我的房子出售，由于當(dāng)時(shí)不滿2年，稅費(fèi)較高，故與買方約定房產(chǎn)證滿兩年再過戶，并簽訂了合同，約定并付給我10萬定金，房子總售價(jià)58萬，剩余房款過戶時(shí)付清，如果買方違約則先期款我不予退回，現(xiàn)在也就是2022年12月2日，房子滿兩年了，到了約定過戶的日期，買方失聯(lián)（據(jù)說是涉及非法集資跑路了），現(xiàn)在我能算他違約嗎？我的房子還想繼續(xù)出售，不能一直在這放著
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付費(fèi)偷看金額在0.1-10元之間
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