2023-10-22 11:43發(fā)布
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)？ 業(yè)主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業(yè)委會委...
物業(yè)公司選聘，是很多小區(qū)業(yè)委會不可逃避的話題。也是眾多小區(qū)業(yè)主關注的事務，因為這關系到每一個業(yè)主的切身利益。 要對物業(yè)公司進行選聘，需要有一個完整的選聘方案。這個方案，可以是在首次業(yè)主大會制定的基礎性文件...
小區(qū)更換物業(yè)公司的大致流程，具體實施過程中，會有很多意向不到的狀況，需要妥善處理，下面來給大家講解一下更換小區(qū)物業(yè)公司步驟。 第一步：成立業(yè)主委員會。 大致的步驟： 1、符合法定人數的業(yè)主，向街道或鄉(xiāng)...
要看小區(qū)具體情況再定。小區(qū)對外選聘物業(yè)公司，事關重大。最好要先成立業(yè)主委員會，由業(yè)委會牽頭處理。 1、小區(qū)是否有業(yè)主委員會？ 如果小區(qū)已經有了業(yè)主委員會。業(yè)主可以要求業(yè)委會是否啟動對外招聘物業(yè)議題。如果...
先說結論：不會獲得支持。單個業(yè)主與物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務協(xié)議，一般只在業(yè)主新房收房時發(fā)生。 業(yè)主新房收房時，開發(fā)商會要求業(yè)主，簽署一大堆的法律文件（很多業(yè)主簽昏了頭，到底什么內容，簽了哪些，都不清楚）?！肚?..
案情介紹 某物業(yè)公司與小區(qū)開發(fā)商簽訂了《前期物業(yè)管理服務合同》，為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務。合同到期后，物業(yè)公司接受業(yè)委會的委托，繼續(xù)為小區(qū)提供物業(yè)管理服務，并與業(yè)委會簽訂了為期三年的《物業(yè)管理服務合同》，在該合同期滿后物業(yè)公司繼續(xù)為小...
業(yè)主大會是由小區(qū)業(yè)主或者商場商鋪的業(yè)主們推選出代表，以維護業(yè)主們的利益的一個組織。那么，業(yè)主大會選舉投票規(guī)則有哪些呢? 1、選票選項該如何設計？ 簡單表決事項就是三個：贊成，反對，棄權。有些會加上贊成多數...
1.住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決嗎 一、住建部規(guī)定業(yè)主委員會可以選聘物業(yè)然后由業(yè)主大會公開表決的。二、業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產生，代表業(yè)主利益的組織，是業(yè)主行使共同管理權的一種特殊形式。業(yè)主委員會由業(yè)主或者業(yè)主...
現(xiàn)在的開發(fā)商，開發(fā)土地的時候，除了住宅，都會有配套的商鋪（含公寓等非住宅性質的物業(yè)，下同）。不少地塊，商鋪的面積，甚至超過了住宅面積。 開發(fā)商選聘物業(yè)公司時，設定商鋪的物業(yè)費標準，往往比住宅的收費標準高的...
1.求全面的物業(yè)法律法規(guī)與典型案例,謝謝 國家發(fā)展改革委、建設部編輯本段 關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知 發(fā)改價格〔2003〕1864號 各省、自治區(qū)、直轄市計委（發(fā)展改革委）、物價局、建設廳、房地局： 為規(guī)范物業(yè)服務收費行為...
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