商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： 逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

當(dāng)然是違約。
由于買方不能按約定付款，并且確實(shí)無法繼續(xù)支付余款的情況下，你可要求解除合同，返還財(cái)產(chǎn)，并要求對(duì)方承擔(dān)你因此遭受的損失。
如果對(duì)方不同意協(xié)商，你可到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。
根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，房屋登記到買方名下就是買方的所有權(quán)了。
但是由于買方違約，你可以拿法院的判決書到房管局辦理過戶回你名下。
如果操作不了建議還是找個(gè)律師操作一下。

房產(chǎn)逾期未過戶怎么辦-逾期不過戶

買家可以憑買賣合同和付款憑copy據(jù)，找賣家要求對(duì)方履行合同的約定，無條件過戶房產(chǎn)證。如果賣家拒絕，買家可以憑合同和身份證，到本地法院依法起訴賣家，要求對(duì)方過戶住房，或者要求對(duì)方支付違約金賠償損失，終結(jié)合同。zd房屋買賣未過戶法院查封怎么辦根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋買賣沒有過戶，物權(quán)便不發(fā)生轉(zhuǎn)移；因此，您不是該門市房的所有權(quán)人。但是，您可以依據(jù)和對(duì)方簽訂的《房屋買賣合同》向法院起訴，要求解除該買賣合同并要求對(duì)方向您承擔(dān)違約責(zé)任。房產(chǎn)不肯過戶怎么辦起訴要求鄰居協(xié)助辦理過戶手續(xù)。這是他們履行房產(chǎn)買賣......

房產(chǎn)過戶逾期違約起訴狀(開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證違約金起訴狀)

起訴書應(yīng)明確下列事項(xiàng)：　　《民事訴訟法》第一百二十一條 起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項(xiàng)： 　?。ㄒ唬┰娴男彰?、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式； 　?。ǘ┍桓娴男彰?、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息； 　?。ㄈ┰V訟請(qǐng)求和所根據(jù)的事實(shí)與理由； 　?。ㄋ模┳C據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。...

上海房產(chǎn)糾紛逾期過戶

請(qǐng)問你簽的是協(xié)議還是二手房買賣合同？如果是簽訂的協(xié)議，怎么可能要你付全款呢？那風(fēng)險(xiǎn)非常之大，一般購(gòu)買二手房先簽協(xié)議，簽協(xié)議是你付定金與賣方確定簽合同的時(shí)間，定金看你購(gòu)房子的總價(jià)，一般是2-5萬(wàn)，最多不能超過房子總價(jià)的20%，國(guó)家有規(guī)定的，超過總房款20%的定金是不受法律保護(hù)的，再就是簽合同了，簽合同當(dāng)天你應(yīng)該付給你不需要的貸款的房款給賣方，如果你不需要貸款，你可以付50%-80%的房款，再到過戶當(dāng)天付剩下的房款，一般還需要留一個(gè)尾款，一般是2-5萬(wàn)，這個(gè)錢是在賣方交房給你的當(dāng)天付給房東的，一般怕......