不動產(chǎn)抵押合同訴訟，由不動產(chǎn)所在地的法院管轄。凡是涉及不動產(chǎn)糾紛的案件，無論糾紛屬于哪種性質(zhì)，均應由不動產(chǎn)所在地法院管轄，這是不動產(chǎn)專屬管轄，有利于法院審查涉案不動產(chǎn)的狀況，從而便于查明案情、對不動產(chǎn)采取保全等措施，也有利于案件審理完畢后的執(zhí)行。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條,下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。