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建設工程索賠與反索賠案例之：承包人違反環(huán)保法律法規(guī)

索賠案例2008年11月5日，A房地產(chǎn)開發(fā)有R公司（以下簡你發(fā)包人）與B建筑有fR責任公司 (以下簡秫承包人）簽訂《建設工程株工合同 》,發(fā)包人將位于河南t某市的某花園二期一標段6#、9#樓發(fā)包給承包人施工。2009年5月15日，窠市建設委員會為發(fā)包人頒發(fā)了某花園二期一標段的建筑工程施工許可證。2009年8月至10月，承包人在某花園二期一標段建設中違反中華人民共和國商務部、公安部、建設部、交通部聯(lián)...

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最高院審委會通過《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（二）》

　　10月29日，首席大法官、最高人民法院院長周強主持召開最高人民法院審判委員會全體會議，審議并原則通過《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《解釋》(二))?！　‘斍?，我國建筑業(yè)投資經(jīng)營方式和監(jiān)管政策發(fā)生變化，司法實踐中建設工程施工合同糾紛案件數(shù)量和涉案標的額大幅上升，新類型案件、新問題不斷涌現(xiàn)、亟需進一步制定和完善建設工程施工合同糾紛領域司法解釋...

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建設工程項目的預算審計風險如何防范

(一)、必須設立幾個互相牽制的崗位，對整個基本建設項目進行全過程的監(jiān)督 1、工程監(jiān)理的監(jiān)督。工程監(jiān)理是一個專業(yè)性的行業(yè)，其職責是對整個工程從立項到完工，利用其專業(yè)技術進行全過程的監(jiān)督、檢查。由于監(jiān)理的獨立性、公正性和專業(yè)性，為建設部門更好地完成建設工程項目提供了保障。在工程項目投資較大，技術性較復雜的情況下，我們都提倡進行工程監(jiān)理。工程監(jiān)理應該從工程立項開始，包括圖紙的匯審、材料的選定、合同的修改...

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逆向工程是否構成商業(yè)秘密

一、逆向工程是否構成商業(yè)秘密逆向工程取得新的技術改進、突破，形成的新技術當然是商業(yè)秘密，受法律保護!反向工程是指通過技術手段對從公開渠道取得的產(chǎn)品進行拆卸、測繪、分析等而獲得該產(chǎn)品的有關技術信息。當事人以不正當手段知悉了他人的商業(yè)秘密之后，又以反向工程為由主張獲取行為合法的，法院是不予支持。二、相關法律規(guī)定《最高人民法院關于審理不正當競爭民事案件應用法律若干問題的解釋》第十二條　通過自行開發(fā)研制或...

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工程施工合同中不可或缺的八個條款

　　建設施工合同是建設工程開始前需要把握的第一個關鍵點，如果施工合同沒有約定清楚雙方的權利義務，那么很容易為之后施工的整個過程埋下隱患，下文分析了施工合同中常見的問題?！　∫?、合同文件和解釋順序　　編制招標文件合同部分時，一般都會比較注意通用條款、專用條款、協(xié)議書、保修書、安全承諾、履約保函等合同文件，而往往忽視了構成合同文件的其他內容，從而忽略了其合同文件的解釋優(yōu)先順序，直至真的發(fā)生合同爭議，才...

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關于建設工程轉分包糾紛的法律分析

1建設工程轉包、分包的相關概念及認定(一)相關概念　　建設工程轉包是指承包單位承包建設工程，不履行合同約定的責任和義務，將其承包的全部建設工程轉給他人或將其承包的全部建設工程肢解后以分包的名義分別轉給其他單位承包的行為。建設工程轉包被法律所禁止，是違法行為，自然是無效合同?！　〗ㄖこ谭职侵笍氖鹿こ炭偟膯挝粚⑺邪墓こ痰囊徊糠忠婪òl(fā)包給具有相應資質的承包單位的行為，該總承包人并不退出承包關系，...

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合法主體均可作為在建工程的抵押權人

　　不少朋友咨詢個人能否成為在建工程的抵押權人的問題，甚至提出個人能否成為一般不動產(chǎn)(如房屋)的抵押權人問題，蓋因實踐中確會遇到來自登記部門的諸多障礙。現(xiàn)結合最高院答復意見，簡單回答如下　　1、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(2001年修訂)第三條第五款規(guī)定本辦法所稱在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉移占有的方式抵押給貸...

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【法律干貨】建設工程“三包一靠”

所謂三包一靠，在工程建設中即分包、轉包、內包和掛靠，是一個非常普遍的工程現(xiàn)象和常見的法律問題。是正確處理建設工程類案件的基礎。但由于每個工程項目的實際情況不同、實務操作的形式各異，這幾者的關系不好把握，容易引起混淆，百柯論壇對三包一靠涉及的法律問題進行了簡單的分類歸納。一、法律含義1、分包▲▲▲根據(jù)我國《建筑法》、《合同法》、《建設工程質量管理條例》等法律性規(guī)定，分包是承包人承包工程后，將其承包范...

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建設工程工期的法律風險提示與防控

一建設工程工期的基本知識（一）工期的定義工期指建設一個項目或一個單項工程從正式開工到全部建成投產(chǎn)時所經(jīng)歷的時間。根據(jù)住建部2017年下發(fā)的建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）第1.1.4.3條給工期下的定義是：工期是指在合同協(xié)議書約定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同約定所作的期限變更。建設工期是指建設項目或獨立的單項工程在建設過程中所耗用的時間總量。它從開工建設時算起...

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房屋被認定為違章建筑怎么維權

房屋被認定為違章建筑如何維權《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定了建設工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序，從另一面看，也就是界定了城鎮(zhèn)房屋建設的合法性與違法性;而第四十一條則是對鄉(xiāng)村建設的合法性和違法性的界定。在現(xiàn)實生活中，很多地方為了推進拆遷工作的進行，以拆除違建之名行違法拆遷之實，借房屋建設過程中的瑕疵，達到對涉案房屋不補償或少補償?shù)哪康?。通常會下發(fā)拆除違建通知的單位有：市、縣級政府、城市管理與行政...

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利恒建設工程有限公司與被申請人福建省仙游縣世和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設工程施工合同糾紛申請再審民事裁定

　　 中華人民共和國最高人民法院　　民 事 裁 定 書　　(2013)民申字第231號　　再審申請人(一審原告、二審被上訴人)：福建省利恒建設工程有限公司。　　法定代表人：吳某，該公司董事長?！　”簧暾埲?一審被告、二審上訴人)：福建省仙游縣世和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司?！　》ǘù砣耍毫帜常摴径麻L。　　再審申請人福建省利恒建設工程有限公司(以下簡稱利恒公司)因與被申請人福建省仙游縣世和房地產(chǎn)開...

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能否依據(jù)建筑設計主張成立建筑物內部相鄰通行關系

　案情分 歧　評 析　　筆者贊同第二種意見，理由如下：　　1.乙公司訴請的實質是主張成立相鄰通行關系?！　∥餀喾ǖ谌鍡l規(guī)定：妨害物權或可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或消除危險。第三十六條規(guī)定：造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。第八十四條規(guī)定：不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第八十七條規(guī)定：不動...

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人防法律法規(guī)如何進機關(我在人防辦工作,在實際工作中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行法規(guī)中關于人防工程的確權和)

1.我在人防辦工作,在實際工作中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)行法規(guī)中關于人防工程的確權和 法律行政法規(guī)中沒有具體規(guī)定的行政行為在不違背部門法的法律精神的情況下可以在政府文件或地方性法規(guī)中可以規(guī)定。 《立法法》 第六十三條 省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據(jù)本行政區(qū)域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸的前提下，可以制定地方性法規(guī)。 較大的市的人民代表大會及其常務委員會根據(jù)本市的具體情況...

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工程款在走流程了？要不回工程款？律師總結的催款大法！

又到年底催款季了，準備春運搶火車票?準備回家過大年?要到工程款才是王道。可是，要不到工程款，怎么辦?你是不是正在為要回工程款焦頭爛額?能否要回，能要回多少，你是不是心里沒底?怎樣要回，是不是讓你一籌莫展?　　關于工程款，甲方乙方各有話說　　作為項目的甲方乙方，大家肯定都遇過這些情況!　　1、還在走流程!　　【甲方：流程過于復雜】　　很多集團化公司的付款流程非常復雜，從招投標，到采購，到請示，到合同...

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建設工程索賠與反索賠案例之一百四十九：承包人挪用安全文明施工費

索賠案例2011年3月1日，A公司與B公司簽訂《建設工程施工合同》，由B公司承建A公司某住宅項目工程。合同約定：工程價款為1.2億元；開工日期未2011年3月5日，竣工日期為2012年3月5日；承包方式為包工包料；安全文明施工措施費的支付方式為：合同簽訂后15日內，A公司支付50%的費用45萬元，主體結構達一半進度時支付30%的費用27萬元，工程竣工驗收后支付剩余20%的費用18萬元。2011年3...

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建設工程索賠與反索賠案例之文物及地下障礙物

索賠案例案例一:A公司就高速公路建設通過招標形式委托B公司施工，A公司提供了招標圖紙及地勘報告，均未記載施工現(xiàn)場地下有異常。B公司在施工中挖出古墓若干座，導致公路建設施工停工14個月，造成各項損失140萬元,B公司將該事件通知A公司并墊付損失費140萬元。 文物保護工作結束后，B公司繼續(xù)施工并完成工程，雙方因工程結算發(fā)生爭議.B公司向仲裁機構申請仲裁，仲裁請求中包括要求A公司承擔因挖出古墓造成的損...

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建筑工程糾紛審理方略

一、建設工程施工合同效力的認定1、未取得建設審批手續(xù)的施工合同的效力如何認定？發(fā)包人就尚未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等行政審批手續(xù)的工程，與承包人簽訂的建設工程施工合同無效。但在一審法庭辯論終結前發(fā)包人取得相應審批手續(xù)或者經(jīng)主管部門批準建設的，應當認定合同有效。發(fā)包人未取得建筑工程施工許可證的，不影響施工合同的效力。2、《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解...

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建筑工程施工中盜采礦產(chǎn)觸犯法律

意外驚喜從天而降瞞天過海瘋狂開采事與愿違終遭懲處　　曾某某自以為其有合法地基土方工程的幌子，盜采高嶺土的行為神不知鬼不覺，但正所謂法網(wǎng)恢恢，疏而不漏，就在其做著橫財美夢的時候，執(zhí)法人員的到來讓其橫財美夢成為了一枕黃粱。2018年3月1日，區(qū)城管部門執(zhí)法人員在巡查建筑工地違法用地時，在該工地附近發(fā)現(xiàn)有司機傾倒建筑垃圾，隨后發(fā)現(xiàn)了堆放在該處的高嶺土，于是將該涉嫌犯罪的線索移送區(qū)公安分局進行立案偵查，2...

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若干建設工程企業(yè)資質審批實行告知承諾制

　一、什么是告知承諾制?二、告知承諾制與傳統(tǒng)審批模式區(qū)別?三、資質證書更容易申請了嗎?　　從住建部的告知承諾制工作流程申請、受理、審批、公示、公告和核查6個步驟，審批與核查是核心?！　徟?。住房城鄉(xiāng)建設部依據(jù)申請人提交的告知承諾申請材料及全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺有關信息直接辦理資質審批手續(xù)，提出審批意見。　　核查。在作出準予行政審批決定后的6個月內，由住房城鄉(xiāng)建設部建筑市場監(jiān)管司及相關專家組成...

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2018能建筑法律法規(guī)討論(2018年哪些法律法規(guī)和政策調整將影響建筑施工合同造價)

1.2018年哪些法律法規(guī)和政策調整將影響建筑施工合同造價 建設工程追加合同價款法律的規(guī)定：建設工程施工合同造價應當按照建設部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十一條規(guī)定：實行招標發(fā)包的招標人與中標人應當根據(jù)中標價訂立合同。不實行招標投標的工程，在承包方編制的施工圖預算的基礎上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。追加合同價款是指合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后，按...

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