国产精品老熟女露脸视频,国产成人无码av在线播放不卡,国产精品v欧美精品v日韩精品,国产国产乱老熟女视频网站97,风流老熟女一区二区三区

240
收錄了1436篇文章 ·18071個問題 · 0人關(guān)注
0

房屋抵押后是否還能出售

房屋抵押后是否還能出售 根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，房屋所有人將房屋抵押后，房屋的所有權(quán)仍歸原所有權(quán)人，他有權(quán)將房屋出售。為了保護抵押權(quán)人的利益，對房屋所有權(quán)人出售抵押的房屋做了一定的限制： 1、抵押期間，房屋所有人轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知房屋買受人房屋已經(jīng)抵押的情況;房屋所有權(quán)人未通知抵押權(quán)人或者并未告知房屋買受人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。在《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》中規(guī)定：抵押期間，未經(jīng)...

0

二手房適用法律法規(guī)(二手房交易中有哪些相關(guān)的法律法規(guī)和政策)

1.二手房交易中有哪些相關(guān)的法律法規(guī)和政策 房產(chǎn)中介關(guān)于發(fā)布《資產(chǎn)評估收費管理暫行辦法》的通知（國家物價局/國家國有資產(chǎn)管理局 1992.12.10）國家計委、國家土地管理局關(guān)于土地價格評估收費的通知（國家計委/國家土地管理局 1994.12.12）城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定（建設(shè)部1996.02.01）關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知（北京市物價局/北京市房屋土地管理局 1996.11.01）建設(shè)部...

0

被執(zhí)行的房產(chǎn)是否可以保全

一、被執(zhí)行的房產(chǎn)是否可以保全依據(jù)民事訴訟法司法解釋的規(guī)定，即將被人民法院執(zhí)行的房屋是不能申請保全的，申請保全房屋的，只能在人民法院進入執(zhí)行程序前?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百六十三條?法律文書生效后，進入執(zhí)行程序前，債權(quán)人因?qū)Ψ疆?dāng)事人轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等緊急情況，不申請保全將可能導(dǎo)致生效法律文書不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請采取保全措施。債權(quán)人在法律文書指定的...

0

如何準確評估二手房價格

怎么準確評估二手房價格 二手房價格評估既是一個市場化行為，也是一個非常專業(yè)化的房產(chǎn)研究行為，涉及到的因素很多，過程也比較復(fù)雜，是目前房產(chǎn)交易雙方極其關(guān)心的問題。目前，房地產(chǎn)評估機構(gòu)對二手房進行評估有市場比較法、收益法、成本法三種方法，但大多數(shù)評估機構(gòu)在有條件的情況下一般選用市場比較法。 所謂的市場比較法是指，挑選至少3個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實例與所評估二手房進行比照...

0

山東德州:新房價格禁超今年7月,買房后至少2年限售

山東德州:新房價格禁超今年7月買房后至少2年限售 10月20日，山東省德州市人民政府下發(fā)《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（以下簡稱《通知》），要求近期要把控制商品住房價格作為首要任務(wù)，2017年10月至12月，各月新建商品住房均價不得超過2017年7月份商品住房均價。 同時，德州將限制具體項目房價漲幅。對申報價格高于同一項目前期預(yù)售價格月增幅1%的，不予辦理預(yù)售許可。對于存在在售的同一...

0

房子不想買了可以退回定金嗎

小編為大家整理了關(guān)于房子不想買了可以退回定金嗎的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。房子不想買了可以退回定金嗎具體看是因為什么原因，如果是因為開發(fā)商違約，可以請求退還定金，但是如果是當(dāng)事人自己不想要房屋了，定金是不能退的。案例劉先生與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房認購書，約定劉先生向該房地產(chǎn)公司預(yù)訂商品房一套，價款為人民幣40萬元。在簽訂認購書后的15日內(nèi)，劉先生必須與該房地產(chǎn)公司簽訂正式的商品房買...

0

司法拍賣房屋的法律風(fēng)險

司法拍賣房屋的法律風(fēng)險司法拍賣房屋的法律風(fēng)險具體如下：1、房屋原所有權(quán)人的身份背景大家都知道，司法拍賣房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強制執(zhí)行拍賣，當(dāng)前大部分是由于投資失敗。資金鏈斷裂或者沾染高利貸跑路所引起，如果房主是循規(guī)蹈矩做生意投資失敗，人品可靠還好，但如果原房主是因為放高炮或者黑社會背景臨時跑路，那么你通過法院拍下了他的房屋，如果碰到不講理的流...

0

經(jīng)典判例!民間借貸中簽房屋買賣合同以物抵債到底有沒有效?(答案細節(jié)很重要)

裁判要旨借款合同到期后債務(wù)人無力償還借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致將借款合同關(guān)系變更為商品房買賣合同關(guān)系的行為合法有效。此商品房買賣合同并非為雙方之前的借款合同提供擔(dān)保，也不違反《物權(quán)法》第一百八十六條禁止流押的規(guī)定。但對轉(zhuǎn)化為已付購房款的借款本金及利息數(shù)額，人民法院應(yīng)予以審查，以防止當(dāng)事人將超高利息轉(zhuǎn)化為已付購房款。案情簡介一、湯某、劉某、馬某、王某與雁海公司先后簽訂多份借款合同，通過實際出借并接受他人債...

0

房屋質(zhì)量問題如何索賠

(一)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。(二)在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。來源：網(wǎng)絡(luò)

0

購買二手房要注意什么問題

購買二手房要注意的問題 一、權(quán)屬審查 購買人要購買二手房，應(yīng)當(dāng)審查二手房的權(quán)屬證明及相關(guān)文件。沒有依法進行產(chǎn)權(quán)登記并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(包括房產(chǎn)證及土地證)的房屋，不得買賣。為慎重起見，購買者應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機關(guān)調(diào)查核實權(quán)利證書及其記載內(nèi)容的真實性、同一性，以最大限度地避免購買的房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議。 二、買賣雙方主體資格審查 二手房轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)是依法登記并取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的房屋所有權(quán)人。二手房受讓...

0

從中介租房,出現(xiàn)問題能否找中介？

現(xiàn)在很多的人都會通過中介進行找尋房子，但是通過中介找房子也是需要注意很多的問題，有時候中介對于房子的介紹會進行隱瞞一些嚴重的信息，導(dǎo)致住戶在住房的時候是出現(xiàn)相關(guān)的問題，那出現(xiàn)問題又應(yīng)該找誰進行負責(zé)。1從中介租房,出現(xiàn)問題是否能找中介解決依據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，中介只是提供交易的機會并促成交易的實現(xiàn)，交易實施完畢后，因交易發(fā)生的糾紛，是由交易雙方的當(dāng)事人進行處理，中介的行為已經(jīng)結(jié)束。除非你的買賣合同中有中...

0

廠里集資房什么意思

廠里集資房什么意思廠里集資房是指工廠向職工籌集部分資金，工廠出部分資金，在劃撥的土地上開發(fā)房屋后，分配給職工的房屋，集資房是屬于經(jīng)濟適用住房的組成，職工不擁有或者部分擁有產(chǎn)權(quán)?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十五條　單位集資合作建房是經(jīng)濟適用住房的組成部分，其建設(shè)標準、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對象、產(chǎn)權(quán)關(guān)系等均按照經(jīng)濟適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)計劃和用地計劃管理。第...

0

交2萬元買房定金違約要不回定金和訂金區(qū)別是什么

交2萬元買房定金違約要不回，定金和訂金區(qū)別是什么 定金表明對合同有擔(dān)保性質(zhì)的資金。支付定金后，你單方面后悔不履行合同，就不能要求退還定金。倘若是由于接受定金方原因不能履行合同的，則賣家要雙倍返還定金。很多人看房買房，買家剛開始看房不錯就定了，之后又看到另外的樓盤更便宜，一旦你反悔，想要回定金，這屬于你單反后悔，對方是可以不退你交的定金的。反過來賣方萬一覺得有出價更多的新買家，不想賣給你了，就要退還...

0

裝修維護業(yè)主的法律法規(guī)(房屋裝修法律法規(guī)有哪些)

1.房屋裝修法律法規(guī)有哪些 1、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步整頓和規(guī)范建筑市場秩序的通知》國辦發(fā)[2001]81號建設(shè)行政主管部門要加強對建筑裝飾裝修特別是住宅裝飾裝修工程質(zhì)量的監(jiān)督，重點是依法監(jiān)督在裝飾裝修工程中擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的問題；對于涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的，必須在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。對違法違規(guī)的責(zé)任單位和責(zé)任人，要依法作出處罰。建...

0

抵押人可否將抵押的房產(chǎn)出租

案例 我是某公司的法人代表。1999年5月，我公司以自有的一棟寫字樓為抵押向銀行貸款150萬元以解決資金周轉(zhuǎn)問題。由于此寫字樓地理位置優(yōu)越，我公司決定將此樓部分出租。銀行知道我公司出租抵押的寫字樓這一情況后，立即致函我公司要求不得出租，否則，將提前收回貸款。請問，依照我國法律規(guī)定，抵押人是否有權(quán)出租抵押物?銀行所提的要求有無法律依據(jù)? 律師說法 抵押權(quán)人禁止抵押人(債務(wù)人第三人)出租其抵押的房產(chǎn)...

0

疫情期間租房免租嗎

疫情期間租房不免租。疫情發(fā)生期間，疫情雖對承租人使用其所承租的用于居住的房屋帶來有所不便，但并未影響到原租賃合同目的中的使用用途，不可主張免租。承租人因疫情原因居家隔離是承租人承擔(dān)法定責(zé)任的表現(xiàn)，未影響租賃物的居住功能，亦不可主張免租。法律依據(jù)：《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除...

0

法院拍賣房產(chǎn)最快多久完成過戶手續(xù)

法院拍賣房產(chǎn)最快多久完成過戶手續(xù) 規(guī)定是30天以內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。 相關(guān)法律知識 《房屋登記辦法》第二十三條 自受理登記申請之日起，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定： (一)國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個工作日; (二)抵押權(quán)、地役權(quán)登記，10個工作日; (三)預(yù)告登記、更正登記，10個工作日;...

0

無證房屋買賣合同是否具有法律效力

房屋買賣合同作為一種特殊的買賣合同，出賣人將房屋交付并轉(zhuǎn)移所有權(quán)與買受人，買受人支付價款購房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，簽訂房屋的買賣協(xié)議。但房屋買賣出現(xiàn)糾紛爭議問題也是頻繁出現(xiàn)，很多也會遇到?jīng)]有房產(chǎn)證買賣，那么無房產(chǎn)證的房子買賣協(xié)議有效嗎？ 無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議有效嗎？ 買賣無房產(chǎn)證房屋，沒有房產(chǎn)證的房屋買賣合同是有效的，只不過不會發(fā)生物權(quán)變動。房地產(chǎn)證是...

0

開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦

開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦 搞清原因。一般購房都是可以使用住房公積金的，除非你的房子沒有正規(guī)的手續(xù)，你第一步需要核實原因，向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢一下情況。 找開發(fā)商協(xié)商解決。如果自己確實想使用公積金貸款的方式可以找相應(yīng)的開發(fā)商進行協(xié)商，看看能否有選擇的余地，能協(xié)商是最好的辦法。 舉報開發(fā)商。如果開發(fā)商拒絕使用公積金可以到本地區(qū)房地產(chǎn)主管部門進行舉報，一經(jīng)查實，會有相關(guān)部門進行處理。 辦理商業(yè)貸款。...

0

房產(chǎn)商違反預(yù)約合同，應(yīng)承擔(dān)什么違約責(zé)任？

基本案情2014年7月20日，鐘某與某房地產(chǎn)公司簽訂《定購單》一份，定購單載明：鐘某定購房屋一處，暫測建筑面積約為144.52平方米，單價每平方米5098元，房屋總價736763元，定購金2萬元；本定購單僅作為開盤前乙方所定購房源的憑證；在簽訂本定購單時，乙方應(yīng)支付人民幣2萬元整，作為定購金，剩余182243元未付定購金須于3日內(nèi)補齊；乙方在接到簽約通知起七日內(nèi)，依約到達指定地點履行《商品房買賣合...

熱門文章