這個不屬于霸王條款啊
這個是違約責(zé)任啊
3個月的時間合情合理

如果合同約定的話，就必須按合同中的來執(zhí)行。
因為這是民事合同，只要當(dāng)時約定時雙方達(dá)成一致，合同條款則是有效的，必須執(zhí)行。

所以現(xiàn)在就看您的未付款項是否屬于此條款的內(nèi)容，如果符合的話，就沒辦法了。

但是建議你可以和開發(fā)商中具體操作此合同的業(yè)務(wù)員溝通，哪怕是賠一些具體的違約金等等或者私下活動，盡量不要讓這樣解除了。

望采納

這是屬于合同的約定解除
1.決定解除之后，書面通知對方。
通知到達(dá)時合同解除，解除的后果是終止履行并要求有過錯方承擔(dān)責(zé)任，比如按約定承擔(dān)違約金
2.在對方不愿意，或者愿意解除但是不愿意承擔(dān)違約金的情況下，需要就合同約定事項向法院起訴請求確認(rèn)解除合同，并要求對方承擔(dān)違約金責(zé)任
3.如果購房合同有其他需要登記的手續(xù)需要辦理才能解除合同的，比如房證登記需要注銷的，應(yīng)當(dāng)按照要求先辦理完成登記，才能解除合同

能協(xié)商解決就先協(xié)商，萬一協(xié)商不下需要起訴的話，大致程序是向合同相對方住所地的基層人民法院起訴，主要法律依據(jù)是合同法93、96、97條，主要證據(jù)是購房合同及其相關(guān)附屬協(xié)議

希望對你有幫助！

房貸，是由購房者向銀行填提出貸款申請，經(jīng)銀行審查合格，簽訂房貸合同，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
所以，買房人逾期還貸與開發(fā)商沒有關(guān)系，開發(fā)商無權(quán)解除購房合同。
但會影響與銀行的關(guān)系。

1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。

2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。
依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

3、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

需要看合同的約定，如果嚴(yán)重的超過履行期，一般是可以解除合同的。

1. 可以解除。

2. 約定逾期不解除， 房產(chǎn)證無法辦理， 購房合同可以解除。

3. 合同解除后，可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任賠償，要求承擔(dān)違約責(zé)任。

4. 違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

（3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行是指由法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。

1、如果你的貸款放到開發(fā)商的賬戶后，才能辦理交房。

如果貸款不能在約定的交房日期之前辦理完畢，則延期交房的責(zé)任由買方自己承擔(dān)。

2、如果貸款辦理完畢，上述房款包括貸款額。

3、得到的補(bǔ)償就是合同上所述：“并按同期銀行貸款利率向買受人支付房款占用期間的違約金。
”

遇到開發(fā)商逾期交房情況是否能解除合同

當(dāng)面臨項目長期停工，且開發(fā)商在短期內(nèi)交房存在較大障礙的情形，購房者如果僅要求開發(fā)商支付逾期交房違約金，則購房者居住、使用所購房屋的合同目的還是難以達(dá)到。 此時，購房者還可依據(jù)合同約定或法律規(guī)定主張解除合同。那么，在開發(fā)商逾期交房時，購房者何時享有解除權(quán)、如何行使解除權(quán)，以及合同解除后，購房者作為守約方能否主張相關(guān)賠償將在本文中作答。 一、商品房買賣合同的解除條件 合同解除包括合意解除、約定解除及法定解除，這三種合同解除方式分別在《民法典》第562條、563......

房開逾期交房怎樣解除購房合同

一、開發(fā)商延期交房可以解除合同么當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。以上法律規(guī)定的含......

交房逾期起訴(交房逾期起訴費(fèi))

開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)......