逾期交房是指開發(fā)商在商品房預(yù)售合同規(guī)定的交付使用期限內(nèi)，沒有把房屋交給購房者入住的行為。
對于商品房買賣合同中什么時候算是出賣人履行了交付義務(wù)，《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定為房屋的轉(zhuǎn)移占有視為房屋的交付使用。
只要出賣人在合同約定的期限內(nèi)履行了向買受人“交鑰匙”的行為，將房屋轉(zhuǎn)移給買受人占有、使用，就視為出賣人履行了房屋交付使用的義務(wù)，反之，就是逾期交付使用房屋，應(yīng)當承擔違約責任。

下面介紹期房逾期交房的處理，包括解除合同、賠償損失等處理方式。

預(yù)售方逾期交房構(gòu)成對預(yù)售合同的違反，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者就賠償損失等違約責任。
如果預(yù)售合同中約定了違約金的標準的，則應(yīng)當按照合同中約定的違約金標準支付違約金；合同沒有約定的，按逾期履行的天數(shù)依逾期貸款利息標準來確定。
合同中沒有約定逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布，或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。
當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過損失的30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金底于造成損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約數(shù)額。

成都逾期交房2022(成都2022年交房的樓盤)

安置房都比他好 九峰投資公司汽配城搞不走了 房子也修不走 修幾個大坑一直闌尾 記住千萬不要買九峰修的東西 他修的紅牌樓 還有金府路兩個樓盤都只有一棟 而且都是延期交房了的 鎮(zhèn)是超級垃圾...

杭州灣新區(qū)合生七期逾期2022-杭州灣合生七期交房延期

近年來，隨著杭州灣新區(qū)的開發(fā)和這片熱土上不斷涌現(xiàn)的高樓大廈，吸引了越來越多的購房者前來安家落戶。然而，對于一些購房者來說，他們的家園卻因為延期交房而讓他們倍感焦慮。今天，讓我們一起來了解一下杭州灣新區(qū)合生七期交房延期的情況。 合生七期是杭州灣新區(qū)的一個大型社區(qū)，位于的錢塘江畔，地理位置優(yōu)越，交通便捷。這個社區(qū)是由杭州灣新區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，規(guī)劃了多棟住宅樓和商業(yè)區(qū)，為居民提供了一個舒適的生活環(huán)境。 然而，對于一些購房者來說，他們卻面臨著交房延期的問題。據(jù)了解，杭州灣新區(qū)合生七期交房延期......

開發(fā)商讓我補交延期交房前的物業(yè)費合理嗎?

我買的商品房本應(yīng)于2022年1月1日交房，但因開發(fā)商的原因直到2022年8月1日才交房。 我在收房時，物業(yè)公司讓我繳納這期間7個月的物業(yè)費，我說只愿意繳納收房后的物業(yè)費，但物業(yè)公司說不交物業(yè)費他們就不交鑰匙、不交房，這合理嗎？ 物業(yè)公司的要求肯定是不合法的。如果不是因為您的原因逾期交房的，2022年1月1日到8月6日的物業(yè)費用應(yīng)當由開發(fā)商來承擔。 另外，如果物業(yè)公司不向您交鑰匙，將意味著開發(fā)公司沒有向您交付商品房，您可以依據(jù)《商品房買賣合同》的約定要求開發(fā)......