一、所有權是屬于集體的,不能買賣也不能抵押,抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的,除荒地使用權外,其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的,如屬企業(yè)房產,法律允許,但以后能否轉讓變現則無法律規(guī)定。實踐中是可以的。...
以法院審判權和執(zhí)法權而言,法院可以拍賣;但是,對農村集體土地而言,農民的住宅或土地仍然是個集體!因此,法院意味著:拍賣,是違憲、違法的。...
借了100萬是房屋低押,屋是集體土地法院能不能拍賣...
最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人...
最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人...
最高法《最高人民法院關于人民法院辦理執(zhí)行異議和復議案件若干問題的規(guī)定》第20條 金錢債權執(zhí)行中,符合下列情形之一,被執(zhí)行人以執(zhí)行標的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:? (一)對被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務的人...
想要過戶到個人名下,必須要知道原來房主是否有房產證,集體房屋房產證能過戶,但過戶時主要有以下限制: 1、辦好原房主房權證、必須經單位同意后過戶; 2、小產權只能經單位同意后在一定范圍內轉讓,土地使用權屬于集體,受限制,而其他土地使用權屬于個...
法院拍賣的房子能買,但是要注意以下幾類風險,如果風險過大,建議謹慎決定是否參與競買。 一、房屋所有權證的辦理難以確定 因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件,而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與...
有一處房產沒有房產證,土地證是集體的,如果起訴,法院可以強制拍賣該房產,但集體土地不能拍賣。
一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的,其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據我國土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會...
一、所有權是屬于集體的,不能買賣也不能抵押,抵押的應該是土地使用權。二、集體土地使用權及其地上房屋抵押問題。單獨以集體土地使用權抵押的,除荒地使用權外,其他都為法律所禁止。地上房屋與土地使用權一同抵押的,如屬企業(yè)房產,法律允許,但以后能否轉...
一、農村宅基地上的房屋是不允許拍賣、轉讓的,其買賣合同一般也應當認定無效。主要原因如下: 1、房屋買賣必然涉及宅基地買賣,而宅基地買賣是我國法律、法規(guī)所禁止的。根據我國土地管理法的規(guī)定,宅基地屬于農民集體所有,由村集體經濟組織或者村民委員會...
法院對村集體土地可以查封。 根據最高人民法院頒布的《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協助執(zhí)行若干問題的通知》 第 24 條的規(guī)定: 人民法院執(zhí)行集體土地使用權時, 經與國土資源管理部門取得一致意見后, 可以裁定予以處理, 但...