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村委會能夠截留征地補償款嗎村民該怎么辦

一、村委會能夠截留征地補償款嗎村民該怎么辦村委會不能夠截留征地補償款。根據(jù)《村民委員會組織法》規(guī)定，涉及征收拆遷補償款使用、分配和處分的重要問題，并不是村委會或者個別人就可以私自決定，一定要通過由全體村民參加的村民會議，讓大家充分知曉、民主決定才可以。如果沒有履行這些基本程序就做出決定，那么就是違法的。根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的規(guī)定》第(十五)省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地補償...

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涉及拆遷的租房合同怎么寫

涉及拆遷的租房合同怎么寫 房屋租賃合同 出租人(甲方)：?身份證號： 承租人(乙方)：?身份證號： 根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、1、?甲方將其位于?嘉興市海鹽縣百步鎮(zhèn)百左線89號1間房屋租給乙方使用。?房屋租賃期限共____個月，自____年____月____日至____年____月____日止。?租金和租金交納期限、交納方式。?租金為：...

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北京市集體土地上的拆遷補償法律流程

北京市集體土地上的拆遷補償法律流程1、用地批準(zhǔn)文件;(1)屬于征地拆遷的，提交市人民政府批準(zhǔn)征用集體土地的批復(fù);(2)屬于占地拆遷的，提交市人民政府批準(zhǔn)占用集體土地的批復(fù)或者區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)占用集體建設(shè)用地的批復(fù)。2、規(guī)劃批準(zhǔn)文件;規(guī)劃批準(zhǔn)文件是指市或者市縣規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證。3、拆遷實施方案;(1)項目基本情況;(2)拆遷范圍、拆遷方式，搬遷期限，委托拆遷和評估等內(nèi)容;(3...

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土地還未確權(quán)如何起訴損害賠償

一、土地還未確權(quán)如何起訴損害賠償土地還未確權(quán)起訴當(dāng)事人起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。起訴狀應(yīng)當(dāng)記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法...

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土地征收補償如何發(fā)放

土地征收補償如何發(fā)放依據(jù)我國土地管理法實施條例的規(guī)定，土地征收補償款是由征收部門發(fā)放給農(nóng)村經(jīng)濟集體的，再由農(nóng)村經(jīng)濟集體成員確定如何分配?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條?土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村...

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出讓方可以解除土地出讓合同嗎

出讓方可不可以解除土地出讓合同出讓方可以解除土地出讓合同，土地出讓合同解除，是指在合同生效之后、未全部履行之前，基于法定的原因或出讓人、受讓人一方或雙方的意思表示，使當(dāng)事人之間的合同關(guān)系提前消滅的行為。主要有以下情形：1、出讓方和受讓方協(xié)商解除;2、受讓方逾期未全部支付土地出讓金的;出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的;3、因不可抗力、土地滅失等致使合同目的不能實現(xiàn)的;4、出讓方未按合同約定的開發(fā)日...

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土地征收程序之審批權(quán)限是什么

土地征收程序之審批權(quán)限是什么1、土地征收的審批機關(guān)有哪些?依照該規(guī)定，我國土地征收的審批主體有兩級：一級是國務(wù)院，國務(wù)院行使對基本農(nóng)田、超過35公頃的耕地和超過70公頃的其他土地征地審批權(quán)。另一級是省、自治區(qū)、直轄市人民政府，省級人民政府行使上述三項規(guī)定之外的審批權(quán)，同時審批必須報國務(wù)院備案。2、土地征收的審批權(quán)艱是如何劃分的?根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定，征收下列土地的，由國務(wù)...

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礦業(yè)權(quán)抵押如何實現(xiàn)

基本案例2005年，山西某礦山企業(yè)為盤活資金以企業(yè)煤礦采礦權(quán)為抵押申請銀行貸款，審查中銀行發(fā)現(xiàn)其采礦權(quán)已出租給另一家企業(yè)開采，故拒絕了貸款申請。一年后，該企業(yè)又以同一采礦權(quán)為抵押向另一家銀行貸款，并聲明該采礦權(quán)出租期滿，出租合同已經(jīng)解除，銀行經(jīng)審查發(fā)現(xiàn)企業(yè)聲明屬實，按規(guī)定為其辦理了貸款。2007年，礦山企業(yè)發(fā)生重大安全事故，無力按時還款，銀行在準(zhǔn)備實現(xiàn)抵押權(quán)之前向當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門咨詢，發(fā)現(xiàn)要受...

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土地互換合法嗎

土地互換合法嗎土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經(jīng)濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營權(quán)。承包地互換在農(nóng)村普遍存在，是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式。1.承包地互換的效力農(nóng)村土地承包法第四十條規(guī)定：承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地的土地承包經(jīng)...

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新疆農(nóng)村土地征收補償是怎樣的

一、新疆土地征用補償標(biāo)準(zhǔn)是什么？1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補償5.3萬元。(2)水田平均每畝補償9萬元。(3)菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)(1)旱田平均每畝補償5.8萬元。(2)水田平均每畝補償9.9萬元。(3)菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元...

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企業(yè)強拆,找不到責(zé)任主體怎么辦

企業(yè)強拆,找不到責(zé)任主體怎么辦依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)進行強制拆遷時，在找不到責(zé)任主體的情況下，可能推定房屋征收部門為強拆的主體，由房屋征收部門承擔(dān)責(zé)任。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條?市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民...

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垃圾處置費是否要征收營業(yè)稅

垃圾處置費是否要征收營業(yè)稅 單位和個人提供的垃圾處置勞務(wù)不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，對其處置垃圾取得的垃圾處置費，不征收營業(yè)稅。垃圾處置，是指專業(yè)從事垃圾處置的單位和個人提供的垃圾收集、中轉(zhuǎn)運輸、焚燒、填埋等業(yè)務(wù)。 相關(guān)法律知識 《國家稅務(wù)總局關(guān)于垃圾處置費征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》 根據(jù)《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，單位和個人提供的垃圾處置勞務(wù)不屬于營業(yè)稅應(yīng)稅勞務(wù)，對其處置垃圾取得的垃圾處置費...

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國家對于農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的

國家對于農(nóng)村宅基地管理辦法是怎樣的第一章總?則第一條?為了規(guī)范和加強農(nóng)村宅基地管理，合理利用土地資源，切實保護耕地，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、?《中華人民共和國物權(quán)法》?、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《浙江省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。第二條?本辦法所稱農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民合法使用或依法批準(zhǔn)，用于建造住宅(包括附屬用房和庭院...

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農(nóng)村宅基地拆遷補償能否分割

農(nóng)村宅基地拆遷補償能否分割依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，農(nóng)村宅基地拆遷補償款是可以進行分割的，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，宅基地上房屋補償款歸所有者所有，由所有者自由分配?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條?土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置...

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公租房拆遷補償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)

公租房拆遷補償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對公租房拆遷補償不滿意的，被拆遷人是可以拒絕拆遷的，如果被強拆的，可能向公安機關(guān)報案或者申請行政復(fù)議。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或...

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拆遷人違反法律法規(guī)(拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國家法律法規(guī)規(guī)定主要有哪些情況)

1.拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國家法律法規(guī)規(guī)定主要有哪些情況 拆遷協(xié)議的內(nèi)容違反國家法律法規(guī)規(guī)定，是指拆遷人和被拆遷人所簽訂的房屋拆遷協(xié)議的內(nèi)容不符合拆遷法律規(guī)范和其他法律規(guī)范的規(guī)定。主要有以下八種情況：(1)法律規(guī)定對于特定的房屋及其附屬物在拆遷時應(yīng)當(dāng)經(jīng)過其他行政主管部門批準(zhǔn)后房屋拆遷主管部門才能核發(fā)拆遷許可證的，該房屋及其附屬物的拆除未經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)，拆遷人和被拆遷人已經(jīng)就拆遷安置和補償事宜達(dá)成一...

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國家征田補償標(biāo)準(zhǔn)

國家征田補償標(biāo)準(zhǔn) 征地補償標(biāo)準(zhǔn) 征地補償標(biāo)準(zhǔn)是指在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地根據(jù)政府總體規(guī)劃確定的用地范圍內(nèi)，依據(jù)土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再依據(jù)片區(qū)劃分用于征地補償綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。 拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整由市縣人民政府公布。我國法律規(guī)定各地政府應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟發(fā)展水平、當(dāng)?shù)厝司杖朐鲩L幅度等情況，每2至3年對征地補...

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企業(yè)投資土地合作開發(fā)需要哪些手續(xù)

企業(yè)投資土地合作開發(fā)需要哪些手續(xù)依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，企業(yè)投資土合作開發(fā)的，需要辦理的主要手續(xù)是申請使用國有土地或者辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十三條?任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集...

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上海市金山區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

上海市金山區(qū)土地共有四個片區(qū)： 一區(qū)片范圍：楓涇鎮(zhèn)/亭林鎮(zhèn)/金山工業(yè)區(qū)（原朱行鎮(zhèn)）/漕涇鎮(zhèn)/山陽鎮(zhèn)/朱涇鎮(zhèn)/金山衛(wèi)鎮(zhèn)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：41700元/畝。 二區(qū)片范圍：張堰鎮(zhèn)/呂巷鎮(zhèn)/廊下鎮(zhèn)，區(qū)片補償標(biāo)準(zhǔn)：40500元/畝。 以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實...

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申請撤銷區(qū)政府注銷土地證決定行政復(fù)議案例

[案情] 1990年11月，某縣政府向童某頒發(fā)集體土地使用證（登記面積為118平方米，另注明58.4平方米系超占面積，待補辦用地手續(xù)后作臨時用地）。后經(jīng)童某請求，某縣土管所將原集體土地使用證上登記的面積變更為231.46平方米，并加蓋公章。2001年2月，某區(qū)政府（前身為某縣政府）以土管所超越職權(quán)，擅自更改土地證面積為由，依據(jù)1995年國家《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，作出了注銷該集體土地使用證的決定。...

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