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上海市松江區(qū)征地補償標準
上海市松江區(qū)土地共有四個片區(qū)： 一區(qū)片范圍：東部工業(yè)區(qū)/方松街道/廣富林街道/九亭鎮(zhèn)/九里亭街道/新橋鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：61200元/畝。 二區(qū)片范圍：中山街道/永豐街道/原佘山度假區(qū)/西部工業(yè)區(qū)/洞涇鎮(zhèn)/車墩鎮(zhèn)/泗涇鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：57700元/畝。 三區(qū)片范圍：石湖蕩鎮(zhèn)/佘山鎮(zhèn)/小昆山鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：51800元/畝。 四區(qū)片范圍：葉榭鎮(zhèn)/新浜鎮(zhèn)/泖港鎮(zhèn)，區(qū)片補償標準：45900元/畝。...
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河南省新鄉(xiāng)市延津縣征地補償標準
河南省新鄉(xiāng)市延津縣的土地補償標準如下： 城關(guān)鎮(zhèn)（北街村、曹鄉(xiāng)固村、崔鄉(xiāng)固村、大潭村、東街村、孔潭村、南街村、三里莊村、史良村、王鄉(xiāng)固村、文巖村、西街村、小潭村）、僧固鄉(xiāng)（甘泉村、李僧固村、王潭村）、小潭鄉(xiāng)（周莊村、南王莊村（王莊村））的補償標準56000元/畝。 小潭鄉(xiāng)（大潭、郭莊村、胡堤村、王魏莊村、鹽廠村、尹莊村、十里鋪村）、石婆固鄉(xiāng)（太平莊村、呂店村、通郭村、食品工業(yè)園）、榆林鄉(xiāng)（老任莊村...
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菏澤市辛集鎮(zhèn)三里河村第二村民小組的26戶農(nóng)民起訴菏澤市政府土地
2006年02月14日 隨著菏澤市經(jīng)濟發(fā)展和人們生活水平、環(huán)保意識的提高，設(shè)在菏澤城區(qū)內(nèi)雙河路附近的**源豐農(nóng)藥有限公司需要搬遷。2000年秋天，**源豐農(nóng)藥有限公司和菏澤市辛集鎮(zhèn)三里河村簽訂協(xié)議，約定農(nóng)藥公司以每畝1.18萬元購買菏澤市辛集鎮(zhèn)三里河村所有的50.03畝農(nóng)田用于農(nóng)藥廠搬遷，并按省政府280號文件規(guī)定的標準向所有人支付地上附著物、青苗補償費。2001年春天，農(nóng)藥公司向三里河村支付了...
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農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)法律法規(guī)(農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定)
1.農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)相關(guān)法律規(guī)定 第三十二條 通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。第三十三條 土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當遵循以下原則：（一）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；（三）流轉(zhuǎn)的期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；（五）在同等條件下...
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土地流轉(zhuǎn)期限的法律法規(guī)(土地出租期限有哪些規(guī)定)
1.土地出租期限有哪些規(guī)定 1租賃土地的期限，不超過20年。超過部分無效 法律依據(jù) 中華人民共和國合同法 第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 2在種植果樹的前提下，又建了房子用于自住與休閑，沒有審批，屬于違章建筑。村民可以投訴或以違法合同約定，以《中華人民共和國土地管理法》解除合同。并主張賠償 第六十三條 農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)...
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違法強征土地怎么維權(quán)
違法強征土地怎么維權(quán)依據(jù)土地管理法的規(guī)定同，違法強征土地是屬于違法犯罪的行為，被征收人遭受到非法強征土地的，可以向人民法院提起行政訴訟維權(quán)。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第七十八條?無權(quán)批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規(guī)定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、...
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賓館拆遷,房屋是按照住宅還是商業(yè)用房補償
一、賓館拆遷,房屋是按照住宅還是商業(yè)用房補償賓館拆遷是按什么類型補償，要看房屋房產(chǎn)證的性質(zhì)和是否取得營業(yè)執(zhí)照確定，一般情況下是按商業(yè)用房補償。二、相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補...
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劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶
劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶像經(jīng)濟適用房的土地性質(zhì)就是劃撥的，照樣可以辦理房屋所有權(quán)證，但是房產(chǎn)證上會注明該房屋土地性質(zhì)為劃撥。1、劃撥地上新建的房屋辦理產(chǎn)權(quán)證：只要審批手續(xù)齊全，就可以辦理產(chǎn)權(quán)證;2、劃撥地上原有的房屋辦理權(quán)屬過戶：需要先將劃撥地變?yōu)槌鲎尩?，才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。劃撥土地如何轉(zhuǎn)為出讓土地一、以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當報有批準權(quán)的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣...
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環(huán)境土壤法律法規(guī)(土地污染的法律規(guī)定)
1.土地污染的法律規(guī)定 盡管我國土地污染問題已經(jīng)引起了社會的廣泛關(guān)注，但目前并沒有關(guān)于土地污染的專項立法，關(guān)于土地污染防治的一些規(guī)定大多散落在各個部門法中?！董h(huán)境保護法》。該法第20條規(guī)定各級人民政府應(yīng)當加強對農(nóng)業(yè)環(huán)境保護，防治土壤污染、土地沙化、鹽漬化、貧瘠化、沼澤化、地面沉降和防治植被破壞、水土流失、水源枯竭、種源滅絕以及其他生態(tài)失調(diào)現(xiàn)象的發(fā)生和發(fā)展，推廣植物病蟲害的綜合防治，合理使用化肥、農(nóng)...
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征地工作的基本流程
(一)征地報批前工作程序 【征地情況告知】在征地報批前，市、縣國土資源局應(yīng)當制作《征地告知書》，將擬征土地的用途和位置告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶。 《征地告知書》由國土資源所負責(zé)在被征地土地所在地的村內(nèi)張貼。在有條件的地方，市、縣國土資源局應(yīng)當將《征地告知書》在互聯(lián)網(wǎng)上發(fā)布、在當?shù)仉娨暸_播出。張貼、發(fā)布或者播出《征地告知書》的過程，應(yīng)當進行攝像和錄像，取出的照片和視頻資料要妥善保存?zhèn)洳椤?..
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內(nèi)蒙古臨時占用土地補償標準
內(nèi)蒙古臨時占用土地補償標準： 臨時占地實行先占地，后補償，先行支付地上附著物補償款。此項目臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費。待征地拆遷政策體系出臺后，再簽訂正式征地協(xié)議，按程序和標準兌付補償款，并落實相關(guān)政策和待遇。 臨時占地費為每年每畝1500元，簽訂協(xié)議后先行兌付被占戶的半年占地費。秋季大田作物補償費為每年每畝1500元，正在掛果林木補償費按當年產(chǎn)值評估作...
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汕頭龍湖區(qū)拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
1.本行政許可適用于具備拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備申請條件的單位或個人。 2.符合下列全部條件，可提出申請： 因樓房改造、拆遷需要暫時拆除、遷移警報通信設(shè)施的，改造、拆遷單位應(yīng)當在施工14個工作日之前向人民防空主管部門申請，取得批文后方能實施拆除、遷移警報通信設(shè)施。 二、辦理材料 序號 材料名稱 要求 份數(shù)（份/套） 紙...
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未經(jīng)批準的劃撥土地轉(zhuǎn)讓是否無效
未經(jīng)批準的劃撥土地轉(zhuǎn)讓是否無效1、訟爭土地是資產(chǎn)公司以行政劃撥方式取得，轉(zhuǎn)讓行為未經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，違反了《城市房地產(chǎn)管理法》和《拍賣法》的強制性規(guī)定，故轉(zhuǎn)讓行為無效。2、雖然《合同法》規(guī)定了合同無效，有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所受到的損失，但是一方當事人所主張的損失應(yīng)該是能夠被對方當事人預(yù)見或者應(yīng)當預(yù)見到。訟爭土地是增值還是貶值，本案雙方當事人均難以預(yù)料。而且，訟爭物業(yè)轉(zhuǎn)讓行為無效的原...
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開發(fā)商有哪些征地流程
開發(fā)商有哪些征地流程一、建設(shè)用地預(yù)審市國土資源局根據(jù)《建設(shè)項目用地預(yù)審管理辦法》(國土資源部27號令，2004年12月1日起施行)，對征地項目進行建設(shè)用地預(yù)審。審查項目用地是否符合土地利用總體規(guī)劃，是否符合國家供地政策，是否符合用地標準和土地利用年度計劃指標等情況，自受理預(yù)審申請之日起20日內(nèi)出具預(yù)審意見。二、發(fā)布征地通告《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28號)明確要求，...
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關(guān)于房屋拆遷授權(quán)委托書的范文
關(guān)于房屋拆遷授權(quán)委托書的范文【范文一：房屋拆遷授權(quán)委托書】甲方(委托方)：______________乙方(受托方)：_______人民政府甲方于_______年_____月____日將其房屋自愿委托乙方進行拆除。為進一步明確對甲方所屬產(chǎn)權(quán)房屋的拆除范圍，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋拆除授權(quán)委托的具體事項如下：一、委托事項甲方自愿授權(quán)乙方全權(quán)行使以下房屋的拆除權(quán)力。二、房屋基本情況1、房屋名...
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)拆遷子女繼承權(quán)是怎樣的
農(nóng)村宅基地房產(chǎn)拆遷子女繼承權(quán)是怎樣的宅基地拆遷補償也是遺產(chǎn)之一，按繼承法規(guī)定，繼承規(guī)定如下：1、法定繼承順序：第一繼承順序：配偶、子女和父母第二繼承順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。2、代位繼承：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的...
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農(nóng)轉(zhuǎn)非能分村集體的征地補償款嗎
農(nóng)轉(zhuǎn)非能分村集體的征地補償款嗎《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十條、第二十六條、第二十七條分別規(guī)定:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的，應(yīng)當按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營權(quán)或者允許其依法進行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。承包...
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國家對拆遷戶補償有哪些
國家房屋拆遷補償標準 一、房屋價值補償標準 這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格...
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政府征地為何開發(fā)商出面
政府征地為何開發(fā)商出面2011年，《國有土地上房屋征收與補償條例》出臺之前，由建設(shè)單位向政府申請拆遷許可，政府許可后由開發(fā)商直接向被拆遷戶進行安置補償，新征補條例出臺以后，國有土地政府直接參與拆遷征收。怎么才能避免開發(fā)商剝削拆遷戶(一)構(gòu)建第三方評估制度拆遷雖然具有一定的公共利益色彩，但拆遷中對被拆遷人的補償，說到底還是一個平等主體之間的財產(chǎn)關(guān)系問題，必須遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用原則。國...
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