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農(nóng)村拆遷賠償費包括的內(nèi)容有哪些

拆遷補償費是指拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。 一般有： (1)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。 (2)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的...

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私房拆遷補償款如何分配

私房拆遷補償款的分配私有房屋被拆除后得到的補償款，是對被拆私房所有人財產(chǎn)損失的一種賠償，應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的，按其對被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。在私房內(nèi)生活的其他共同居住人，無權(quán)主張分割補償款。私有房屋被拆除后，其他共同居住人的安置，一般應(yīng)由私房所有人與共同居住人通過協(xié)商妥善安置。協(xié)商不成的，可區(qū)分以下情況進(jìn)行處理。譬如，被拆私房所有人用拆遷補償款已購住房的，共同居住人有權(quán)...

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拆遷安置房如何納稅

一、拆遷安置房 拆遷安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。 二、拆遷安置房如何納稅 賠償?shù)陌仓梅棵娣e在拆遷協(xié)議補償范圍內(nèi)的部份不需要另行交稅，當(dāng)賠償?shù)陌仓梅棵娣e超出拆遷協(xié)議補償面積的，需要交納契稅。 根據(jù)?稅發(fā)【2010】32號《關(guān)于契稅政策執(zhí)行中若干問題的通知》 1、被拆遷房屋的個人依照拆遷補償安置協(xié)議取得貨幣補償，重新購置一處房屋的(即貨幣補償安...

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開發(fā)商征地可以拒絕嗎

開發(fā)商征地可以拒絕嗎可以拒絕呀，不過到最好一般都是拒絕不成，既然如此，倒不如好好想想辦法怎樣來維護(hù)自己的合法權(quán)益，多撈點才是正道。開發(fā)商征地有哪些流程第一步：發(fā)布擬征地公告由市縣級國土部門在擬被征地村集體范圍內(nèi)發(fā)布擬征地公告。第二步：征詢擬被征地人意見由市縣級國土部門會同擬被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，就擬征地公告的內(nèi)容征詢擬被征地村民的意見。第三步：對土地及地上附著物調(diào)查登記由市縣級國土部門同擬被征地的...

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有哪些征收文件需要被征收人簽字

一、有哪些征收文件需要被征收人簽字1、征地公告——無需簽字在征地之前，相關(guān)部門就會將擬征地的用途以及位置、相關(guān)征地補償標(biāo)準(zhǔn)等以書面的形式告知大家，這也是依法征收的第一步，對于這種文件就不需要簽字。在相關(guān)部門貼出征地公告以后，切忌在擬征土地上面搶栽、搶蓋、搶建等，如果那么做了，在征地時將一律不會給予補償?shù)摹?、征詢意見表——無異議時可簽字征詢意見表就是尋求被征收人的意見，而且也要將被征收人知情、確認(rèn)...

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村民可以拒絕土地流轉(zhuǎn)嗎

村民可以拒絕土地流轉(zhuǎn)嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，村民是有權(quán)不同意土地流轉(zhuǎn)的，如果村民不同意的，在對土地承包方案進(jìn)行表決時，可以投反對票，未取得三分之二村民同意的，不能流轉(zhuǎn)土地?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條?農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村...

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耕地流轉(zhuǎn)法律法規(guī)(農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定)

1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下...

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城市房屋拆遷征收土地可以獲得哪些補償

城市房屋拆遷征收土地補償 《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級...

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出售拆遷安置房免稅條件

一、 出售拆遷安置房免稅條件安置房與一般的商品房不一樣,安置房能不能買賣首先要看該房屋是否取得了產(chǎn)權(quán),另外,還需要看當(dāng)?shù)卣畬Π仓梅坑袥]有限制出售的規(guī)定。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方政府政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒有規(guī)定限制對外出售,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什...

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北京征地補償標(biāo)準(zhǔn)

一、北京征地補償標(biāo)準(zhǔn)1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用...

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舊城改造拆遷營業(yè)房,能賠償同面積的商鋪嗎

一、舊城改造拆遷營業(yè)房,能賠償同面積的商鋪嗎依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，舊城改造中對營業(yè)房進(jìn)行拆遷的，被拆遷人是可以獲得同等面積商鋪的，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)置換的補償方式。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于...

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農(nóng)村土地征收時,安置補償協(xié)議應(yīng)該跟誰簽

農(nóng)村土地征收時,安置補償協(xié)議應(yīng)該跟誰簽依據(jù)土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村土地進(jìn)行征收的，簽訂安置補償協(xié)議時，應(yīng)該縣級以上人民政府土地主管部門簽訂。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第八條?城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條?農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或...

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“一戶多宅”,宅基地超出的面積有補償嗎

一戶多宅,宅基地超出的面積有補償嗎根據(jù)土地獲得的時間不同，規(guī)定也有所不同，如何處置也有所不同；1982年前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地面積，在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后，未擴(kuò)大占地面積的，可以按照現(xiàn)有實際面積確權(quán)登記；1982年~1987年，農(nóng)村村民建房超占面積，首先要按照國家和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定處理后(一般就是繳納相關(guān)費用)，方能按照實際使用面積進(jìn)行確權(quán)登記；1987年后，農(nóng)村村民建房超占的宅基地面積...

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集體林權(quán)流轉(zhuǎn)要注意哪些問題

集體林權(quán)流轉(zhuǎn)要注意哪些問題集體林權(quán)流轉(zhuǎn)是指在不改變林地所有權(quán)和林地用途的前提下，林權(quán)權(quán)利人將其擁有的集體林地經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木使用權(quán)依法全部或者部分轉(zhuǎn)移給他人的行為，不包括依法征收致使林地經(jīng)營權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。第一，林權(quán)流轉(zhuǎn)不得改變林地的所有權(quán)和用途。即林地轉(zhuǎn)讓后，還是得繼續(xù)種植林木，你不能把林地轉(zhuǎn)讓給私企老板蓋農(nóng)家樂，更不能把林地轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)開發(fā)商蓋別墅。第二，轉(zhuǎn)入方必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營...

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繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的對象,依據(jù)是什么

繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的對象,依據(jù)是什么城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅;土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅;土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。上述列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人。城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額...

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村委會有權(quán)利截留征地補償款嗎

村委會有權(quán)利截留征地補償款嗎對于村委會能否截留征地補償款，我國法律并沒有作出明確的規(guī)定。不過，事實上，確實需要一筆資金用于村集體公共建設(shè)或其他公益用途，比如修建學(xué)校、建身設(shè)備、村辦企業(yè)等等。這也是不得不考慮進(jìn)去的客觀情況，但必須在法律框架內(nèi)進(jìn)行。比如上文提到的，地上附著物及青苗補償費、安置補助費就不能截留，且安置補助費要?？顚Ｓ?，不能挪作他用。因此，村委會可以截留的，也就是土地補償費了。各級省政府...

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遼寧省鞍山市鐵西區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省鞍山市鐵西區(qū)土地共有二類： 一類區(qū)片區(qū)片范圍：永發(fā)街道辦事處（高占屯村、雙臺子村）、 新城街道辦事處。 補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：80000元/畝；建設(shè)用地：80000元/畝；未利用地：64000元/畝。 二類區(qū)片區(qū)片范圍：永發(fā)街道辦事處（馬驛屯村、溝家寨村、筆管堡村）。 補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：70000元/畝；建設(shè)用地：70000元/畝；未利用地：56000元/畝。 以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安...

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簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同需要注意什么簽訂土地流轉(zhuǎn)合同注意事項：1.流轉(zhuǎn)合同事宜農(nóng)戶要與流入方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，如果當(dāng)?shù)赜型恋亓鬓D(zhuǎn)服務(wù)中心或類似機(jī)構(gòu)，建議在服務(wù)中心工作人員的指導(dǎo)下簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同，并做好流轉(zhuǎn)價格評估、業(yè)主資質(zhì)審查、土地集中連片協(xié)調(diào)、合同登記備案以及合同執(zhí)行情況督查等相關(guān)工作。2.流轉(zhuǎn)土地的用途農(nóng)戶承包的耕地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，不能用作建筑、商業(yè)等其他用途。3.違約責(zé)任流轉(zhuǎn)雙方在合同...

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上海市臨時土地使用證怎么辦理

臨時土地使用權(quán)是有特殊規(guī)定的，必須要滿足特定的條件才行?！锻恋毓芾矸ā罚旱谖迨邨l，建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時使用國有土地或者農(nóng)民集體所有的土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)。然后按照如下步驟進(jìn)行辦理。 2、地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。 3、權(quán)屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、用途權(quán)屬來源、宗地...

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石泉地方政策對土地林地流轉(zhuǎn)侵權(quán)行為有哪些規(guī)定

許多農(nóng)民只是在看電視時聽說過土地(林地)流轉(zhuǎn)這個詞，對土地林地流轉(zhuǎn)政策和以往的政策有何區(qū)別，土地林地究竟怎樣流轉(zhuǎn)，應(yīng)通過什么程序流轉(zhuǎn)，履行哪些手續(xù)、又有哪些可供選擇的方式，不同的選擇方式對自身的權(quán)益有何影響等等，一般村民都不清楚、不了解。由于不清楚流轉(zhuǎn)政策，許多農(nóng)民寧肯把土地林地荒著也不肯流轉(zhuǎn)。 下面我們來和大家分享一下法律法規(guī)以及石泉地方政策對土地林地流轉(zhuǎn)侵權(quán)行為有哪些規(guī)定。 陜西省實施《中華...

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