限公司，住所地江蘇...
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最高法判例|合同解除權(quán)須及時行使,否則過期作廢
【提要】在買賣協(xié)議、股權(quán)交易協(xié)議的起草中，買受一方通常會設(shè)置一項解除權(quán)條款，當該產(chǎn)品或標的與預(yù)想不符時可以拒絕買受、退出交易。一般情形下， 該條款通常約定在XX情形下，甲方可以終止(解除合同)。那么，一旦該情形出現(xiàn)，是否意味著買受方可以永久、長期持續(xù)地享有該解除權(quán)呢？本文所引用的案例中，買受方在得以行使解除權(quán)后仍選擇繼續(xù)履行合同，推進交易，被法院視為對該解除權(quán)的放棄?！菊摹坎门幸脊蓹?quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中...
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