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合同成立和合同生效有什么區(qū)別?
1、合同成立和合同生效有什么區(qū)別? 2、合同相對方提出簽約人員沒有公司授權(quán)，是個(gè)人行為而非公司行為，應(yīng)如何維權(quán)?
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購房人是否有權(quán)要求在購房合同中約定？
答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房買賣合同中約定。
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承攬商體檢法律法規(guī)(承攬合同關(guān)系的認(rèn)定的法律規(guī)定有哪些)
1.承攬合同關(guān)系的認(rèn)定的法律規(guī)定有哪些 合同法關(guān)于承攬合同的法律規(guī)定合同法第二百五十一條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。第二百五十二條 承攬合同的內(nèi)容包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。第二百五十三條 承攬人應(yīng)當(dāng)以自己的設(shè)備、技術(shù)和勞力，完成主要工作...
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對合同審查法律問題的最全整理，好好學(xué)學(xué)，有備無患！
審查合同中的法律問題，也就是從合同內(nèi)在質(zhì)量的五個(gè)方面審查合同中存在的與法律規(guī)范符合性方面的缺陷，指出其中的違法或權(quán)利未能用足的情況。這些缺陷可能是程序上的，也可能是實(shí)體上的。一、合同主體是否合格合同主體是否具備簽訂及履行合同的合法資格，是合同審查中的首要問題。主體資格上存在法律缺陷，將是合同無可回避的根本性缺陷。但在實(shí)踐中，合同是否有利比合同是否有效更令企業(yè)關(guān)注。只要法律后果并不嚴(yán)重而且自己一方資...
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最高院：簽字主體和履行主體不一致時(shí)如何確定合同主體？
人民法院對民事合同主體的審查，不能僅僅依據(jù)載明的簽字人，特別是簽字人具有多重身份時(shí)，還要結(jié)合合同內(nèi)容及履行情況來判斷。案例索引《黑龍江中偉基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、肇源縣龍祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合資、合作開發(fā)房地產(chǎn)合同糾紛再審案》【（2018）最高法民申6026號】爭議焦點(diǎn)簽字主體和履行主體不一致時(shí)如何確定合同主體？裁判意見最高院認(rèn)為：案涉《合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書》首部列明：甲方，王海學(xué)；乙方，于國靜；尾...
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最高法：購房人僅憑簽訂合同+付清房款，并不能排除執(zhí)行(注意要點(diǎn))
【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；（三）已支付全部價(jià)款或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；（四）...
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電子商務(wù)法律法規(guī)電子合同(請問電子合同有哪幾個(gè)法律問題及哪些要求)
1.請問電子合同有哪幾個(gè)法律問題及哪些要求 電子商務(wù)交易的法律不完善已嚴(yán)重影響了電子商務(wù)的發(fā)展，出現(xiàn)了一些相關(guān)法律問題。就電子合同含義及特征作了闡述，對電子合同具體法律問題作了剖析，就電子合同簽定、認(rèn)定、支付、電子簽名等法律問題作了淺析，并對電子合同的立法及法制化建設(shè)作了介紹。 關(guān)鍵詞：電子商務(wù)電子合同法律問題法制化建設(shè) 電子商務(wù)發(fā)展給信息領(lǐng)域帶來新機(jī)遇，也對傳統(tǒng)法律關(guān)于合同簽定的實(shí)質(zhì)要件、合同有...
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最高院：審理涉疫情合同、金融、破產(chǎn)案件23條指導(dǎo)意見
法發(fā)〔2020〕17號最高人民法院關(guān)于依法妥善審理涉新冠肺炎疫情民事案件若干問題 ?的指導(dǎo)意見（二）???????為進(jìn)一步貫徹落實(shí)黨中央關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展工作部署，扎實(shí)做好六穩(wěn)工作，落實(shí)六保任務(wù)，指導(dǎo)各級人民法院依法妥善審理涉新冠肺炎疫情合同、金融、破產(chǎn)等民事案件，提出如下指導(dǎo)意見。? ?一、關(guān)于合同案件的審理? 1.疫情或者疫情防控措施導(dǎo)致當(dāng)事人不能按照約定的期限履行...
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買賣合同條款
根據(jù)《民法典》第595條規(guī)定，買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。 買賣合同的主體為標(biāo)的物的出賣人（所有權(quán)人）和支付價(jià)款的買受人。標(biāo)的物以有形的動(dòng)產(chǎn)交易為主，對于不動(dòng)產(chǎn)和知識產(chǎn)權(quán)等無形權(quán)利，如果有其他專門法律規(guī)定，則適用專門法律，沒有規(guī)定的，則參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定。 在法律特征上，買賣合同屬于有名合同、雙務(wù)合同、有償合同、...
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淺析一起確認(rèn)雙方無租船合同關(guān)系案件
當(dāng)事人情況：原告中國對外貿(mào)易運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司。被告**高航運(yùn)有限公司（DUFERCOSHIPPINGS.A）。案情：2005年6月3日，原告中國對外貿(mào)易運(yùn)輸（集團(tuán)）總公司向天津海事法院提起訴訟請求確認(rèn)原告與被告**高航運(yùn)有限公司（DUFERCOSHIPPINGS.A）不存在租船合同關(guān)系。本院受理后，依法組成合議庭適用普通程序?qū)徖?，被?*高航運(yùn)有限公司在答辯期內(nèi)提出管轄權(quán)異議，認(rèn)為鑒于被告已經(jīng)根...
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廣東的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的格式是怎樣的
出讓方(土地所有者):_________(以下簡稱甲方); 地址：_________; 郵政編碼：_________; 聯(lián)系電話：_________; 法定代表人：_________ 職務(wù)：_________ 身份證號碼：_________ 受讓方(土地使用者)：_________(以下簡稱乙方); 地址：_________; 郵政編碼：_________; 聯(lián)系電話：_________; 法定...
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合同格式條款是什么，合同格式條款具有什么風(fēng)險(xiǎn)?
生活中，當(dāng)我們看中了新車新房，準(zhǔn)備簽合同進(jìn)行交易時(shí)，你有沒有思考過一個(gè)問題：對方給出的合同中有很多所謂的格式條款，這是什么？格式條款會有什么風(fēng)險(xiǎn)呢？ 其實(shí)所謂的格式條款，又稱為標(biāo)準(zhǔn)條款、標(biāo)準(zhǔn)合同、格式合同、定式合同等，是當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款。 此時(shí)你可能會想：哦，原來這就是起草合同一方為了方便而事先設(shè)定好的條款而已，這...
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企業(yè)包薪制拒絕員工加班費(fèi)是否合同
包薪制顧名思義，就是一個(gè)月的工資按一定的金額固定發(fā)放，不計(jì)算工時(shí)。 很多企業(yè)，因?yàn)橛薪?jīng)常性的加班，為了防止員工額外主張加班費(fèi)，就出了這樣一套制度：每個(gè)月都會有不定時(shí)的加班，但是這個(gè)加班費(fèi)是已經(jīng)包含在固定工資里的，不另外計(jì)算。 那么，就針對這種類似于包干制的包薪制，來重點(diǎn)談一下幾個(gè)需要注意的問題。 一、包薪制是否合法？ 很多人質(zhì)疑包薪制本身的合法性，認(rèn)為單位...
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承包人無施工資質(zhì)簽訂的施工合同的效力
【關(guān)鍵詞】 建設(shè)工程施工合同發(fā)包人;承辦人;分包人; 轉(zhuǎn)包人; 施工資質(zhì); 無效; 驗(yàn)收; 結(jié)算; 【要點(diǎn)提示】 承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級，簽訂的建設(shè)工程施工合同應(yīng)屬無效;非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程施工合同無效。 【案情簡介】 北京某農(nóng)工商公司(簡稱業(yè)主)與北京某投資公司(簡稱甲公司)簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，甲公司將工程轉(zhuǎn)包給乙公司，簽訂了《建設(shè)工程施工合同》，上...
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律師告知！簽訂合同的幾個(gè)關(guān)鍵問題
公司對外簽訂各種合同，是非常普遍的一件事情，但由于很多公司不注意簽訂合同的一些細(xì)節(jié)，也沒有聘請法律顧問，致使出現(xiàn)一些嚴(yán)重性錯(cuò)誤。下面介紹部分簽訂合同中需要注意的幾個(gè)關(guān)鍵法律問題：一、誰能代表公司簽訂合同？一些公司對外簽訂合同管理松懈，對誰能代表公司對外簽署合同認(rèn)識模糊，致使公司經(jīng)理、項(xiàng)目經(jīng)理、辦公室、營銷經(jīng)理、甚至公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人也可以對外簽訂合同。這些都是存在較大法律風(fēng)險(xiǎn)的現(xiàn)象。依據(jù)民法總則第六十...
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單位拒開解除合同證明不合法
?案 例?丁某于2016年3月入職某公司，任制品部二組組長，雙方簽訂了3年期限的勞動(dòng)合同。2017年8月，公司因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，進(jìn)行部門和人員調(diào)整，其中，制品部二組與四組合并，經(jīng)公司綜合評估，決定由原四組組長劉某出任新組長，丁某則調(diào)任制品部物料員，保留組長職級，原工資待遇不變。丁某拒絕到新崗位上班。公司多次溝通未果后，解除了與丁某的勞動(dòng)合同。為了懲罰丁某，公司拒絕為其開具解除勞動(dòng)合同證明。丁某遂申請...
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合同沒有約定交付房租的具體日期和具體方式，也沒有違約責(zé)任的具體約定，合同是否成立？
合同沒有約定交付房租的具體日期和具體方式，也沒有違約責(zé)任的具體約定，合同是否成立? 案例 姜某與李某簽訂了房屋租賃合同，租期為3年，約定3個(gè)月之內(nèi)入住。到了約定日期后，李某已經(jīng)將房子租給其他人。李某稱合同沒有約定交付房租的具體日期和具體方式，也沒有違約責(zé)任的具體約定，所以不能認(rèn)為合同成立。無奈之下，姜某向法院起訴?！ ∨袥Q 法院認(rèn)為該份合同已經(jīng)生效，李某應(yīng)該履行合同義務(wù)?！ 》治觥 ∵@份...
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股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同不是隨便可以解除的
張三系A(chǔ)公司的法定代表人，持有該公司70%的股權(quán)。 2020年，張三與李四簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，雙方約定：張三將其持有的A公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給李四，李四向張三支付2000萬元的股權(quán)對價(jià)款。協(xié)議簽訂后，張三依約向李四轉(zhuǎn)讓了股權(quán)，配合李四辦理了工商變更登記，而李四卻未依約向張三支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓對價(jià)款。張三遂以李四遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的為由，訴請法院解除雙方的《...
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簽訂借款合同后是否可以反悔不借了？
欠錢要還，我們都知道，但如果是簽訂借款合同后，出借人不肯出借，此時(shí)，借款人可以要求出借人履行嗎？ 案情： 張三向李四借款 10 萬元應(yīng)急。礙于情面李四答應(yīng)了張三的請求，雙方簽訂了借款合同，約定合同簽訂后三日內(nèi)提供借款。 后李四因某些原因沒有把說好出借的 10 萬元打給王五。 張三左等右等等不到李四的款項(xiàng)，一問才知道李四不肯定把錢借給他了。張三一想那么兄弟那...
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李某訴甲證券公司金融委托理財(cái)合同糾紛案
1 要旨2 案情 3 審判4 提示 集合資產(chǎn)管理計(jì)劃系近年來證券公司針對客戶開發(fā)的一項(xiàng)理財(cái)服務(wù)創(chuàng)新產(chǎn)品，它是指集合客戶的資產(chǎn)，由專業(yè)的投資者(即證券公司)進(jìn)行管理?！ 橐?guī)范證券公司集合資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)活動(dòng)，中國證監(jiān)會頒布了《證券公司集合資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》。根據(jù)該細(xì)則第五十八條規(guī)定，證券公司從事集合資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)，不得向客戶作出保證其資產(chǎn)本金不受損失或者保證其取得最低收益的承諾。本案李某與...
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