首先，弄明白，是逾期付款的違約金，還是逾期交房的違約金。

根據你的問題，理解成逾期付款的違約金，題目中，21萬的銀行按揭貸款未按時到位，則你要按照約定的利率承擔違約金：21萬x實際付款而比約定付款日逾期的天數(shù)（這個實際付款日是少于90天的時候）x萬分之三

房子逾期打官司退房能賠償多少(房子逾期能退嗎)

您已與開發(fā)商取得購房協(xié)議，并約定90日內完成房屋驗收，簽訂房屋買賣合同。一年過去了，依然沒有驗收。如果開發(fā)商違約，你可以退房，要求支付違約金或者賠償經濟損失。這個損失只能是銀行貸款利息。開發(fā)商逾期交房，要退房開發(fā)商該怎么賠償？1.《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定:商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，可以參照下列標準確定違約金數(shù)額或者損失賠償數(shù)額:逾期付款的， 按照未支付的購房款總額計算，并參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取逾期貸......

交房逾期超過180天怎么退房(房子交付逾期超過90天怎么退房)

一、延期交房的退房流程是怎樣的一般來說，開發(fā)商超過三個月還不能交房，購房者就可以退房，并要求開發(fā)商雙倍返還訂金或支付房款利息。退房一般需要經過以下三個程序：1、購房者提出退房要求;購房者應通過信件方式向開發(fā)商提出退房要求，如果因開發(fā)商責任導致退房，開發(fā)商應承擔退房造成的所有經濟損失。如果因購房者貸款申請未獲批準，或者雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因退房，開發(fā)商無需承擔責任。2、15個工作日內辦好退款手續(xù);購房者提出退房后，開發(fā)商應該在15個工作日內退還全部房款，并終止合同。在相關手續(xù)或者文件尚未......

法律規(guī)定逾期交房多久可以退房（逾期交房90天可以要求退房嗎）

對于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購房方催告權和解除合同權。 從切實維護購買方的合法利益角度出發(fā),開發(fā)商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔違約責任或解除合同并要求賠償損失(損失可比照房屋價格上漲或實際損失計算)的權利。 對于延期履行合同,如果未約定違約金數(shù)額,可按照已付房款額比照銀行逾期還款罰息計算。開發(fā)商逾期超90天，我有權退房了，但開發(fā)商要求我一次性全款付清銀行貸款才能退房？我沒錢付，還能退嗎你沒......