根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定,首先要看有無遺囑。 如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán),必須到公證機關(guān)辦理繼承公證,然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。 1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。 2、不享受減半征......
贈與過戶需要營業(yè)稅,契稅,公證費,還有個人所得稅,根據(jù)自己的實際情況看那些稅費需要交納: 公證費: 房產(chǎn)贈與必須經(jīng)過公證。公證費 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積 營業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細(xì)則有關(guān)規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)或者土地使用權(quán)無償贈送其他單位或者個人,視同發(fā)生應(yīng)稅行為,原則上,贈與人是需要繳納營業(yè)稅的,繳納營業(yè)稅的稅率是5%。 近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn),以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的,免征營業(yè)稅。...
根據(jù)《繼承法》有關(guān)規(guī)定,首先要看有無遺囑。 如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需有其他有繼承權(quán)的親屬放棄對該房屋繼承權(quán),必須到公證機關(guān)辦理繼承公證,然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。 1、法定繼承不需要繳納契稅,但要稅務(wù)機關(guān)辦理減免手續(xù),非法定繼承需要繳納契稅.贈予房產(chǎn)的承受人要納契稅.稅率各省市在3-5%的范圍內(nèi)確定,各省可能不相同.計稅依據(jù)為評估價值或稅務(wù)核定價值。 2、不享受減半征......
車主去世,需要攜帶死亡證明、處的證繼承公證書、繼承人的身份證明、行駛證、機動車登記證書、開車到所屬車管分所辦理過戶手續(xù)。 車主不幸去世,需要帶著死亡證明到公證處做公證。然后帶著死亡證明、公證處的證繼承公證書、繼承人的身份證明、行駛證、機動車登記證書、開車到所屬車管分所辦理過戶手續(xù)。(外地戶口的還須帶一年有效期的暫住證)。 辦理繼承公證,需要按照一般遺產(chǎn)繼承手續(xù)辦理。有遺囑,按照遺囑執(zhí)行繼承。 無遺囑,按照死者第一序列繼承人,死者配偶,子女,爹媽,三方平分繼承。 需要召集所有第一項序列繼承人一起到......
房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財產(chǎn),是可以繼承的。但是想要繼承長輩的房屋,只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時,才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶費用要比普通房產(chǎn)多出一項公證費用,一般要公證遺囑以及死亡證明,沒有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公...
買家:契稅=3%成交價;另外還有交易手續(xù)費=0.5%成交價;印花稅=0.05%成交價。賣家:商住房過戶不論年限,都要交納以下幾種稅費:1.營業(yè)稅及附加,稅費為差額的5.6%; 2. 土地增值稅,稅費為差額扣除相關(guān)費用后的30%-60%(按差...
費用參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下, 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m...
遺產(chǎn)怎樣繼承 (1)遺產(chǎn)范圍。遺產(chǎn),是指自然人死亡時所遺留的個人全部財產(chǎn),包括積極性財產(chǎn)和消極性財產(chǎn)。積極性財產(chǎn)指屬于被繼承人生前個人所有的財產(chǎn)以及財產(chǎn)性權(quán)益。消極性財產(chǎn)指被繼承人生前所負(fù)擔(dān)的債務(wù)。遺產(chǎn)有以下三個特征: 第一,遺產(chǎn)是自然人死...
遺產(chǎn)繼承訴訟費用標(biāo)準(zhǔn): 1、標(biāo)的金額1萬以下的,訴訟費用50元; 2、標(biāo)的金額1萬以上10萬以下的,按照標(biāo)的金額的2.5%減去200元計算; 3、標(biāo)的金額10萬以上20萬以下的,按照標(biāo)的金額的2%加上300元計算; 4、標(biāo)的金額20萬以上5...
房產(chǎn)繼承公證費計算方法如下 房產(chǎn)繼承中介費其中具體計算的費用為: 1、證明經(jīng)濟合同、企業(yè)承包、經(jīng)營合同: (1)400萬元以上的,收費3000元。 (2)10萬元以上不滿50萬元的,收費100元; (3)50萬元以上不滿100萬元的,收費3...
費用參考如下 計算過戶費用表 一、五年之內(nèi) 買房名下無房產(chǎn) 1、90m2一下, 契稅=評估價1% 個稅=評估價1% 營業(yè)稅=評估價5.6% 評估費=評估價3%0 交易費=6元/m2 測繪費=1.36元/m2 登記費=90元 2、90m...
1、繼承房產(chǎn)需要公證,公證費是房屋評估值的2%,正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年,正常過戶要交營業(yè)稅,繼承不用交。 2、繼承的房子如果以后想賣的話,永遠(yuǎn)都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有...