一、動產(chǎn)和不動產(chǎn)是什么意思
動產(chǎn)是指能脫離原有位置而存在的資產(chǎn),如各種流動資產(chǎn)、各項長期投資和除不動產(chǎn)以外的各項固定資產(chǎn)。不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物,包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。
動產(chǎn)與不動產(chǎn)的區(qū)別:
1、移動性。動產(chǎn)其實也就是在脫離原有位置存在的。比如說像各種的流動資產(chǎn)、還有一些長期的投資和一些不動產(chǎn)以外的各項固定資產(chǎn)。不動產(chǎn)這種就是屬于位置固定性,同時也是屬于一種地理位置固定。比如說像土地,房屋、探礦權(quán)、采礦權(quán)等這些就是屬于土地定著物,這種也就是與土地尚未脫離的土地生成物,同時過種也是因為自然或者人力添附于屬于不能分離的其他物。
2、個別性。動產(chǎn)一般來說也是沒有什么特別的個性,都是普遍存在的。不動產(chǎn)可以說它都是有著它的獨特性、異質(zhì)性,同時還屬于一種獨一無二,包括位置差異、利用程度這些方面的差異、權(quán)利差異。
二、動產(chǎn)和不動產(chǎn)劃分標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的
動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分,是以物是否能夠移動并且是否因移動而損壞其價值作為劃分標(biāo)準(zhǔn)的。動產(chǎn)是指能夠移動而不損害其價值或用途的物。不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物。
電腦、電視、書桌這樣子的東西平時是不動的,但這并不是不動產(chǎn)。因為這些東西都是可以移動并且不會因移動而造成價值上的貶損。這些東西在現(xiàn)實中不移動,是因為你不想移動,而不是不能移動。所以,你的電腦電視書桌等都是動產(chǎn)。
動產(chǎn)和不動產(chǎn)有時是可以互變的。例如,果園中果樹上的果實,掛在果樹上時是不動產(chǎn),但是如果采摘了下來,那就變成了動產(chǎn)。鋼材水泥等是動產(chǎn),但是用其做成了房屋,就變成了不動產(chǎn)。
法律依據(jù):
根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》文件附《銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋》規(guī)定:不動產(chǎn),是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn),包括建筑物、構(gòu)筑物等。建筑物,包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進(jìn)行其他活動的建造物。構(gòu)筑物,包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。
不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農(nóng)作物、花草等,需要說明的是,植物的果實尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動產(chǎn)。 拓展資料:...
不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農(nóng)作物、花草等,需要說明的是,植物的果實尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動產(chǎn)。 拓展資料:...
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面實施時間 不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度全面實施時間。(高層意見)好多人說是7月份,這完全是錯誤的,是9月份,現(xiàn)在不動產(chǎn)登記制度正在落實,一切由市府主持工作,所以我們沒有這個時間,可以說9月份實現(xiàn)是最正確的,因為在9月份...
案情分 歧 評 析 筆者贊同第二種意見,理由如下: 1.乙公司訴請的實質(zhì)是主張成立相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系?! ∥餀?quán)法第三十五條規(guī)定:妨害物權(quán)或可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請求排除妨害或消除危險。第三十六條規(guī)定:造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以...
案情開發(fā)商將某幢樓的一層抵債給甲公司,甲公司取得了相應(yīng)區(qū)域的不動產(chǎn)權(quán)證。該幢樓原設(shè)計為商場,有自動扶梯但未安裝,預(yù)留有扶梯洞口。甲公司將一層隔成兩部分,出租給兩家銀行使用,兩銀行隔墻上方即為原扶梯洞口,已被封堵。該樓二、三、四層長期閑置,有...
1.關(guān)于不動產(chǎn)登記的法律法規(guī) 不動產(chǎn)登記的規(guī)定主要在《物權(quán)法》中,第二章第一節(jié)9到22條。具體如下:第九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所...
不動產(chǎn)是指土地和土地上的定著物。包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設(shè)施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農(nóng)作物、花草等,需要說明的是,植物的果實尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動產(chǎn)。 拓展資料:...
房屋所有權(quán)。不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物,包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。不動產(chǎn)不一定是實物形態(tài)的,如探礦權(quán)和采礦權(quán)。 不動產(chǎn)是財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大,且具有耐久性 、稀缺性 、不可隱匿性和...
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一、預(yù)告登記費收費標(biāo)準(zhǔn) 80元的預(yù)告登記費和20元的檔案管理費。 預(yù)告登記是指當(dāng)事人所期待的不動產(chǎn)物權(quán)變動所需要的條件缺失或尚未成就時,也就是說權(quán)利取得人只能對未來的物權(quán)享有請求權(quán)時,為了限制債務(wù)人處分該不動產(chǎn),保障債權(quán)人將來取得物權(quán)而由...