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棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補償都有哪些區(qū)別
棚戶區(qū)拆遷與城中村拆遷,補償都有哪些區(qū)別 城中村房屋拆遷的特殊性是因為其具有城市和農(nóng)村的雙重特征。房屋建筑占有的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是周邊房屋的市場價卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價拆遷補償，那補償結(jié)果對被拆遷戶來說是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補償原則的。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補償方式，可以參照《國有土地上房屋征收與補...
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村委會有權(quán)截留征地補償款用于日常開支嗎
村委會有權(quán)截留征地補償款用于日常開支嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，村委會是沒有權(quán)截留征地補償款用于日常開支的，截留征地補償款只能用于本村的建設(shè)，如建公路等的基本設(shè)施?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條?土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付...
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房屋拆遷之巨大數(shù)額搬遷獎勵誘餌,搬還是不搬
針對巨大數(shù)額搬遷獎勵的誘餌，搬還是不搬?1、首先認清自己房屋拆遷補償是否合理。巨大數(shù)額搬遷獎勵的出臺是基于房屋拆遷補償公平、合理的基礎(chǔ)之上的產(chǎn)物。因此你所得到的房屋拆遷補償是否符合本區(qū)位的市場價值，是否保障被拆遷人原有生活水平不降低的法律原則。沒有則別簽字勿搬遷。2、先補償后拆遷原則。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規(guī)定，實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。中共中央紀委辦公廳、監(jiān)察部辦公...
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青苗費包括多年生樹木嗎
青苗費包括多年生樹木嗎包括。青苗補償費是指國家征用土地時，農(nóng)作物正處在生長階段而未能收獲，國家應(yīng)給予土地承包者或土地使用者的經(jīng)濟補償或其他方式的補償?！锻恋毓芾矸ā芬?guī)定，被征用土地，在擬定征地協(xié)議以前已種植的青苗和已有的地上附著物，也應(yīng)當酌情給予補償。但是，在征地方案協(xié)商簽訂以后搶種的青苗、搶建的地上附著物，一律不予補償。被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。實踐中，可按下...
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土地賠償法律法規(guī)大全(最新有關(guān)土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī))
1.最新有關(guān)土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī) 《2015中央一號文件，農(nóng)村土地賠償政策最新版》（一） 征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)...
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高速公路房屋拆遷賠償標準
2020高速公路房屋拆遷賠償標準集體土地上宅基地房屋征收拆遷，根據(jù)《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征地拆遷的補償標準不是固定的，沒有統(tǒng)一的計算標準，因為需要參考...
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房屋拆遷補償價格評估的標準是什么
隨著城市建設(shè)的腳步不斷前進，在這個時代，人們總是習(xí)慣了喜新厭舊，淘汰不好的，建立新的。房屋的建立就是。但是在國家規(guī)定中，房屋的拆遷是必須要得到賠償?shù)?。有些人對于房屋拆遷的補償評估還不是很清楚，小編現(xiàn)在為您介紹。 因拆遷造成停業(yè)損失：補償拆遷款的5% 因征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按被征收房屋價值的5%進行補償，如果被征收人認為損失超過5%的，可由選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)對停產(chǎn)停業(yè)損失進行評估...
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林地被征收后,除了林地補償費還有什么補貼
林地被征收后,除了林地補償費還有什么補貼依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對林地進行征收時，經(jīng)濟補償包括土地補償費、安置費、林木青苗和地上附著物補償費，還有森林植被恢復(fù)費。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條?征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地...
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危房拆遷的補償標準是什么
一、危房拆遷的補償標準是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，危房拆遷的補償標準，要依據(jù)房屋的性質(zhì)而定，補償?shù)脑瓌t是不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)...
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房屋拆遷補償方式和標準是什么呢
房屋拆遷補償方式和標準是什么呢依據(jù)我國國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋拆遷補償?shù)姆绞截泿叛a償和產(chǎn)權(quán)置換，而不同的項目補償?shù)臉藴适遣灰粯拥模绶课輧r值的補償按房屋評估結(jié)果確定?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。...
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2020新農(nóng)村建設(shè)拆遷時,無證房屋怎么補償
2020新農(nóng)村建設(shè)拆遷時,無證房屋怎么補償進行新農(nóng)村建設(shè)而拆遷房屋時，并不是所有無房產(chǎn)證的房屋都是沒有補償?shù)?，只要農(nóng)村房屋符合一定條件的，如上世紀50-60年度興建的，祖?zhèn)鞯姆课荻际怯醒a償?shù)?。以下無證房屋可以獲得補償1、20世紀50~60年代建造2、建造時符合當?shù)亟ǚ恳?guī)定3、代代相傳的祖屋4、城鄉(xiāng)一體化政策的實施過程中,房屋規(guī)劃區(qū)域。農(nóng)村房屋拆遷的補償房屋是農(nóng)民的私有財產(chǎn)，所以房屋的補償歸農(nóng)民本人...
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現(xiàn)行的有關(guān)拆遷的法律法規(guī)(關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī))
1.關(guān)于拆遷的相關(guān)法律法規(guī) 對于房屋拆遷補償?shù)姆伞秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》已經(jīng)2011年1月19日國務(wù)院第141次常務(wù)會議通過。新條例的頒布標志著拆遷補償已經(jīng)進入民主化、多元化的新紀元。新條例中拆遷補償從官方評估轉(zhuǎn)向二次征詢制度和申請評估復(fù)核制度預(yù)示著拆遷已經(jīng)在從民生和人權(quán)考慮出發(fā)，正在漸漸走向成熟。那么這法律上對于房屋拆遷補償內(nèi)容主要有哪些？請看下文：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三...
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土地轉(zhuǎn)讓合同書一
我的妹妹突然患了白血病，急需大量的錢來醫(yī)治，我們家本來就并不富裕，現(xiàn)在就更加雪上加霜，我們經(jīng)過商量后決定將自家的地轉(zhuǎn)讓出去，來湊醫(yī)藥費，求律師給一份土地轉(zhuǎn)讓合同書，非常感謝! 律師解答： 土地轉(zhuǎn)讓合同書： 甲方： 乙方： 丙方： 經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下： 一、地塊概況 1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米...
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鐵路征地賠償錢款怎么領(lǐng)
鐵路征地賠償錢款如何領(lǐng)取 國家興建鐵路時對土地進行征收的補償款是發(fā)放到農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的，再由集體經(jīng)濟組織確定如何分配。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條?征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。 第四十九條?被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征收土地的補償費用的收支狀況向本集體經(jīng)濟組織的成員公布，接受監(jiān)督。 禁止侵占、挪用被征收土地單...
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村級單位有權(quán)簽訂征地合同嗎
村級單位有權(quán)簽訂征地合同嗎明確告知，征地權(quán)專屬于國家，只有代表國家行使土地管理權(quán)的各級人民政府，才有權(quán)征收或者征用農(nóng)村集體土地，除此以外任何單位和個人進行建設(shè)，均不得以征收和征用的方式使用農(nóng)村集體土地。《土地管理法》第43條規(guī)定：任何單位和個人進行建設(shè)，需使用土地的，必須依法申請使用國有土地;但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)村公共設(shè)施和公共事業(yè)建...
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抵押房子需要交齊土地出讓金嗎
抵押房子需要交齊土地出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果房屋沒有土地使用證的，當事人要交齊土地出讓金才能獲得房屋的完整產(chǎn)權(quán)，具有完整產(chǎn)權(quán)的房屋才能抵押的?！吨腥A人民共和國擔保法》第三十六條 以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、...
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土地出讓金的性質(zhì)是什么
土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權(quán)若干年限的地租之總和。現(xiàn)行的土地出讓金的實質(zhì)，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質(zhì)，又有一次性收取的似稅非稅性質(zhì)的矛盾復(fù)合體。土地出讓金具有地租而非稅性質(zhì)。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經(jīng)濟義務(wù)，具有強制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質(zhì)。土地出讓金自身就是這樣一個內(nèi)在矛盾的復(fù)合體...
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拖欠土地使用稅的后果
一、拖欠土地使用稅的后果 1、企業(yè)不交土地使用稅最嚴重會有按《稅收征管法》追繳欠繳的稅款、滯納金，并處欠繳稅款百分之五十以上五倍以下的罰款;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。 2、相關(guān)法律規(guī)定：《征管法》第四十四條欠繳稅款的納稅人或者他的法定代表人需要出境的，應(yīng)當在出境前向稅務(wù)機關(guān)結(jié)清應(yīng)納稅款、滯納金或者提供擔保。未結(jié)清稅款、滯納金，又不提供擔保的，稅務(wù)機關(guān)可以通知出境管理機關(guān)阻止其出境。第六十五條...
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舊城改造下的違法拆遷,如何救濟
舊城改造下的違法拆遷,如何救濟依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對舊城進行改造時，如果違反進行拆遷的，被拆遷人可以通過報警、申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等的方式維權(quán)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償...
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