2023-06-06 09:00發(fā)布
你好lz，你是擁有一手房還是二手房？還是一手房，比較難起訴。如果是二手房，首先要通過(guò)郵件、短信等方式發(fā)送通知函。告知函一定要在合同上寫(xiě)明情況和交房日期，告知對(duì)方房產(chǎn)已逾期交房，然后在上面寫(xiě)上你的聯(lián)系方式。這份告知書(shū)的作用是收集證據(jù)。當(dāng)然，如...
投訴原告，男/女，民族，出生于，19歲，居住，公民身份號(hào)碼。聯(lián)系方式。 被告房地產(chǎn)有限公司，住所地。法定代表人，經(jīng)理。索賠:1。依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權(quán)證；2.判決被告支付違約金人民幣元；3.本案訴訟費(fèi)用由被告負(fù)擔(dān)。事實(shí)及理由:月...
《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當(dāng)事人請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)...
你好，很確定開(kāi)發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號(hào)，面積大小，以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間，交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號(hào)交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國(guó)家購(gòu)房合同規(guī)定：1）...
您已與開(kāi)發(fā)商取得購(gòu)房協(xié)議，并約定90日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，簽訂房屋買賣合同。一年過(guò)去了，依然沒(méi)有驗(yàn)收。如果開(kāi)發(fā)商違約，你可以退房，要求支付違約金或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。這個(gè)損失只能是銀行貸款利息。開(kāi)發(fā)商逾期交房，要退房開(kāi)發(fā)商該怎么賠償？1.《最高人民...
參考資料： 購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同，約定了支付購(gòu)房款的條款。很多情況下購(gòu)房人是貸款按揭方式支付購(gòu)房款，這種情況下，購(gòu)房人已經(jīng)從銀行貸款支付了購(gòu)房款，房款已經(jīng)支付完畢，不存在遲延支付購(gòu)房款問(wèn)題。購(gòu)房人與貸款銀行之間產(chǎn)生借款法律關(guān)系。...
根據(jù)合同法的解釋，違約金最高不能超過(guò)合同標(biāo)的物的30%，你可以按每天千分之三計(jì)算。累計(jì)違約金超過(guò)30%，你就索賠30%；如果沒(méi)有，你就按實(shí)際金額索賠。但是，在實(shí)際操作中，要考慮你的損失。此外，利息、違約金、資金占用費(fèi)合計(jì)不得超過(guò)24%。我估...
1.民事起訴狀是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，或者與他人發(fā)生糾紛，或者需要確認(rèn)權(quán)利時(shí)，向人民法院提交的請(qǐng)求人民法院依法判決的法律文書(shū)。2 .。民事起訴狀的基本格式如下:民事起訴狀原告:被告:訴訟請(qǐng)求:事實(shí)和理由:特此 ...
對(duì)于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權(quán)予以催告，催告后仍未履行或已超過(guò)合同約定期限的，賣方有權(quán)解除合同，買方支付的定金應(yīng)歸賣方所有。買方逾期支付房款時(shí)，賣方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方...
根據(jù)合同法規(guī)定，簽訂的合同損害國(guó)家和集體利益的，合同無(wú)效。因此，您的網(wǎng)簽合同無(wú)效。那要看你簽的買賣合同里是怎么約定交房的。如果你的房子已經(jīng)過(guò)戶，你可以拿著你的買賣合同起訴賣方，要求他把房子交付給你，并按照合同賠償你的損失。如果所有權(quán)沒(méi)有過(guò)戶...
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