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拆遷賠償款是否繳納增值稅

一、拆遷賠償款是否繳納增值稅政府拆遷取得的補償款不用繳納增值稅。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》土地所有者出讓土地使用權(quán)和土地使用者將土地使用權(quán)歸還給土地所有者，免增增值稅。但國稅總局沒有明確建筑物拆除是否繳稅。根據(jù)《增值稅暫行條例》第一條規(guī)定，在境內(nèi)銷售貨物或者加工、修理修配勞務(wù)，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)以及進(jìn)口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人。取得拆遷補償款并不屬于以上增值稅暫行...

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江西省南昌市小藍(lán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

南昌市小藍(lán)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)按照征地區(qū)片綜合地價補償?shù)膮^(qū)域只有一類： 區(qū)片范圍：銀湖管理處鄧埠村、瀝山村、霞山村、柏崗村、塔田、玉沙村，金湖管理處雄溪村、虎山村、唐村村、柏林村、崗前村，富山鄉(xiāng)富山村、東亙村、張坊村、三山村、岡上鎮(zhèn)萬舍村、黃臺村。 補償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價：41000元/畝。 以上補償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標(biāo)準(zhǔn)由各省...

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征地拆遷中,如何有效阻止地方政府進(jìn)行違法征地拆遷

征地拆遷中,如何有效阻止地方政府進(jìn)行違法征地拆遷依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，被征收人發(fā)現(xiàn)政府違法征收土地的，可以向上一級的人民政府舉報，構(gòu)成犯罪的，可直接向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)或者人民檢察院舉報。《國土資源部辦公廳關(guān)于嚴(yán)格管理防止違法違規(guī)征地的緊急通知》五、落實工作責(zé)任，嚴(yán)格實行監(jiān)督問責(zé)按照《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》(國辦發(fā)明電〔2010〕15號)有關(guān)精神，省...

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戶口在娘家的外嫁女,能享受婆家的征收土地的補償款嗎

一、戶口在娘家的外嫁女能不能享受婆家的征收土地的補償款依據(jù)最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，外嫁女如果在土地征收補償方案確定時，沒有取得婆家所在集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的，請求征地補償?shù)?，不予支持。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條承包地被依法征收，放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方，請求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的，應(yīng)予支持。第二十四條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或...

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2020年舊城改造有哪些優(yōu)惠政策,拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

舊城改造有哪些優(yōu)惠政策舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標(biāo)準(zhǔn)問題了。1、個人補償費免征所得稅，只要是按照城市發(fā)展規(guī)劃，在舊城改造過程中，單位和個人因土地被征用而取得的不動產(chǎn)拆遷補償費，均不征收營業(yè)稅，個人...

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修建房屋時需要具備哪些手續(xù)才不是違建,才不會被拆違

修建房屋時需要具備哪些手續(xù)才不是違建,才不會被拆違農(nóng)村建房申請條件目前，我國實行的是農(nóng)村宅基地申請制度，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，新建房屋每戶宅基地面積不得超過120平方米，占用原有宅基地或村內(nèi)空閑地的，每戶宅基地面積不得超過180平方米;受地形條件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每戶宅基地不得超過240平方米。農(nóng)村村民建房，必須與鄉(xiāng)(鎮(zhèn))主土地利用規(guī)劃相一致，并盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑...

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土地流拍法律法規(guī)(房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)法律規(guī)定有哪些)

1.房地產(chǎn)拍賣的相關(guān)法律規(guī)定有哪些 房地產(chǎn)拍賣適用法律法規(guī)主要有《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國拍賣法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財產(chǎn)的規(guī)定》。一些具體規(guī)定如下： （1）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十條規(guī)定：設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使...

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無證房屋拆遷補償是什么

無證房屋拆遷補償是什么每個地方的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。您可以查看拆遷公告的具體規(guī)定，也可向當(dāng)?shù)赝恋夭块T咨詢。如果有異議，可以申請行政裁決。可以考慮建造的時間、當(dāng)時的立法狀況、當(dāng)時執(zhí)法機關(guān)是否存在不作為等因素綜合制定無證房屋的征收補償方案。①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補償。但無論被征收人的...

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征收拆遷的安置補助費,應(yīng)發(fā)給哪些人

征收拆遷的安置補助費,應(yīng)發(fā)給哪些人征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。1、實行...

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房屋拆遷貨幣補償協(xié)議書

拆遷人(甲方)：________________________ 被拆遷人(乙方)：______________________ 為保護(hù)甲、乙雙方權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》和有關(guān)文件規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，同意實行貨幣補償，并達(dá)成如下協(xié)議： 一、拆遷依據(jù) 根據(jù)《房屋拆遷許可證》____________房__________拆許字()第__________號，甲方因_...

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買地的土地使用證的辦理程序是什么樣的

買地的土地使用證的辦理程序： 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓蠹埳线M(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注...

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房屋拆遷門面是房屋的幾倍補償

房屋門面拆遷是房屋的幾倍補償?難以確定。 門面房拆遷補償費用主要分為以下四個方面： 一是拆遷資產(chǎn)的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償?shù)? 二是停產(chǎn)停業(yè)損失，以實際情況而定，一般既包括實際經(jīng)營損失也可酌情包括預(yù)期經(jīng)營損失; 三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、...

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如何區(qū)分土地出讓金與地價的不同點

土地出讓金根據(jù)批租地塊的條件，可以分為以下兩種： 一種是熟地價，即提供七通一平的地塊，出讓金包括土地使用費和開發(fā)費;另一種是毛地或生地價，即未完成七通一平的地塊，出讓金僅為土地有償使用的部分，投資者需自行或委托開發(fā)公司進(jìn)行受讓土地的開發(fā)工作。例如上海北京東路71號地塊面積為2.38萬平方米，有20多家單位和1000多戶居民，**坡長立國際開發(fā)公司與**黃浦資產(chǎn)經(jīng)營公司以460萬美元的毛地價獲得50...

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2020年舊城改造拆遷補償有哪些優(yōu)惠政策

一、2020年舊城改造拆遷補償有哪些優(yōu)惠政策舊城進(jìn)行改造時，房屋拆遷補償?shù)膬?nèi)容包括房屋拆遷補償、拆遷安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。舊城改造舊是指的城區(qū)局部或者整個地區(qū)有步驟的改造或者更新老城市的全部老物質(zhì)建筑，一次建立更好的生活環(huán)境，舊城改造能建立更好的勞動、生活、休息條件。這既反應(yīng)了城市的發(fā)展有建立了人們完善的物質(zhì)生活環(huán)境，不過這就涉及到一個舊城改造補助的標(biāo)準(zhǔn)問題了。1、個人補償費免征所得稅，只要是...

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拆遷房貨幣補償標(biāo)準(zhǔn)

一、拆遷房貨幣補償標(biāo)準(zhǔn) 貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。 二、房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的計算公式 拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房...

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土地出讓金管理辦法實施細(xì)則

土地出讓金管理辦法實施細(xì)則目前，我國國有土地使用權(quán)出讓的方式有四種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣、掛牌。在這四種方式中，招標(biāo)和拍賣、掛牌具有公開性、競爭性，一般不存在低價出讓國有土地使用權(quán)的現(xiàn)象;協(xié)議出讓由于沒有引入競爭機制，土地由誰使用，特別是土地出讓金的確定，具有主觀因素。非法低價(包括無償)出讓主要發(fā)生在以協(xié)議方式出讓土地的行為上，因此規(guī)范協(xié)議出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)至關(guān)重要。由以上規(guī)定可以看出，協(xié)議出讓國有土地...

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礦山征地補償是否征稅

一、礦山征地補償是否征稅礦山征地補償標(biāo)準(zhǔn)和征收土地一樣，征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。礦山征地補償是不用征稅的。1、征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置...

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禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少經(jīng)過了解，全國各地對禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)養(yǎng)殖場拆遷工作的進(jìn)度是不一樣的，具體的補償標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。一般是由縣級人民政府出臺禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)規(guī)模養(yǎng)殖場拆遷工作方案，并明確補貼資金來源、拆遷主體、補償標(biāo)準(zhǔn)和時間節(jié)點等具體事項。有的地區(qū)在2016年前就已經(jīng)完成了禁養(yǎng)區(qū)的養(yǎng)殖場拆遷工作。我們可以根據(jù)其他地區(qū)的政策作一個大致的參考。(注：以下禁養(yǎng)區(qū)內(nèi)的養(yǎng)殖場拆遷補貼標(biāo)準(zhǔn)僅作為參考，具體的標(biāo)準(zhǔn)以...

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劃撥土地改為出讓需要去評估嗎

劃撥土地改為出讓需要去評估嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，將劃撥的土地出讓的，是需要對土地的價值進(jìn)行評估的，由?市、縣人民政府國土資源行政主管部門進(jìn)行評估。《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十一條?市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》的規(guī)定，對擬出讓地塊的土地價格進(jìn)行評估，經(jīng)市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價。協(xié)議...

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四會拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）

因樓房改造、拆遷需要暫時拆除、遷移警報通信設(shè)施的，改造、拆遷單位應(yīng)當(dāng)在施工１４個工作日之前向人民防空主管部門申請，取得《拆遷人民防空警報設(shè)備設(shè)施審批意見書》批文方能實施拆除、遷移警報通信設(shè)施。 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數(shù)（份/套） 紙質(zhì)版/電子版 來源渠道 原件 復(fù)印件...

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