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公司企業(yè)征地的條件是什么

公司企業(yè)征地有什么條件 不管什么樣的公司，都無(wú)權(quán)征用農(nóng)村的耕地。公司要使用土地的，應(yīng)該向政府(國(guó)土資源局)申請(qǐng)，由政府部門(mén)供給土地;如果需要土地征收，那是縣(市)政府的權(quán)力，政府征收土地后再提供給公司使用。 企業(yè)征地年限 由50年縮短為20年 過(guò)去，工業(yè)用地的出讓年限是50年。但根據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，中小企業(yè)正常成長(zhǎng)周期只有8年-12年。此后，因產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整關(guān)停并轉(zhuǎn)、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)等原因，工業(yè)用地低效利用...

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行政部門(mén)是否可以強(qiáng)制拆遷

一、行政部門(mén)是否可以強(qiáng)制拆遷符合一定的條件是可以的。(一)對(duì)于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級(jí)以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆;(二)對(duì)于作出國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級(jí)人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆;(三)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。(四...

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土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書(shū)范本

甲方(流出方)：_________ 乙方(流入方)：_________ 雙方同意對(duì)甲方享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同。 一、流轉(zhuǎn)標(biāo)的 甲方同意將其承包經(jīng)營(yíng)的位于_________...

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不是戶主簽的土地流轉(zhuǎn)協(xié)議有效嗎

不是戶主簽的土地的流轉(zhuǎn)協(xié)議是否有效1、如果不是戶主簽的土地的流轉(zhuǎn)協(xié)議是無(wú)效的。我國(guó)的土地承包，是以戶為單位的。如果要進(jìn)行土地流轉(zhuǎn)，必須戶成員同意，并由戶主或者戶成員代表簽字，否則，該流轉(zhuǎn)合同無(wú)效。簽訂流轉(zhuǎn)合同后，需要到鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進(jìn)行登記，不登記的合同也無(wú)效。依法可以主張撤銷。2、土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，其實(shí)就是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)，是指通過(guò)承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換...

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商鋪因地鐵拆遷,可以獲得哪些補(bǔ)償

商鋪因地鐵拆遷,可以獲得哪些補(bǔ)償依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，因興建地鐵對(duì)商鋪進(jìn)行拆遷的，被拆遷人可以獲得的補(bǔ)償包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)取Ｏ嚓P(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條　作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制...

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非宅基地拆遷怎么補(bǔ)償

非宅基地拆遷怎么補(bǔ)償1、土地法修正草案明確單獨(dú)補(bǔ)償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補(bǔ)償安置的具體辦法，由國(guó)務(wù)院制定。依照國(guó)務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償；征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)；土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值...

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被拆遷人的主體資格是如何確認(rèn)的

一、被拆遷人的主體資格是如何確認(rèn)的在房屋拆遷中，被拆遷人主體包括私有房屋的所有人、公有房屋的產(chǎn)權(quán)人、被拆遷房屋的代管人等，主體合適才有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)??！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第九條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。其中的民事權(quán)利能力是指公民、法人或其他組織依法享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力是指公民、法人或其他組織通過(guò)自己的行為享有權(quán)利與承擔(dān)義務(wù)的資格。拆遷協(xié)議中，...

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房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有誤解該怎么辦

房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有誤解該怎么辦依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，在重大誤解下簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的，被拆遷人是可以向人民法院請(qǐng)求撤銷拆遷補(bǔ)償協(xié)議的?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第五十四條?【可撤銷合同】下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民...

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國(guó)有土地出讓法定的投標(biāo)程序是什么

國(guó)有土地出讓法定的投標(biāo)程序是什么依據(jù)招標(biāo)投標(biāo)法的規(guī)定，對(duì)國(guó)有土地進(jìn)行出讓的，招標(biāo)的程序是委托招標(biāo)公司編制招標(biāo)書(shū)，對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目進(jìn)行公告，接受投標(biāo)，開(kāi)標(biāo)確定中標(biāo)人等。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》第十條　招標(biāo)投標(biāo)法第十二條第二款規(guī)定的招標(biāo)人具有編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)能力，是指招標(biāo)人具有與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專業(yè)人員。第十一條　國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)、商務(wù)、發(fā)展改革、工業(yè)...

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嵊州市關(guān)于經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)土地出讓金征收的補(bǔ)充規(guī)定

一、根據(jù)國(guó)務(wù)院和財(cái)政部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)土地出讓金應(yīng)全額上繳市財(cái)政，專項(xiàng)用于城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和土地開(kāi)發(fā)。 二、市財(cái)政局是土地出讓金收入的主管機(jī)關(guān)，市國(guó)土資源局是土地出讓金的代征機(jī)關(guān)，其他部門(mén)和單位一律不得代為征收。 三、為加強(qiáng)土地管理，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的土地出讓金必須全額由市國(guó)土資源局代征，并由市國(guó)土資源局按規(guī)定全額上繳市財(cái)政，納入財(cái)政預(yù)算專項(xiàng)管理，實(shí)行專賬核算。 四、考慮到經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)的特殊性...

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農(nóng)村土地征地賠償

農(nóng)村征地補(bǔ)償分為那幾種類型?依據(jù)《土地管理法》第47條的相關(guān)規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體、被征地人一點(diǎn)都得不到了。土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;...

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起訴違法征地的流程是什么

起訴違法征地的流程是什么1、審理前的準(zhǔn)備審理前的準(zhǔn)備，是指人民法院在受理案件后至開(kāi)庭審理前，為保證庭審工作的順利進(jìn)行，由審判人員依法所進(jìn)行的一系列準(zhǔn)備工作的總稱。(一)組成合議庭人民法院審理第一審行政案件，由審判員或?qū)徟袉T、陪審員組成合議庭。合議庭成員應(yīng)是3人以上的單數(shù)。(二)交換訴狀交換訴狀主要向被和原告發(fā)送有關(guān)文書(shū)。一方面，人民法院應(yīng)在立案之日起5日內(nèi)，將起訴狀副本和應(yīng)訴通知書(shū)發(fā)送被告，通知被...

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新疆征地補(bǔ)償?shù)幕鶖?shù)是多少

【關(guān)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)】 (一)統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的制訂。 省級(jí)國(guó)土資源部門(mén)要會(huì)同有關(guān)部門(mén)制訂省域內(nèi)各縣(市)耕地的最低統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)省級(jí)人民政府批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。制訂統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)可考慮被征收耕地的類型、質(zhì)量、農(nóng)民對(duì)土地的投入、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格、農(nóng)用地等級(jí)等因素。 (二)統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)的確定。 土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的統(tǒng)一年產(chǎn)值倍數(shù)，應(yīng)按照保證被征地農(nóng)民原有生活水平不降低的原則，在法律規(guī)定范圍內(nèi)確定;按法...

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征地拆遷法律法規(guī)匯總(征地拆遷相關(guān)問(wèn)題法律法規(guī)有哪些)

1.征地拆遷相關(guān)問(wèn)題法律法規(guī)有哪些 征地拆遷相關(guān)問(wèn)題法律法規(guī) 1、對(duì)于占用耕地，我國(guó)實(shí)行什么政策？ 根據(jù)土地管理法第31條規(guī)定，國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照占多少，墾多少的原則，由占用耕地的負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，專款用于開(kāi)墾新的耕地。 2、征收耕地如何補(bǔ)償？ 土地...

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修路征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

修路征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的依據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定，因修建公路對(duì)土地進(jìn)行征收的，不同補(bǔ)償項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，例如土地補(bǔ)償費(fèi)按被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計(jì)算，安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算等。根據(jù)《土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，舉出以下補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以供大家參考。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T(mén)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?。征收耕地的補(bǔ)償...

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關(guān)于對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的限制

1.根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，對(duì)于劃撥取得的建設(shè)用地，其流轉(zhuǎn)要通過(guò)行政審批，并交納相應(yīng)土地出讓金或者土地收益。例如：城市房地產(chǎn)管理法第39條規(guī)定：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報(bào)批時(shí)，有批準(zhǔn)權(quán)的人民...

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工業(yè)用地遇到征收怎么補(bǔ)償

一、工業(yè)用地遇到征收怎么補(bǔ)償工業(yè)用地遇到征收怎么補(bǔ)償，依據(jù)《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，具體如下：1、《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)。2、工業(yè)用地必須采用招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價(jià)和成交價(jià)格均不得低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。各地國(guó)土資源管理部門(mén)在辦理土地出讓手續(xù)時(shí)必須嚴(yán)格執(zhí)行本《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)...

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農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序是怎樣的

農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)程序是怎樣的一、協(xié)商承包方與受讓方應(yīng)就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進(jìn)行自愿平等協(xié)商，達(dá)成流轉(zhuǎn)意向。發(fā)包方受承包方書(shū)面委托，可代表承包方統(tǒng)一與受讓方進(jìn)行協(xié)商。二、審查流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商達(dá)成初步意向后，報(bào)所在地農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)對(duì)受讓方情況進(jìn)行審查(同村同組承包戶相互間轉(zhuǎn)包、租賃、互換土地或?qū)嵭型恋毓煞莺献鞯牟粚彶?。對(duì)受讓方審查的內(nèi)容應(yīng)包括：1、資質(zhì)審查：法人資格、注冊(cè)地址、信譽(yù)度、資金實(shí)...

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2020年拆房賠償大概多少萬(wàn)

拆房賠償大概多少萬(wàn)一、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；?（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；?（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。?市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。?第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房...

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河南省鶴壁市市區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

河南省鶴壁市市區(qū)的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 鹿樓鄉(xiāng)（羅村、元-泉、馬莊、陳家灣、東窯頭、西窯頭、中窯頭、大峪、寺灣、后營(yíng)、張莊、涼水井、故縣、鹿樓、西鹿樓、桐家莊、胡-豐、南窯）、上峪鄉(xiāng)（水泉、柴家坡、上莊、上峪）、九州路辦事處（西郭莊）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)60000元/畝。 石林鎮(zhèn)（李古道、范家墳、淇洪、耿寺、柳-澗）、鹿樓鄉(xiāng)（西扒廠、東*廠、汪流澗、肥泉）、九州路辦事處（王升屯）、黎陽(yáng)路辦事處（棘針莊）的補(bǔ)...

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