合同審查中,筆者發(fā)現(xiàn)甲方會往往會利用交易上優(yōu)勢規(guī)定大量己方享有解除合同權(quán)利的條款。 很多時候,乙方不管是出于疏忽還是迫于交易弱勢地位,在發(fā)生糾紛時,往往會處于不利境地。但是,如果甲方設(shè)計的合同解除條款不當(dāng)或者甲方并未合理運用合同解除條款的,反而會將自己置于被動不利的境地。所以,不管是甲方還是乙方,正確理解并運用合同解除制度都確有必要。未經(jīng)法律專業(yè)實務(wù)訓(xùn)練人員,對于合同解除制度理解及實務(wù)操作都并非易事,現(xiàn)筆者就合同解除條件、合同解除方式和時間、合同解除條件競合、......
買方未如約交付剩余定金和首期款,賣方將房子賣給了買方以外的第三方并過戶,買方將賣方訴之法院,要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。 本來是個很普通的一房二賣案子,但是審查合同時發(fā)現(xiàn)雙方約定了解除合同條件的條款??上У氖牵u方并沒有理解該條款,自始至終都未行使合同解除權(quán)。如若賣方行使合同解除權(quán),依照《合同法》第96條將解除合同的通知送達(dá)對方,在合同解除之后再將房屋賣與第三方,則完全不存在一房二賣的情形。上面案例雙方在合同皆約定一方違約情形下,另一方有解除合同的權(quán)利。那么誰擁有合......
一般情況下,可以分以下三種情況: 1、訴訟之前,雙方當(dāng)事人協(xié)商解除租賃合同的,協(xié)商確定之日為合同解除之日; 2、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán),對方有異議提起訴訟,經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使合同解除權(quán)并無不當(dāng)?shù)?,解除合同通知送達(dá)之日為合同解除之日; 3、一方當(dāng)事人行使合同解除權(quán),對方有異議提起訴訟,經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無合同解除權(quán),但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除合同的,可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為合同解除之日。 合同解除的時間點是對租賃法律關(guān)系存在與否的重要判斷。《合同法》第九十......
勞動合同的解除 勞動合同的解除,是指勞動合同簽訂以后,尚未履行完畢以前,由于一定事由的出現(xiàn),提前終止勞動合同的法律行為。它直接關(guān)系到勞動者的前途和生活來源,也關(guān)系到用人單位的生產(chǎn)秩序和工作秩序,可以說是一件極為重要的事情。根據(jù)提出解除合同的主體不同,可分為雙方解除、單方解除兩大類。雙方解除,即協(xié)商解除或協(xié)議解除,按照契約自由原則,勞動合同也是當(dāng)事人之間達(dá)成的一種合意。因此,勞動法規(guī)定,在用人單位與勞動者協(xié)商一致且不違背國家利益和社會公共利益的情況下,可以解除勞動合同。協(xié)商解除具有以下特點:1、只......
關(guān)于勞動者解除合同的條件和程序 一、法定解除 法定解除是指在履行合同過程中出現(xiàn)法定解除合同情形,當(dāng)事人有權(quán)解除合同?!秳趧臃ā返确煞ㄒ?guī)規(guī)定勞動者可以依法解除合同的情形主要有以下幾種: 1、辭職權(quán):《勞動法》第31條規(guī)定:勞動者解除勞動合...
一、用人單位解除合同需要提前幾天 勞動者解除勞動合同應(yīng)當(dāng)提前30天,如果是在試用期內(nèi),應(yīng)當(dāng)提前3天。如果用人單位有下列情形之一的,勞動者可以隨時通知用人單位解除勞動合同:(一)未按照勞動合同約定提供勞動保護(hù)或者勞動條件的;(二)未及時足額...
逾期解除合同與勞動仲裁的區(qū)別 隨著社會的不斷發(fā)展,經(jīng)濟(jì)的飛速進(jìn)步,勞動合同制度越來越受到人們的關(guān)注。然而,在實踐中,由于各種原因,有時會出現(xiàn)用人單位和勞動者未能在合同約定的期限內(nèi)解除合同的情況。針對這種情況,逾期解除合同與勞動仲裁之間存在...
負(fù)擔(dān)第五百六十六條第二款規(guī)定: 合同因違約解除的,解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,但是當(dāng)事人另有約定的除外。最高人民法院 案例 違約方可以解除合同嗎違約方也可以提出解除合同,只是要違擔(dān)違約解除合同的損失而以。 《合同法》第94條...
關(guān)于合同解除,一般認(rèn)為依我國《合同法》第九十六條的規(guī)定,必須經(jīng)過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當(dāng)事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規(guī)定...
關(guān)于合同解除,一般認(rèn)為依我國《合同法》第九十六條的規(guī)定,必須經(jīng)過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當(dāng)事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規(guī)定...
關(guān)于合同解除,一般認(rèn)為依我國《合同法》第九十六條的規(guī)定,必須經(jīng)過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當(dāng)事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規(guī)定...
關(guān)于合同解除,一般認(rèn)為依我國《合同法》第九十六條的規(guī)定,必須經(jīng)過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當(dāng)事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規(guī)定...
關(guān)于合同解除,一般認(rèn)為依我國《合同法》第九十六條的規(guī)定,必須經(jīng)過通知的程序,法院并不能直接判決解除合同,然而在司法實踐中,當(dāng)事人以解除合同作為訴訟請求,并被法院判決予以支持的案例并不少見。對于法院能否判決解除合同的問題,法律上并無明文之規(guī)定...
合法、有效的合同應(yīng)當(dāng)盡可能使之存續(xù),直至當(dāng)事人履行完畢。然而,合同締結(jié)后于實際履行過程中,難免出現(xiàn)一方當(dāng)事人出于各種原因違反合同義務(wù),或者出現(xiàn)不可預(yù)見的情形,導(dǎo)致合同履行難以為繼。 1. 當(dāng)事人在合同中約...