首先，弄明白，是逾期付款的違約金，還是逾期交房的違約金。

根據(jù)你的問(wèn)題，理解成逾期付款的違約金，題目中，21萬(wàn)的銀行按揭貸款未按時(shí)到位，則你要按照約定的利率承擔(dān)違約金：21萬(wàn)x實(shí)際付款而比約定付款日逾期的天數(shù)（這個(gè)實(shí)際付款日是少于90天的時(shí)候）x萬(wàn)分之三

在人民法院審判當(dāng)事人沒(méi)有約定的違約金計(jì)算方法的問(wèn)題中，就違約金的標(biāo)準(zhǔn)，最高人民法院先后于1994年3月12日公布“法函［1994］10號(hào)”、1996年5月16日的“法復(fù)〔1996〕7號(hào)”、1999年1月29日“法釋〔1999〕8號(hào)”、2000年11月21日“關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》的批復(fù)”四個(gè)司法解釋，違約金的標(biāo)準(zhǔn)也從1996年5月16日前的每天萬(wàn)分之三，年利率為10.95%;變?yōu)?996年5月17日----1999年1月29的每天萬(wàn)分之五，年利率為18.25%;又變?yōu)?999年1月30----2000年11月21日的每天萬(wàn)分之四，年利率為 14.6%；最后變?yōu)?000年11月22日以后的“參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金”，現(xiàn)在為每天萬(wàn)分之二點(diǎn)一，年利率為7.665%。
“法函［1994］10號(hào)”參考了中國(guó)人民銀行的銀發(fā)［1990］97號(hào)通知下發(fā)的《違反銀行結(jié)算制度處罰規(guī)定》，法復(fù)(1996)7號(hào)參考了中國(guó)人民銀行銀發(fā)(1994)256號(hào)的《異地托收承付結(jié)算辦法》和《異地托收承付結(jié)算會(huì)計(jì)核算手續(xù)》；1999年1月29日“法釋〔1999〕8號(hào)”、2000年11月21日“關(guān)于修改《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》的批復(fù)”均參照了中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)文件。
最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù) 【時(shí)效性】 有效 【頒布單位】 最高人民法院 【頒布日期】 19990211 【實(shí)施日期】 19990216 【文號(hào)】 法釋(1999)8號(hào) 【名稱】 最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù) 【題注】 《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當(dāng)按照何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》已于1999年1月29日由最高人民法院審判委員會(huì)第1042次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自1999年2月16日起施行。
廣東省高級(jí)人民法院： 你院〔1998〕粵法經(jīng)一行字第17號(hào)《關(guān)于逾期貸款如何計(jì)算利息問(wèn)題的請(qǐng)示》收悉。
經(jīng)研究，答復(fù)如下： 對(duì)于合同當(dāng)事人沒(méi)有約定逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院可以參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算逾期付款違約金。
中國(guó)人民銀行調(diào)整金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，人民法院可以相應(yīng)調(diào)整計(jì)算逾期付款違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。
參照中辦民銀行1996年4月30日發(fā)布的銀發(fā)〔1996〕156號(hào)《關(guān)于降低金融機(jī)構(gòu)存、貸款利率的通知》的規(guī)定，目前，逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)可以按每日萬(wàn)分之四計(jì)算。
本批復(fù)公布后，人民法院尚未審結(jié)的案件中有關(guān)計(jì)算逾期付款違約金的問(wèn)題，按照本批復(fù)辦理。
本批復(fù)公布前，已經(jīng)按我院1996年5月16日作出的法復(fù)〔1996〕7號(hào)《關(guān)于逾期付款違約金的應(yīng)當(dāng)依據(jù)何種標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算問(wèn)題的批復(fù)》審結(jié)的案件不再變動(dòng)。
此復(fù)

當(dāng)事人付款存在一次付清和分期付清的情況copy，那么實(shí)際給付之日是指第一次付款時(shí)還是最后一次付款時(shí)呢?至于款項(xiàng)付清時(shí)，則涉及到如對(duì)方一直不付款時(shí)，那就一直要將逾期付款違約金計(jì)算下去，這樣豈不有失公平。

　　二、如當(dāng)事人對(duì)逾期付款違約金支付的終止時(shí)間有約定的，只要其約定不違反法律規(guī)定，法院計(jì)算違約金就應(yīng)以當(dāng)事人約定的終止時(shí)間為準(zhǔn)。
當(dāng)然，約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)?shù)販p少。
如當(dāng)事人約定逾期付款違約金計(jì)算至給付之日的，則zhidao雙方應(yīng)對(duì)給付之日達(dá)成一致意見(jiàn)，否則就為約定不明。

　　三、當(dāng)事人對(duì)違約金支付終止時(shí)間未有約定的，應(yīng)視不同情況分別處理：判決一次性立即給付的，逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算至判決生效之日止;判決有一定履行期限的(包括分期履行的)，逾期付款違約金應(yīng)計(jì)算到判決確定的履行期屆滿之日止。
逾期未付的，則根據(jù)民事訴訟法第二百三十二條規(guī)定

超過(guò)法律規(guī)定上限的違約金約定不合法，違反法律規(guī)定，不會(huì)得到法院支持。

《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》
第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。

借貸雙方約定的利率超過(guò)年利率36%，超過(guò)部分的利息約定無(wú)效。
借款人請(qǐng)求出借人返還已支付的超過(guò)年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

擴(kuò)展資料：

一、民間借貸利息約定：
（1）借貸雙方對(duì)有無(wú)約定利率發(fā)生爭(zhēng)議，又不能證明的，可以參照銀行同類貸款利率計(jì)息。

（2）當(dāng)事人約定了利率標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議的，可以在最高不超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍的標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)確定其利率標(biāo)準(zhǔn)。

（3）在有息借貸中，利率可適當(dāng)高于銀行利率，但不得超過(guò)銀行同類貸款利率的4倍，即不得搞高利貸。
如果超過(guò)4倍(按現(xiàn)行利率，4倍是百分之29點(diǎn)多)也沒(méi)關(guān)系，最多有糾紛時(shí)，法院不保護(hù)超出部分，但沒(méi)有糾紛時(shí)，就可以獲得更高收益。
說(shuō)明這條規(guī)定不具備懲罰性。

（4）出借人不得將利息計(jì)入本金計(jì)算復(fù)利，否則不受法律保護(hù)。
這條規(guī)定在司法實(shí)踐中具備一定的懲罰性，如果違反了該規(guī)定，有可能被法院判定為同期貸款利率支付利息，那么，你當(dāng)初約定的倍數(shù)，本來(lái)可以主張要回的也可能要不回了。

（5）當(dāng)事人因借貸外幣、臺(tái)幣等發(fā)生糾紛的，出借人要求以同類貨幣償還的，可以準(zhǔn)許。
借款人確無(wú)同類貨幣的，可以參照償還時(shí)的外匯牌價(jià)折合人民幣償還。
出借人要求支付利息的，可以參照中國(guó)銀行的外幣儲(chǔ)蓄利率計(jì)息。

二、民間借貸合同無(wú)效的情形：
1、套取金融機(jī)構(gòu)信貸資金又高利轉(zhuǎn)貸給借款人，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；
2、以向其他企業(yè)借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉(zhuǎn)貸給借款人牟利，且借款人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道的；
3、出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的；
4、違背社會(huì)公序良俗的；
5、其他違反法律、行政法規(guī)效力性強(qiáng)制性規(guī)定的。

參考資料：百度百科-最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定
參考資料：百度百科-民間借貸

逾期支付款項(xiàng)的違約金百分之三十-逾期付款違約金不超過(guò)36%規(guī)定適用情形

逾期支付款項(xiàng)的違約金百分之三十-逾期付款違約金不超過(guò)36%規(guī)定適用情形 一、逾期支付款項(xiàng)的違約金百分之三十 1. 背景 當(dāng)前，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，各行各業(yè)都在追求高效的運(yùn)作，企業(yè)與個(gè)人之間的交易也日益頻繁。在商業(yè)活動(dòng)中，由于各種原因，債務(wù)人逾期支付貨款或服務(wù)費(fèi)用等款項(xiàng)，給債權(quán)人帶來(lái)了不小的困擾。針對(duì)這一情況，為了維護(hù)雙方權(quán)益，我國(guó)《合同法》和《民法典》等法律規(guī)定，對(duì)逾期付款違約金的比例進(jìn)行了明確的規(guī)定。本文將重點(diǎn)探討逾期支付款項(xiàng)的違約金百分之三十的相關(guān)規(guī)定。 2. 違約金百分之三十的規(guī)定......

表外逾期計(jì)算(表外逾期計(jì)算公式)

你好，民間借貸在現(xiàn)實(shí)生活中是非常的常見(jiàn)的，大家多民間借貸的相關(guān)知識(shí)也是有一定了解的，但是民間借貸期內(nèi)及逾期利息怎么計(jì)算?大家不是特別的了解，接下來(lái)為您總結(jié)了相關(guān)的法律知識(shí)，為您分析，供您參考，希望可以幫助到您。一、民間借貸期內(nèi)利息1、雙方約定利息法院對(duì)約定的利息認(rèn)定與處理如下，年利率在低于24%區(qū)間，法院支持;在24%-36%區(qū)間，法院處于中立地位，如果當(dāng)事人自愿支付，后悔想要回法院不會(huì)支持，反之，如果出借人索要此部分利息，法院也不會(huì)支持，通俗點(diǎn)理解就是給了別想要回，不給也別想要;超過(guò)紅線36%......

民間借貸逾期付款違約金(民間借貸逾期付款違約金怎么算)

借款人在借款合同期限屆滿不能歸還借款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)于違約責(zé)任形式，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，合同約定有違約金的，依約支付違約金;合同中沒(méi)有約定違約金的，應(yīng)當(dāng)按照約定或國(guó)家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。 民間借貸借條中寫(xiě)上逾期還款按日支付違約金（超過(guò)法律規(guī)定上限）有用嗎超過(guò)法律規(guī)定上限的違約金約定不合法，違反法律規(guī)定，不會(huì)得到法院支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過(guò)年利率24%，出借人請(qǐng)求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙......