業(yè)主起訴物業(yè)公司起訴狀的內(nèi)容需要根據(jù)雙方基本身份信息內(nèi)容以及雙方糾紛進行書寫,通常情況下包括以下內(nèi)容: 依據(jù)《民事訴訟法》第一百二十一條起訴狀應(yīng)當記明下列事項: ?。ㄒ唬┰娴男彰⑿詣e、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式,法人或者其他組織的名 稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式; ?。ǘ┍桓娴男彰?、性別、工作單位、住所等信息,法人或者其他組織的名稱、住所等信息; ?。ㄈ┰V訟請求和所根據(jù)的事實與理由; ?。ㄋ模┳C據(jù)和證據(jù)來源,證人姓名和住所。...
逾期交房,業(yè)主可以起訴,要求立即交房,并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同,開發(fā)商返還購房款。但是,不能聯(lián)名起訴,只能各人起訴各人的,一份合同,或者說一家分別起訴。《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當事人一方請求......
收到物業(yè)公司的律師函怎么處理 收到物業(yè)公司的律師函怎么處理?【法律咨詢】逾期未履行合同約定義務(wù)是不履行法律規(guī)定的義務(wù)。要承擔相應(yīng)的法律責任。逾期不交物業(yè)費屬于違約責任,原則上應(yīng)由違約方承擔相應(yīng)的違約責任,比如物業(yè)公司向你收費1000元,你因故沒有把這個錢交上,屬于違約。至于違約方是否有權(quán)對你的損失進行賠償,根據(jù)合同關(guān)系可以協(xié)商、可以訴訟,但必須看合同的約定。一般來說都是對方找你或者你找對方,有些物業(yè)會讓你找物業(yè),給你協(xié)商一下解決方案,如果你覺得對方態(tài)度惡劣、或者你沒有任何權(quán)利處理,那就......
如果,業(yè)主都損失比較大的話,你們可以聯(lián)合起來和物業(yè)公司交涉?! ⊥瑫r按照國務(wù)院頒布的物業(yè)管理條例的規(guī)定,業(yè)主大會有權(quán)解聘物業(yè)公司,因此如有召開業(yè)主大會,可以就此事提出意見,交大家討論。 另外,物業(yè)公司的義務(wù),也僅僅在于根據(jù)物業(yè)管理聘用合同...
根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的,則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關(guān)...
第一:物業(yè)糾紛案件,這個范圍簡直是太廣泛了,上到打架斗毆,下到鄰里瑣事,有業(yè)主和物業(yè)的糾紛,也有業(yè)主和業(yè)主的糾紛;物業(yè)幾乎每天都有物業(yè)糾紛案件,每天都要去處理; 第二:遇到物業(yè)糾紛案件,首先應(yīng)該安撫矛盾雙方,不要讓矛盾升級; 第三:...
由于被告缺席,法院將判原告勝訴。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法的。我國《物權(quán)法》和《物業(yè)管理條例》明確規(guī)定,繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù)。拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益,也侵害了其他繳納物業(yè)費的業(yè)主的權(quán)益。物業(yè)公司有權(quán)向法院起訴要求賠付?!?br/...
張三住在地處繁華市區(qū)的老小區(qū),電梯老舊嘎吱作響,不僅對日常生活造成一定不便還存在安全隱患,小區(qū)業(yè)主多次向物業(yè)公司提出維護更換電梯,物業(yè)公司回復(fù)已無足夠的維修資金。 有的小區(qū)業(yè)主想成立業(yè)主委員會,更換掉現(xiàn)有...
法院會因被告缺席判決原告贏。業(yè)主拒交物業(yè)費是違法行為,我國的物權(quán)法以及物業(yè)管理條例明確規(guī)定,繳納物業(yè)費是業(yè)主的義務(wù),拒交物業(yè)費不僅損害了物業(yè)公司的合法權(quán)益也侵害了其他繳納物業(yè)費業(yè)主的權(quán)益,物業(yè)公司有權(quán)起訴法院催繳。物業(yè)公司可以以物業(yè)服務(wù)合同...
1.求全面的物業(yè)法律法規(guī)與典型案例,謝謝 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部編輯本段 關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費管理辦法的通知 發(fā)改價格〔2003〕1864號 各省、自治區(qū)、直轄市計委(發(fā)展改革委)、物價局、建設(shè)廳、房地局: 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費行為...
不論是物業(yè)起訴業(yè)主還是業(yè)主起訴物業(yè)都都屬于民事訴訟。 民事訴訟狀的要求為: (一)首部應(yīng)依次寫明 文書名稱民事起訴狀,原告和被告的基本情況。原告應(yīng)寫明姓名、性別、出生年月日、民族、職業(yè)、工作單位和住址。被告基本情況的寫法和原告相同,如有的項...
案件詳情廣德法院在分別開庭審理這三個案件時,該三名業(yè)主經(jīng)法院合法傳喚,均未到庭應(yīng)訴,也未提交書面答辯意見。據(jù)該院執(zhí)行法官介紹,業(yè)主因拖欠物業(yè)費成被告的案件逐年增多,因此被強制執(zhí)行的案子也逐年增多。在其經(jīng)手的執(zhí)行案件中,100件中會有五六件...
小區(qū)更換啟動物業(yè)需要注意哪些流程,更換中遇到問題如何解決,需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業(yè)委會要不要啟動選聘物業(yè)? 業(yè)主民意為準,呼聲高,則啟動;不愿更換,則不必啟動。 二、業(yè)委會委...