2023-06-06 14:21發(fā)布
很簡(jiǎn)單，已過戶你就有房產(chǎn)證；你自己跑水電氣公司改成你的名字就ok啦
裁判要旨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已支付全部款項(xiàng)的消費(fèi)者可請(qǐng)求該企業(yè)履行交付房屋并辦理所有權(quán)變更登記的義務(wù)，該等行為并非《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條所稱無效的個(gè)別清償行為。而且因消費(fèi)者已支付購買商品房全部款項(xiàng)，故房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)管理人對(duì)商品...
夫妻離婚時(shí)，協(xié)議分割分配公司股權(quán)，需要經(jīng)過公司股東的同意。如果約定將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東。 《婚姻法》司法解釋二： 第十六條 人民法院...
買二手房已成為不少人的選擇，但在房屋買賣交易中時(shí)常發(fā)生一些違約情形。近日，北京市順義區(qū)人民法院受理一起賣家后悔房款少，違約不給買家過戶的房屋買賣合同糾紛案件。該院經(jīng)審理，判決賣家協(xié)助買家辦理涉訴房屋的過戶手續(xù)，且給付買家違約金。 原告小劉...
都說炒股有風(fēng)險(xiǎn)，買房穩(wěn)賺。但事實(shí)上，買房也存在各種陷阱和始料未及的風(fēng)險(xiǎn)。但對(duì)于大多數(shù)人來說，買房不像買賣其他商品一樣，能夠迅速積累買賣經(jīng)驗(yàn)，防范購買風(fēng)險(xiǎn)，一旦中招損失巨大。購房中有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 法院提示： 抵押房、抵債房、共有房、多戶...
裁判要旨案情簡(jiǎn)介 敗訴原因 敗訴教訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 前事不忘、后事之師。為避免未來發(fā)生類似敗訴，提出如下建議： 一、對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已簽訂商品房買賣合同的購房者未支付完畢購房?jī)r(jià)款，房地產(chǎn)企業(yè)也未將房屋過戶給該購房者的...
房屋中介通過向消費(fèi)市場(chǎng)提供房屋評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)收取服務(wù)報(bào)酬，那么，如果居間的房屋在交易前就已被法院查封導(dǎo)致中介無法幫購房人實(shí)現(xiàn)過戶，中介能主張服務(wù)報(bào)酬嗎？近日，惠山法院審結(jié)一起居間合同糾紛，依法駁回了中介的訴訟請(qǐng)求。售房人陳某通過某房...
法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，消費(fèi)者能否請(qǐng)求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認(rèn)為，如果消費(fèi)者已支付購...
那是你名下的貸款。拍賣你的房子，償還貸款，然后再去銀行。你和別人之間的借貸銀行是不管的。銀行只看你能不能還錢。二手房過戶賣方銀行貸款沒還清怎么辦解決二手房貸款未還清的問題有三種方法:1。簽訂買賣合同，給賣方付首付，賣方還貸；2。貸款還清后，...
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繼承房屋過戶后電表不給該怎么辦(房屋電表過戶怎么辦理)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2021-12-11 17:54很簡(jiǎn)單，已過戶你就有房產(chǎn)證；你自己跑水電氣公司改成你的名字就ok啦
房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)入破產(chǎn)程序后，購房者能否請(qǐng)求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-20 11:23裁判要旨房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已支付全部款項(xiàng)的消費(fèi)者可請(qǐng)求該企業(yè)履行交付房屋并辦理所有權(quán)變更登記的義務(wù)，該等行為并非《企業(yè)破產(chǎn)法》第十六條所稱無效的個(gè)別清償行為。而且因消費(fèi)者已支付購買商品房全部款項(xiàng)，故房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)破產(chǎn)管理人對(duì)商品...
按離婚協(xié)議過戶股權(quán)如何辦理(離婚協(xié)議股份分割)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 18:56夫妻離婚時(shí)，協(xié)議分割分配公司股權(quán)，需要經(jīng)過公司股東的同意。如果約定將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東。 《婚姻法》司法解釋二： 第十六條 人民法院...
賣房后違約不給過戶 判協(xié)助過戶且賠違約金
來源：其它 時(shí)間：2022-04-20 07:59買二手房已成為不少人的選擇，但在房屋買賣交易中時(shí)常發(fā)生一些違約情形。近日，北京市順義區(qū)人民法院受理一起賣家后悔房款少，違約不給買家過戶的房屋買賣合同糾紛案件。該院經(jīng)審理，判決賣家協(xié)助買家辦理涉訴房屋的過戶手續(xù)，且給付買家違約金。 原告小劉...
買這十種房子千萬要小心!
來源：其它 時(shí)間：2022-07-03 11:13都說炒股有風(fēng)險(xiǎn)，買房穩(wěn)賺。但事實(shí)上，買房也存在各種陷阱和始料未及的風(fēng)險(xiǎn)。但對(duì)于大多數(shù)人來說，買房不像買賣其他商品一樣，能夠迅速積累買賣經(jīng)驗(yàn)，防范購買風(fēng)險(xiǎn)，一旦中招損失巨大。購房中有哪些風(fēng)險(xiǎn)? 法院提示： 抵押房、抵債房、共有房、多戶...
已支付全部購房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，仍可請(qǐng)求該企業(yè)履行房屋過戶義務(wù)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-01 14:36裁判要旨案情簡(jiǎn)介 敗訴原因 敗訴教訓(xùn)、經(jīng)驗(yàn)總結(jié) 前事不忘、后事之師。為避免未來發(fā)生類似敗訴，提出如下建議： 一、對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)而言，進(jìn)入破產(chǎn)程序后，已簽訂商品房買賣合同的購房者未支付完畢購房?jī)r(jià)款，房地產(chǎn)企業(yè)也未將房屋過戶給該購房者的...
房屋被法院查封未能實(shí)現(xiàn)過戶，中介還能主張服務(wù)報(bào)酬嗎
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-03-10 11:45房屋中介通過向消費(fèi)市場(chǎng)提供房屋評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)收取服務(wù)報(bào)酬，那么，如果居間的房屋在交易前就已被法院查封導(dǎo)致中介無法幫購房人實(shí)現(xiàn)過戶，中介能主張服務(wù)報(bào)酬嗎？近日，惠山法院審結(jié)一起居間合同糾紛，依法駁回了中介的訴訟請(qǐng)求。售房人陳某通過某房...
法院拍賣的房子可以買嗎不能過戶(不能過戶的二手房被法院拍賣后可以過戶嗎)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2022-04-20 05:56法院拍賣的房子能買，但是要注意以下幾類風(fēng)險(xiǎn)，如果風(fēng)險(xiǎn)過大，建議謹(jǐn)慎決定是否參與競(jìng)買。 一、房屋所有權(quán)證的辦理難以確定 因?yàn)殚_發(fā)商在樓盤開發(fā)時(shí)需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應(yīng)的審批文件，而法院在執(zhí)行相關(guān)案件時(shí)很難準(zhǔn)確、及時(shí)地提供與...
已支付全部購房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后仍可請(qǐng)求該企業(yè)履行房屋過戶義務(wù)
來源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2021-11-12 14:26作者：唐青林李舒楊巍 轉(zhuǎn)自：法客帝國 最高人民法院已支付全部購房款的消費(fèi)者在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后 閱讀提示房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后，消費(fèi)者能否請(qǐng)求該企業(yè)繼續(xù)履行房屋過戶義務(wù)？最高法院認(rèn)為，如果消費(fèi)者已支付購...
過戶后銀行貸款還不起(已過戶但是貸款放不下來怎么辦?)
來源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-04-27 19:23那是你名下的貸款。拍賣你的房子，償還貸款，然后再去銀行。你和別人之間的借貸銀行是不管的。銀行只看你能不能還錢。二手房過戶賣方銀行貸款沒還清怎么辦解決二手房貸款未還清的問題有三種方法:1。簽訂買賣合同，給賣方付首付，賣方還貸；2。貸款還清后，...