1、簽訂買賣合同

買賣雙方簽訂房屋買賣合同，并且約定好首付款、貸款和尾款的金額以及付款方式和時間等細節(jié)內容。

2、提交申請

借款人向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好抵押貸款的資料交由銀行審查，借款人需要保證資料的真實性和完整性。

3、評估房產

提交材料后，銀行會對借款人抵押的房產進行實地勘察、評估，這是房產抵押貸款流程中重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)直接決定著借款人的房屋抵押貸款的額度。

4、簽訂借款合同

房產評估完畢后，如果借款人通過了銀行的審核，銀行就會與借款人簽訂借款合同，并辦理公證、保險等手續(xù)。

5、辦理抵押手續(xù)

借款人到房屋所在區(qū)的交易辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據交給貸款銀行。

6、銀行放款

的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

買商鋪按揭需要哪些資料

1、借款人身份證明，如身份證和家庭戶口薄，已婚的需提供結婚證和夫妻另一方身份證件。

2、貸款收入證明文件以及近半年的銀行流水，可以是單位出具的收入證明，定期存單、國庫券等有價證券，也可以是個人名下資產及收益證明或其他收入證明。

3、借款人申請貸款用途證明(貸款只能用于借款人和其家庭成員購房、購車、房屋修繕等目的，不得用于股本權益性，國家明令禁止或限制的經營活動等)。

4、收款方的身份證明以及收款帳號，如相關商業(yè)銀行開立活期存款帳戶。

5、購買住房的合同或協議書或者房產證，如房產證權利人有未成年兒童，則需提供出生證。

6、如果房產內還有銀行貸款，請?zhí)峁┰J款合同及后一期的銀行對帳單。

7、近一期的房產的水電費單。

8、相關貸款銀行規(guī)定的其他資料。

營業(yè)用房按揭貸款其實有很多內容，想要詳細了解的你可以在線與網律師一對一溝通。