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土地使用權(quán)到期續(xù)期要補交出讓金嗎

土地使用權(quán)到期續(xù)期要補交出讓金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，重新簽訂土地出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十四條?土地使用者應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同后六十日內(nèi)，支付全部土地使用權(quán)出讓金。逾期未全部支付的，出讓方有權(quán)解除合同，并可請求違約賠償。第四十一條?土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需...

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違法強拆承擔(dān)什么責(zé)任

違法強拆承擔(dān)哪些責(zé)任如果違法強拆的是行政部門，依據(jù)具體的情況承擔(dān)責(zé)任，主要的責(zé)任是行政處罰責(zé)任、民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三十條　市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評;造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人...

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拆遷必知------拆遷中的九條違法之處

拆遷中的違法違規(guī)現(xiàn)象分為兩類：　　一、一類是抽象的，即拆遷過程中的行政審批。對于此類問題，被拆遷人可以采取行政復(fù)議、行政訴訟等形式維護自身合法權(quán)益。　　二、另一類是具體的，即拆遷具體實施過程中的違法違規(guī)現(xiàn)象，這也是本文重點要介紹的。一、暴力威脅手段　　暴力威脅—言語、行為　　限制被拆遷人人身自由、對被拆遷人進行人身攻擊、采取扔磚頭、半夜砸門、破壞被拆遷人財產(chǎn)、打恐嚇電話、散布恐嚇傳言，甚至有沷大糞...

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公房承租人的資格如何認(rèn)定？遇征地拆遷時，補償方面有哪些規(guī)定？

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán))歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房?！〈_定了公房承租人后，對其是怎么進行拆遷補償?shù)哪?目前對此沒有固定的補償方式，根據(jù)上海和北京相關(guān)法規(guī)政策，歸納了一些規(guī)定如下：　　一、公房租賃關(guān)系的終止　...

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快來看看，你們地區(qū)的征地是否合法！

　一、珍惜耕地、合理利用土地的原則　二、保證國家建設(shè)用地原則三、妥善安置被征地單位和農(nóng)民的原則　四、有償使用土地的原則　五、依法征地的原則　　建設(shè)單位征用土地，必須依據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定和要求，持有國家主管部門或縣級以上人民政府批準(zhǔn)的證書和文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權(quán)限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地。凡無征地手續(xù)或無權(quán)批準(zhǔn)使用土地的單位批準(zhǔn)使用的土地或超權(quán)限批準(zhǔn)使用的土地，均屬非法征...

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農(nóng)村拆遷陽臺怎么賠償

農(nóng)村拆遷陽臺怎么賠償 一、征地補償 1、征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償5.8萬元。 水田平均每畝補償9.9萬元。 菜田平均每畝補償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償13.6萬元。 5、征收...

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房屋拆遷補償訴訟時效是多久,從何算起

房屋拆遷補償訴訟時效是多久,從何算起房屋拆遷補償訴訟時效為3年。房屋拆遷補償訴訟時效從何算起有以下幾種情況：1.以移地安置方式發(fā)生的房屋拆遷安置糾紛案的訴訟時效期間一般以拆遷人給被拆除房屋的使用人發(fā)出的《選房通知書》或《看房通知書》上所確定的期限屆滿之日起開始計算。2.以回遷安置方式而發(fā)生的房屋拆遷安置案的訴訟時效期間應(yīng)以拆遷人發(fā)給被拆除房屋使用人的《準(zhǔn)予回遷安置通知書》上確定的期限屆滿之日起開始...

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遇到征地拆遷，你最不該做的四件事！

百姓的房屋如果遇到征地拆遷，可謂是千載難逢的好事，若各項補償落實到位，則生活條件將會得到巨大改善，甚至可能存在一夜暴富的情形，但在征地拆遷過程中，因利潤過大，百姓在補償過程中往往會遇到各種不公平的情形，其中百姓在不懂法律的情況下往往會采取以下四種情形進行維權(quán)，但在拆遷律師看來，以下四種情形是百姓在遇到問題時最不該做的四件事。最不該做的四件事！1、信訪不信法?踏上漫漫信訪路信訪是部分百姓在遇到問題時...

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小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的

一、小產(chǎn)權(quán)房的房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的1、小產(chǎn)權(quán)房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權(quán)要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權(quán)房的項目土地性質(zhì)等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權(quán)人，你有權(quán)要求安置居住房，同時有關(guān)搬...

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征地補償費用項目有哪些,補償如何管理

征地補償費用項目 1、土地補償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織因其土地被征用造成經(jīng)濟損失而支付的一種經(jīng)濟補償。 2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。 3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。 4、安置補助費、用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動...

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寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)征地補償標(biāo)準(zhǔn)

寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市沙坡頭區(qū)的土地共分為五類： 一類區(qū)片范圍：文昌鎮(zhèn)、濱河鎮(zhèn)、迎水橋鎮(zhèn)、柔遠鎮(zhèn)、東園鎮(zhèn)所轄在東靠廣申大道，西靠迎四街，南靠黃河，北靠三一支溝的區(qū)域。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：38451元/畝。 二類區(qū)片范圍：鎮(zhèn)羅鎮(zhèn)、東園鎮(zhèn)、迎水橋鎮(zhèn)所轄灌區(qū)，柔遠鎮(zhèn)、文昌鎮(zhèn)、濱河鎮(zhèn)Ⅰ區(qū)外所轄區(qū)域。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：36520元/畝。 三類區(qū)片范圍：宣和鎮(zhèn)、永康鎮(zhèn)、常樂鎮(zhèn)所轄引黃灌區(qū)。平均補償標(biāo)準(zhǔn)：34880元/畝...

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農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償

一、農(nóng)村哪些情況屬于空心房,拆除后有沒有補償空心房一般指那些長期無人居住、無人管理，具有安全隱患的破舊房子。一般來說，空心房在農(nóng)村比較常見，比如廢棄的豬牛欄、坑式茅廁，以及那些戶主人遷出已久、風(fēng)雨飄搖殘破不堪的危舊房子。在拆除計劃范圍內(nèi)的空心房，主要分為3類：第一類是已經(jīng)長期沒有人居住，也沒有人來修繕的房子;第二類是無法再滿足正常居住需求的危房，以土磚房為主;第三類是違規(guī)亂建的空心房。目前已經(jīng)有不...

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土地硧權(quán)全履蓋原則如何理解

一、土地確權(quán)全覆蓋原則怎樣理解 國土資源部地籍管理司司長朱*華在新聞發(fā)布會上說，為進一步規(guī)范和加快推進農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證工作，國土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財政部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》，對農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的范圍、主體、政策依據(jù)、技術(shù)手段和標(biāo)準(zhǔn)等做出詳細(xì)規(guī)定。按照《意見》規(guī)定，農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，...

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拆遷安置的方式有幾種

針對拆遷實踐中一些房地產(chǎn)開發(fā)商為追求高額利潤，為被拆遷人提供的安置房規(guī)劃設(shè)計不合理、工程質(zhì)量差，甚至沒有經(jīng)過竣工驗收就交付使用等嚴(yán)重侵害被拆遷人利益的情況。拆遷安置的方式，主要表現(xiàn)為兩種：一種是原地安置，另一種是異地安置，具體應(yīng)由當(dāng)事人協(xié)商解決。拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人或者房屋承租人支付拆遷補助費。過渡期內(nèi)，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應(yīng)當(dāng)支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用...

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公司土地被查封,轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)可能構(gòu)成非法處置查封財產(chǎn)罪

裁判要旨公司土地和在建工程被查封后，唯一股東未經(jīng)法院許可擅自轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，有可能構(gòu)成非法處置被查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪；非法處置查封的財產(chǎn)罪系行為犯，即使涉案的民事案件已履行完畢未造成損失，也不影響非法處置財產(chǎn)罪的認(rèn)定。案情簡介一、2009年7月1日，劉旺設(shè)立鑫隆大酒店公司，持有該公司100%的股權(quán)。該公司名下有一宗面積為23畝達土地，且該宗土地上有15層的樓房在建。二、2011年7月3日，鑫隆大酒...

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集資房土地性質(zhì)是什么

集資房土地性質(zhì)是什么依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的，土地的性質(zhì)是住宅用地，但不需要交納土地出讓金?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第七條　經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地應(yīng)納入當(dāng)?shù)啬甓韧恋毓?yīng)計劃，在申報年度用地指標(biāo)時單獨列出，確保優(yōu)先供應(yīng)。第十二條　嚴(yán)禁以經(jīng)濟適用住房名義取得劃撥土地后，以補交土地出讓金等方式，變相進行商品房開發(fā)。第三十五條　單位集資...

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農(nóng)村開荒地能不能流轉(zhuǎn)

農(nóng)村開荒地是可以流轉(zhuǎn) 土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的農(nóng)戶將土地經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織，即保留承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。 可以通過轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、入股、合作、租賃、互換等方式出讓經(jīng)營權(quán),鼓勵農(nóng)民將承包地向?qū)I(yè)大戶、合作社等流轉(zhuǎn),發(fā)展農(nóng)業(yè)規(guī)模經(jīng)營。 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的原則 1、堅持農(nóng)村土地集體所有權(quán)，穩(wěn)定農(nóng)戶承包權(quán)，放活土地經(jīng)營權(quán)，以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)...

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集體土地出租期限是多久

集體土地出租期限是多久《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第五條規(guī)定：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。第二十條規(guī)定耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。該期限適用于：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地，屬于對特殊主體的特別規(guī)定。《中華人民共和國合同...

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征地拆遷案例分析//市、縣級人民政府作出房屋征收決定但未對被拆遷人進行拆遷補償，被法院責(zé)令履行安置補

征收拆遷概述　【征收拆遷維權(quán)】被拆遷人支持為了公共利益的拆遷，但反對違法拆遷;規(guī)范拆遷管理，實現(xiàn)政企分開，拆管分離;地方政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府會議紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更，擅自擴大拆遷規(guī)模。遭遇拆遷或是征收，權(quán)利受到損害的時候，自然會想到維權(quán)。拆遷維權(quán)，應(yīng)注意自己的訴求是有法可依，維權(quán)行為符合法律規(guī)定，以此來保護自己的房屋、土地、合法財產(chǎn)、合法權(quán)益?！菊魇詹疬w...

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第一章總則 第一條為指導(dǎo)和規(guī)范本市建成區(qū)內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作,切實保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國有土地上房屋征收與補償條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。 第二條房屋征收范圍由市房屋征收部門劃定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，劃定的征收范圍內(nèi)的土地適用本辦法。 第三條本辦法所指房屋,均為框架、混合、磚瓦結(jié)構(gòu)房屋,不...

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