簽訂合同的時候都是需要承擔(dān)風(fēng)險的,買賣合同也不例外,那么買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)以及防范要點是什么。

一、買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)的定義

買賣合同中的風(fēng)險負(fù)擔(dān)制度是在當(dāng)事人之間就標(biāo)的物毀損、滅失的不幸損害進行合理分配的制度。買賣合同項下風(fēng)險負(fù)擔(dān)一詞的具體含義在學(xué)理上存在多種學(xué)說爭議，最高人民法院民法典貫徹實施工作領(lǐng)導(dǎo)小組主編的《中華人民共和國民法典合同編理解與適用》一書中明確：當(dāng)標(biāo)的物因意外事故毀損、滅失后，雙方的權(quán)利義務(wù)也就聚焦在價金的支付與否問題上，因此風(fēng)險負(fù)擔(dān)的內(nèi)涵僅限于價金風(fēng)險。

二、買賣合同風(fēng)險負(fù)擔(dān)的具體適用

1.風(fēng)險負(fù)擔(dān)的原則

風(fēng)險由誰負(fù)擔(dān)，有約定的從約定，沒有約定的，采用交付主義。亦即在買賣合同中，標(biāo)的物交付前，標(biāo)的物的損失由出賣人負(fù)擔(dān)；標(biāo)的物交付后，標(biāo)的物的損失由買受人負(fù)擔(dān)。以下四點值得注意：

（1）現(xiàn)實交付、簡易交付、指示交付、占有改定在風(fēng)險負(fù)擔(dān)上的功能完全相同。亦即，無論采用何種交付方式，只要交付標(biāo)的物，標(biāo)的物的損失即轉(zhuǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。

（2）以代辦托運的方式完成現(xiàn)實交付（通常是指貨物需要長距離的運輸）的，風(fēng)險負(fù)擔(dān)發(fā)生移轉(zhuǎn)的時間點比較特殊：

①雙方約定或者一方指定交付地點的，標(biāo)的物在約定地點或者指定地點交付時風(fēng)險即轉(zhuǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。

②雙方?jīng)]有約定交付地點或者指定交付地點的，標(biāo)的物交付第一承運人時風(fēng)險即轉(zhuǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。

（3）標(biāo)的物的風(fēng)險負(fù)擔(dān)與標(biāo)的物的所有權(quán)并不掛鉤，只要標(biāo)的物已經(jīng)交付，即使買受人沒有取得標(biāo)的物的所有權(quán)，風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。因此：

①保留所有權(quán)買賣中，只要交付動產(chǎn)，即便動產(chǎn)的所有權(quán)仍然被出賣人保留，風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。

②不動產(chǎn)買賣中，只要交付不動產(chǎn)，即便尚未辦理過戶登記，風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。

（4）出賣人沒有按照約定交付有關(guān)標(biāo)的物的單證或者資料（保險單、發(fā)票、合格證、原產(chǎn)地證明書等）的，構(gòu)成違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，但是只要已經(jīng)交付標(biāo)的物，風(fēng)險即轉(zhuǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。但是由于標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

2.風(fēng)險負(fù)擔(dān)的例外

（1）在途貨物買賣：所謂在途貨物買賣，是指出賣人與買受人就正在運輸途中的標(biāo)的物訂立買賣合同。在途貨物買賣的風(fēng)險負(fù)擔(dān)規(guī)則是：

①在途貨物買賣中，自買賣合同成立時起，風(fēng)險即轉(zhuǎn)由買受人負(fù)擔(dān)。

②出賣人在合同成立時知道或者應(yīng)當(dāng)知道標(biāo)的物已經(jīng)毀損、滅失卻沒有告知買受人的，風(fēng)險負(fù)擔(dān)不會移轉(zhuǎn)。

（2）買方遲延履約：買方遲延履約這一例外包括買方遲延提貨與買方遲延收貨兩種情況，分述如下：

①買受人于約定之日應(yīng)當(dāng)收貨而沒有收貨，應(yīng)當(dāng)自約定之日起負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，亦即貨物將來因為不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而發(fā)生損失，該一律由買受人承擔(dān)。

②買受人于約定之日應(yīng)當(dāng)提貨而沒有提貨，應(yīng)當(dāng)自約定之日起負(fù)擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險，亦即貨物將來因為不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的原因而發(fā)生損失，該一律由買受人承擔(dān)。

（3）試用買賣：標(biāo)的物在試用期內(nèi)毀損、滅失的風(fēng)險由出賣人承擔(dān)。

（4）種類物的買賣：買賣合同的標(biāo)的物如果是種類物，而不是特定物，那么在標(biāo)的物特定化前，風(fēng)險負(fù)擔(dān)不會移轉(zhuǎn)。 三、企業(yè)風(fēng)險防范

1、買賣合同訂立階段的要點提示

（1）審查簽約主體資信及履約能力。在簽約前要注意對簽約對象進行資質(zhì)和信譽等方面的調(diào)查，用以確保對方的履約能力和風(fēng)險發(fā)生后的賠償能力。一方面應(yīng)對主體資格進行嚴(yán)格審查；另一方面要審查合同相對方的資信情況、是否具有履約能力，對企業(yè)的注冊資料、經(jīng)營狀況、涉訴情況等進行全面調(diào)查了解。

（2）盡量避免對己方不利的合同條款。盡量以雙方共同商定的方式確定合同條款，合同起草時的基本條款包括主體條款、標(biāo)的物的類型數(shù)量質(zhì)量條款、價格條款、履行條款、違約責(zé)任、解除條款、爭議解決等，條款的約定要盡量做到具體明確，對己方不利的條款要多加推敲、審慎審核。對于違約責(zé)任、解除合同的條件、爭議解決的方式等也應(yīng)盡量在合同中約定清楚，方便日后提高爭議解決效率。

（3）送達地址的約定要具體、完整。完整有效的送達地址約定應(yīng)當(dāng)注意載明因地址不準(zhǔn)確、變更后未及時告知、當(dāng)事人或指定的接收人拒絕簽收等原因，導(dǎo)致通知或法律文書未能被實際接收時，以通知、信件或法律文書退回之日（或交郵數(shù)日后）視為已經(jīng)送達，并約定送達地址的適用范圍包括非訴訟階段和爭議訴訟程序后的一審、二審、再審和執(zhí)行程序。

2、買賣合同履行階段的要點提示

（1）留存好貨物交付證據(jù)。在先貨后款或先款后貨約定明確、送貨地點及收貨人確定的前提下，送貨、收貨環(huán)節(jié)要做到全程留痕，注意留存好有權(quán)簽收人的簽收單據(jù)。雙方對約定的貨物數(shù)量、價格發(fā)生變更或有其他變化，要簽訂補充協(xié)議或留存相關(guān)證據(jù)，防止?fàn)幾h發(fā)生。對履行過程中的異常情況及時跟蹤應(yīng)對，注意留存雙方溝通的相關(guān)證據(jù)，便于日后主張權(quán)利。

（2）及時對貨款進行明確結(jié)算。結(jié)算人、結(jié)算方式要在合同中約定明確，送貨完成后要及時結(jié)算。結(jié)算最好以出具詳細(xì)結(jié)算單的方式進行，雙方簽字蓋章確認(rèn)避免爭議；為留存付款證據(jù)，除即時結(jié)清的交易之外，避免現(xiàn)金付款；轉(zhuǎn)賬要注意轉(zhuǎn)給合同主體的賬戶或合同約定的賬戶，避免收款方屆時不認(rèn)可收到相應(yīng)款項。

3、買賣合同爭議解決階段的要點提示

（1）靈活進行合同風(fēng)險救濟。在相對方出現(xiàn)履行不當(dāng)時，如果還希望繼續(xù)履行合同，可以適當(dāng)運用不安抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、同時履行抗辯權(quán)等合法的途徑避免自身權(quán)益受損，條件允許的情況下可以通過變更合同條款的方式繼續(xù)履行合同?！睹穹ǖ洹吩诳偨Y(jié)司法實踐經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，增加規(guī)定了情勢變更制度，該規(guī)定不再將不可抗力排除在情勢變更事由之外，且明確了再交涉義務(wù)，有利于維護交易穩(wěn)定。

（2）正確行使合同解除權(quán)。當(dāng)對方出現(xiàn)根本違約情況，必要時也要果斷運用合同解除等方式及時止損，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。對于合同解除，還要注意在沒有法定及約定解除權(quán)行使期限的情況下，《民法典》第564條增加規(guī)定了解除權(quán)行使一年的除斥期間，并且對于通知解除及相應(yīng)的訴訟救濟進行了明確規(guī)定，如確有相關(guān)情形時，要注意及時行使權(quán)利。