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汕頭的房子拆遷怎么賠
汕頭的房子拆遷怎么賠? (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以...
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土地承包經營權不能抵押
土地承包經營權不能抵押根據物權法的規(guī)定，土地承包經營權可以以抵押等方式流轉，但是以抵押方式流轉具有一定的限制。土地承包經營權的抵押是指土地承包經營權人為擔保自己或他人的債務履行，以土地承包經營權提供擔保，當債務人不按照約定履行債務時，抵押權人有權以土地承包經營權折價、變賣、拍賣的價款優(yōu)先受償。根據《物權法》第一百三十三條的規(guī)定：通過招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包荒地等農村土地，依照農村土地承包法等...
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租賃房產遇拆遷，提前搬遷可否向房東索賠？
近年來各地都在進行城市更新改造，隨著更新改造的增多，租賃搬遷的糾紛也日益增多。房屋租賃尚未到期，房東要求提前搬遷的情況下，房東是否擔責等也成了大家都關注的問題。筆者認為該問題的關鍵是看房東在該行為中，是否存在過錯，雙方有無就房屋拆遷問題做特別約定。如果房東在出租房屋時明知該房已被列為拆遷房而仍然簽訂較長期限的租賃協(xié)議，房東應當承擔責任?！ ∧壳凹易∩钲诘牧窒壬陀龅竭@類問題，林先生于2017年...
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云南省紅河州開遠市征地統(tǒng)一年產值補償標準
云南省楚紅河州開遠市土地共有三類： 一類區(qū)片范圍：樂白道辦事處、靈泉辦事處，平均補償標準：56070元/畝。 二類區(qū)片范圍：大莊鄉(xiāng)、羊街鄉(xiāng)、小龍?zhí)舵?zhèn)，平均補償標準：43940元/畝。 三類區(qū)片范圍：中和營鎮(zhèn)、碑格鄉(xiāng)，平均補償標準：20485元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公...
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云南省紅河州瀘西縣征地統(tǒng)一年產值補償標準
云南省楚紅河州瀘西縣土地共有三類： 一類區(qū)片范圍：中樞鎮(zhèn)，平均補償標準：52780元/畝。 二類區(qū)片范圍：永寧鄉(xiāng)、午街鋪鎮(zhèn)、舊城鎮(zhèn)、金馬鎮(zhèn)、白水鎮(zhèn)，平均補償標準：31217元/畝。 三類區(qū)片范圍：向陽鄉(xiāng)、三塘鄉(xiāng)，平均補償標準：20710元/畝。 以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,...
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強制拆遷的流程是怎樣的？
強制拆遷在近些年中是一個熱門話題，因為在當今時代中，社會的發(fā)展速度十分之快，所以碰上拆遷事件可以說沒有任何奇怪的。 強制拆遷在近些年中是一個熱門話題，因為在當今時代中，社會的發(fā)展速度十分之快，所以碰上拆遷事件可以說沒有任何奇怪的。但往往在這些拆遷事件中，會出現(xiàn)各類糾紛與矛盾，釘子戶是一個，而強制拆遷則是另一個。一般來說，強制拆遷的實施對象多為不同意但也不拒絕的拆...
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房屋拆遷補償?shù)脑瓌t是什么
對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。 房地產...
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重慶市長壽區(qū)2020年政府征地占房賠償標準
重慶市長壽區(qū)政府征地占房賠償標準：1、土地補償標準、金額及支付方式土地補償費不分地類，按批準征收的土地總面積計算，標準為每畝16000元。土地補償費總額的80%部分統(tǒng)籌用于征地人員安置對象參加城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險，由土地行政主管部門代為劃撥到勞動保障部門。土地補償費總額的20%部分支付給被征地集體經濟組織，用于發(fā)展集體經濟和安排集體經濟組織成員的生產生活。2、安置補助費標準、安置途徑及支付方式...
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房子拆遷賠償怎么算的
房子拆遷賠償如何計算的 房屋拆遷補償?shù)臉藴拭總€地區(qū)都不一樣，房屋拆遷補償標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，拆遷的時候在拆遷公告中說明。 《城市房屋拆遷管理條例》 第三十一條?拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助...
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宅基地上的商鋪如何拆遷補償
宅基地上的商鋪如何拆遷補償商鋪拆遷成為拆遷的重頭戲，今天就教大家如何計算商鋪拆遷補償。一是搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。三是拆除非住房住宅房屋造成停產停業(yè)的，也將得到補償：拆遷房屋造成停產、停業(yè)的，在規(guī)...
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安置房兌現(xiàn)不了,能按市價貨幣補償嗎
安置房兌現(xiàn)不了,能按市價貨幣補償嗎征收人和被征收入雙方簽訂安置補償協(xié)議之后，因為征收人對于協(xié)議中約定的安置房的交付因為客觀上的原因無法履行交付的，?被征收入當然可以主張按照市價選擇貨幣補償。相關法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條?被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋...
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停水停電成為迫使搬遷手段？拆遷律師教你這樣維權！
【案情概覽】【法律點評】【律師寄語】 以斷水斷電的方式逼迫被拆遷人搬遷，顯然是違法的，但在現(xiàn)實中卻屢見不鮮。雖然法律反復強調，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，但仍有一些部門和工作人員置若罔聞，我行我素。對被拆遷人來說，倘若遭遇不測，應及時向相關部門進行投訴舉報，并留存好相關證據，為日后維權做好準備?！ 碓矗赫鞯夭疬w補...
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農村承包土地法的內容是什么
農村承包土地法的內容是什么第一章?總?則第一條?為穩(wěn)定和完善以家庭承包經營為基礎、統(tǒng)分結合的雙層經營體制，賦予農民長期而有保障的土地使用權，維護農村土地承包當事人的合法權益，促進農業(yè)、農村經濟發(fā)展和農村社會穩(wěn)定，根據憲法，制定本法。第二條?本法所稱農村土地，是指農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業(yè)的土地。第三條?國家實行農村土地承包經營制度。農村土地承包...
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農村拆遷有哪些適用法律法規(guī)(農村拆遷補償標準有哪些法律依據)
1.農村拆遷補償標準有哪些法律依據 (1)被征地的村或者村民小組撤銷建制的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償?shù)葍r值的產權房進行調換。它的具體計算是：（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷...
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征地拆遷過程中的“防守”與“反擊”
征地拆遷：信訪路上不好走，回頭來看事兩空征地拆遷：文書拒簽分情況，管不管用你應知 征地拆遷：方法論 當淳樸的百姓遇到了政府人員下達的征地拆遷文件時，應該怎么辦呢?下面小編為您稍微提供些應對的基本方式?！ ∈紫茸钪匾?，就是遇事不要慌。當對方與你談論政策的時候，千萬不要信。因為政策不等于法律，政策也不能違法。各級行政部門在征收土地或者房屋的過程中，必須嚴格按照法律規(guī)定去作為，任何超越法律的界限都...
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劃撥的土地可以進入市場進行流通嗎
劃撥的土地可以進入市場進行流通嗎原劃撥土地使用權正式轉變?yōu)槌鲎屚恋厥褂脵啵褂贸鲎屚恋厥褂脵嗟乃幸?guī)則。1、原劃撥土地使用者提起轉化申請。原劃撥土地使用者應首先向有批準權的人民政府提出轉化申請。申請時所需提交的文件有：①土地使用者的《申請審批表》。若是經濟組織外的其他組織，須附其上級主管部門的批準文件②《國有土地使用證》③地上建筑物、其他附著物的合法產權證明④對于已經發(fā)生劃撥土地使用權轉讓、出租、...
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對于土地賠償法律法規(guī)(最新有關土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī))
1.最新有關土地賠償?shù)姆煞ㄒ?guī) 《2015中央一號文件，農村土地賠償政策最新版》（一） 征地補償1、征收耕地補償標準旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。2、征收基本農田補償標準旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。菜田平均每畝補償15.6萬元。3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設...
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