買賣合同糾紛如何處理? 買賣合同糾紛如何處理?如果碰到情況不一樣的賣方、買方,應(yīng)該如何行使合同相對方的權(quán)利和義務(wù)?當(dāng)你在簽訂房屋買賣合同時(shí),交易糾紛往往是不少購房者的最大問題。甚至因此,一些購房者不得不折中簽訂更有利于自己的買賣合同。但正如每個(gè)平常人都認(rèn)為所謂對的交易邏輯,任何交易糾紛都是常見的不對交易邏輯。此時(shí),在買賣合同的條款設(shè)置上,這種不對應(yīng)如何化解?有些買賣合同缺乏了正當(dāng)性的保護(hù),如何去維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益?最高人民法院在對于此類情況給出的有針對性的意見和做法,我們可以分享一下。一、......
房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛后,當(dāng)事人雙方可以申請仲裁,根據(jù)我國《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。 當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的,對方可以請求人民法院執(zhí)行。...
1。購房合同是買賣合同關(guān)系即一種合同上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。 2,用購房合同抵償債務(wù)是將購房合同中所標(biāo)明的利益轉(zhuǎn)讓給另一個(gè)債權(quán)人,相當(dāng)于債權(quán)的讓與,欠債人脫離了原購房合同,不再享有合同中的權(quán)益,將合同中權(quán)益轉(zhuǎn)讓給了另一債權(quán)人。 3,法律不禁止這一債權(quán)債務(wù)的流轉(zhuǎn),是合法的。...
司法實(shí)務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解...
司法實(shí)務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解...
司法實(shí)務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解...
期房買賣造成的糾紛該如何訴訟? 期房買賣而造成的訴訟 期房買賣在是一種在賣方取得產(chǎn)權(quán)之后辦理過戶的一種形式,但由于其時(shí)間的預(yù)期性,如果這段時(shí)間內(nèi)房價(jià)大幅度波動(dòng)的,則會(huì)造成相當(dāng)一部分當(dāng)事人選擇了,準(zhǔn)備違約. 也就是房價(jià)漲的時(shí)候,賣方想違約,大...
合同糾紛可以先調(diào)解,調(diào)解不和可以起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任。 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種 (1)支付違約金.違約金:指合同當(dāng)事人在合同中約定的,在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí),向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 (2)損害賠償.損害賠...
依據(jù)《民訴法解釋》的規(guī)定,合同履行地按照如下規(guī)則確定: (1)合同約定履行地點(diǎn)的,以約定的地點(diǎn)為合同履行地。 (2)合同沒有約定履行地或約定不明確的,爭議標(biāo)的為給付貨幣的,以接受貨幣一方所在地為合同履行地; 交付不動(dòng)產(chǎn)的,以不動(dòng)產(chǎn)所在地為合...
期房買賣造成的糾紛該如何訴訟? 期房買賣而造成的訴訟 期房買賣在是一種在賣方取得產(chǎn)權(quán)之后辦理過戶的一種形式,但由于其時(shí)間的預(yù)期性,如果這段時(shí)間內(nèi)房價(jià)大幅度波動(dòng)的,則會(huì)造成相當(dāng)一部分當(dāng)事人選擇了,準(zhǔn)備違約. 也就是房價(jià)漲的時(shí)候,賣方想違約,大...
司法實(shí)務(wù)中,合同糾紛是一種非常常見的糾紛。出現(xiàn)合同糾紛的情形要么為一方拒絕履行合同或是履行合同不符合約定,要么是合同雙方對合同的履行發(fā)生了分歧,沒有達(dá)成一致意見。那么遇見這種情況,大家應(yīng)該怎么處理呢。根據(jù)我國合同法的規(guī)定,當(dāng)事人可以通過和解...
第一章買賣合同的訂立 合同可否約定適用于合同主體的下屬各分支機(jī)構(gòu)和控股或承包的關(guān)聯(lián)公司? 雙方的事實(shí)行為能否表明合同成立? 未蓋公章的購銷合同傳真件是要約還是要約邀請? 第二章買賣合同的效力 合同一方當(dāng)事人擅自增加的條款的效力如何? 約定第...
購房定金糾紛該如何防范?看上了地段,中意了價(jià)格,歡歡喜喜地買了套房子,簽了認(rèn)購書,也交了定金,可就在正式簽買賣合同時(shí),發(fā)現(xiàn)合同中的許多條款對自己非常不利,一氣之下產(chǎn)生退房的念頭。這種情況下,能否退房、定金是否返還往往成為買家與開發(fā)商糾結(jié)不清...