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租金逾期違約金 租金逾期違約金計算

2023-06-06 09:28發(fā)布

租金逾期違約金

沒有約定,可以主張按同期銀行貸款利率計算逾期支付違約金。

租戶拖欠租金,出租戶怎樣計算違約金

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簽訂合同,合同違約金的限制一般設(shè)定為合同金額的10%以內(nèi),譬如可以設(shè)定為一年租金總額的10%。

一般情況下,合同都有違約條款,針對可能出現(xiàn)的違約情況對合同雙方作出約束。
違約金額的大小要視交易雙方的合作意愿及合作收益而定,如果合作雙方是互惠互利,雙方履行合同的意愿也很強,這種情況下,違約金額不宜過高,因為過高了也沒實際意義。
如果合同是明顯約束合同一方義務(wù)的,那這種情況下,違約金可以設(shè)定的高一些。
這樣可以對義務(wù)方起到震懾作用,提高合同違約的成本。

想知道租賃合同里逾期交付的違約金比例。

租賃合同里逾期交付的違約金比例是正常情況下是半年租金總額的3%-5%,15天內(nèi),15天沒有續(xù)交租金,承租方已違約在先,租憑方有權(quán)收回房屋,終止合同,押金不予退還。

  法律依據(jù)合同法第229條規(guī)定:租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的,不影響租賃合同的效力。
據(jù)此在租賃合同有效期間,租賃物因買賣、繼承等使租賃物的所有權(quán)發(fā)生變更的,租賃合同對新所有權(quán)人仍然有效,新所有權(quán)人不履行租賃義務(wù)時,承租人得以租賃權(quán)對抗新所有權(quán)人,這在學理上稱之為“買賣不破租賃”。

  出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。

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