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農(nóng)村拆遷如何獲取高額補(bǔ)償?shù)?/a>

拆遷如何獲取高額補(bǔ)償 首先是對房產(chǎn)的評估.在選擇評估機(jī)構(gòu)的基礎(chǔ)上,對實(shí)地評估時要注意房子的結(jié)構(gòu)面積朝向樓層房齡等有沒有誤登漏登.如果房產(chǎn)證上的面積小于實(shí)際面積,要在評估前提出并在評估現(xiàn)場丈量才能有效.對違章建筑要盡量搜尋原始資料,如購買沙石水泥等的收據(jù)以確定建造時間。 其次是對室內(nèi)裝潢的補(bǔ)償.要區(qū)分鋁合金制品(窗和門)與一般鋼木制品,不銹鋼制品與一般鋼筋的不同補(bǔ)償價格;要區(qū)分防盜門與不銹鋼門以及...

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土地轉(zhuǎn)讓契約怎么寫

土地轉(zhuǎn)讓契約怎么寫轉(zhuǎn)讓人：xx男，現(xiàn)年歲，住村社組（以下簡稱甲方）。受讓人（委托代理人）：xx現(xiàn)年歲，住路12號（以下簡稱乙方）。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方自愿將其位于山坡地一塊，其中一部份轉(zhuǎn)讓給乙方百年之后做墓地使用。茲將乙方可使用該地之范圍、界限，以及雙方共同約定的相關(guān)事項(xiàng)確定如下：一、所轉(zhuǎn)讓坡地東西方向以現(xiàn)有上下地埂為界。南北方向?yàn)橹行狞c(diǎn)。北邊以為起點(diǎn)，由乙方控制在陸米范圍內(nèi)使用。二、未盡事...

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2018年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)：1平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？無證房屋也可獲得賠償？

如今農(nóng)村改革發(fā)展進(jìn)程加快，其中土地確權(quán)完成大半，則促進(jìn)農(nóng)村土地改革進(jìn)一步推進(jìn)。在農(nóng)村發(fā)展、城鎮(zhèn)一體化建設(shè)中，征用部分土地則是不可避免的。而對于農(nóng)民來說，畢竟土地和房屋是農(nóng)民最寶貴的財富，一旦涉及到征地拆遷，那么合理的補(bǔ)償則是農(nóng)民最關(guān)心的問題。國家也為保障在征地拆遷過程中農(nóng)民的權(quán)益，提高拆遷工作的效率，則對農(nóng)村房屋拆遷做了新的調(diào)整，并且明確了拆除補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)?！∧敲崔r(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?2018...

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面臨拆遷，被拆遷人要做哪些準(zhǔn)備及拆遷中要注意哪些

摘要??俗話說，好的開始證明你已經(jīng)成功了一半，不管是住宅戶還是大小型企業(yè)，在拆遷過程中總會遇到很多復(fù)雜性的問題，如拆遷補(bǔ)償安置不合理，那么就會涉及到法律。在一個法制社會的國家，不懂法的人也是大有人在。那么，話說回來，如果我們面臨拆遷，在拆遷之前一定要做好拆遷之前的準(zhǔn)備工作。提前布局、未雨綢繆，可以讓我們在拆遷的過程中更好地做到臨危不懼、游刃有余?！　∫?、了解拆遷項(xiàng)目的背景　　主要包括拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)...

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云南省紅河州綠春縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

云南省楚紅河州綠春縣土地共有二類： 一類區(qū)片范圍：大興鎮(zhèn)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：25058元/畝。 二類區(qū)片范圍：半坡鄉(xiāng)、騎馬壩鄉(xiāng)、三猛鄉(xiāng)、平河鄉(xiāng)、?？奏l(xiāng)、戈奎鄉(xiāng)、大水溝鄉(xiāng)、大黑山鄉(xiāng)，平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：18564元/畝。 以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價配套實(shí)施。 如您對...

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拆遷律師教您如何獲得高額拆遷補(bǔ)償！

在征收拆遷過程中，土地征收、房屋拆遷的補(bǔ)償、賠償款，往往是我們被征收拆遷人最關(guān)心的事情，但很多被拆遷人由于經(jīng)驗(yàn)不足、拿捏不準(zhǔn)談判尺度，往往得不到想要的結(jié)果。那么我們的被征收拆遷人應(yīng)該怎么去要補(bǔ)償款、如何爭取合理的補(bǔ)償呢？　　知己知彼，了解自身所處的情況　　在談判之前，首先得了解自身實(shí)際情況，主要明確自身房屋是否有兩證、是合法住宅還是違章建筑、土地性質(zhì)是屬于集體土地還是國有土地、房屋所在的區(qū)位以及周...

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工廠拆遷機(jī)器設(shè)備可以回收嗎

機(jī)器設(shè)備，屬于工廠廠主的，如果能夠回收的，可以回收。 工廠拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)： 一、拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償費(fèi)用 包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?1、實(shí)踐中關(guān)于土地補(bǔ)償費(fèi)用存在的問題企業(yè)的經(jīng)營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業(yè)拆遷必然會導(dǎo)致這種租賃關(guān)系的終止，那么企業(yè)在租賃合同中的期待利益如何保障?根據(jù)《國有土...

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對征地補(bǔ)償方案不認(rèn)同應(yīng)怎么辦？

在征地拆遷過程中，由于各家各戶的實(shí)際情況不同，因此，政府所擬定的征收補(bǔ)償方案并不能被所有人認(rèn)可，這種情況也是大部分征地拆遷糾紛的根本原因所在。 那么，對征收補(bǔ)償方案不認(rèn)可怎么辦？ 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。當(dāng)事人對房屋征收補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可...

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農(nóng)村哪些是禁養(yǎng)區(qū),對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補(bǔ)償嗎

一、農(nóng)村哪些是禁養(yǎng)區(qū),對禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場關(guān)停拆遷有補(bǔ)償嗎 農(nóng)村禁養(yǎng)區(qū)總體來說有五種：①居民飲水水源保護(hù)區(qū);②風(fēng)景旅游區(qū)和自然保護(hù)區(qū);③國家重點(diǎn)保護(hù)的文物文化區(qū);④居民聚集地或者醫(yī)療教研人口集中區(qū);⑤政府規(guī)定的其他禁養(yǎng)區(qū)域。關(guān)于禁養(yǎng)原因，水源保護(hù)區(qū)因?yàn)樗|(zhì)關(guān)系著農(nóng)民健康、風(fēng)景旅游和自然保護(hù)主打生態(tài)環(huán)境保護(hù)、旅游區(qū)那自然不能進(jìn)行養(yǎng)殖了，而人口集中區(qū)那是為了不影響農(nóng)民的生產(chǎn)生活。 禁養(yǎng)區(qū)養(yǎng)殖場拆遷關(guān)停是會...

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強(qiáng)迫被拆遷人簽不合理補(bǔ)償及搬遷，被拆遷人必須要這么做！

? ? ? ? 近年來，國家為了大力推進(jìn)我國社會經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展以及促進(jìn)城鎮(zhèn)一體化的建設(shè)，不得不實(shí)施相關(guān)征地拆遷的活動，但是就征地拆遷而言，本以為是可以讓老百姓以此改善生活水平以及生活環(huán)境的一個舉措，但在現(xiàn)實(shí)實(shí)施當(dāng)中卻往往把老百姓逼上了絕路，讓原本過的比較安逸的老百姓踏上了一條不歸路?！　≡谡鞯夭疬w當(dāng)中，拆遷方為了能夠加快預(yù)定征地拆遷項(xiàng)目的時間，往往采取比較極端的措施方法以此讓老百姓搬遷。比如通常采...

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光伏電站遇到拆遷怎么辦？拆遷補(bǔ)償能拿多少？

　政策依據(jù)拆遷補(bǔ)償相關(guān)材料看實(shí)際補(bǔ)償案例　小編溫馨提醒　　1、每個地方的政策和執(zhí)行方案不一樣，請根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r，具體情況，具體應(yīng)對?！　?、安裝光伏系統(tǒng)請認(rèn)準(zhǔn)正規(guī)系統(tǒng)品牌商!

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批發(fā)市場和建材城騰退拆遷，沒有給補(bǔ)償？怎樣補(bǔ)償才合理？

一、企業(yè)騰退的基本補(bǔ)償方式（一）基本補(bǔ)償（1）可以雙方協(xié)商補(bǔ)償價格，或經(jīng)評估機(jī)構(gòu)的專業(yè)評估，確定房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。（2）貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額。（3）騰退補(bǔ)償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋評估價格（二）安置補(bǔ)償費(fèi)（1）需要給被騰退人、承租人一筆補(bǔ)償，也就是安置補(bǔ)償費(fèi)。（2）安置補(bǔ)償費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋臨時安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過...

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2020年新農(nóng)村建設(shè),房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

其實(shí)就是征收和拆遷原來老房屋，所以在安置了新住址之后會拆掉老房屋的，搬遷的原則也應(yīng)該遵循國家對拆遷補(bǔ)償安置的基本原則，就是居住條件不得低于拆遷之前的水平?！锻恋毓芾矸ā返谒氖藯l對于農(nóng)村村民住宅征收有一定的規(guī)定。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房...

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棚改補(bǔ)償不合理如何維權(quán)

棚改補(bǔ)償不合理如何維權(quán)要是遇到不合理的情況只有自己到城建部門進(jìn)行投訴了要求他們進(jìn)行處理?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)...

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有關(guān)征地拆遷的法律法規(guī)

征地程序和征地補(bǔ)償?shù)姆芍R本文的依據(jù)是《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章。其目的是簡要介紹國家關(guān)于征用農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。?一、征地的含義?征地，是征用農(nóng)民集體所有土地的簡稱。國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征用農(nóng)民集體所有土地（不論農(nóng)民是否同意），并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一...

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征地了，土地面積一樣，為什么別人的補(bǔ)償款比較多？

村里進(jìn)行了征地，并發(fā)放了補(bǔ)償。但是，同樣面積的土地，別人家的補(bǔ)償要比自家多？是不是有什么黑幕？其實(shí)原因是這樣的！現(xiàn)在農(nóng)村很多地區(qū)都在不斷的建設(shè)發(fā)展，因此就會涉及到土地被征收的問題，土地被征收國家就會給予補(bǔ)償款，但是補(bǔ)償款是按照確權(quán)證書上登記的人口來計(jì)算的，所以這個上面的家庭成員就直接決定了補(bǔ)償款的金額。除了本應(yīng)有的戶口本上的成員，還有外嫁女，新生兒，去世的老人，和戶口遷出去的大學(xué)生。這些人也都屬于...

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拆遷評估有哪些方法？

眾所周知，拆遷是對拆遷戶有所補(bǔ)償?shù)?，一般來說補(bǔ)償分為拆遷款與安置房兩種。而根據(jù)拆遷面積等因素來計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)念~度，不管是錢還是房，這些都要經(jīng)過拆遷評估。 眾所周知，拆遷是對拆遷戶有所補(bǔ)償?shù)?，一般來說補(bǔ)償分為拆遷款與安置房兩種。而根據(jù)拆遷面積等因素來計(jì)算拆遷補(bǔ)償?shù)念~度，不管是錢還是房，這些都要經(jīng)過拆遷評估。那么拆遷評估有哪些方法呢？ 根據(jù)《國有土地上房屋征收評...

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征地拆遷遇到“霸王條款”？那是你沒有這些經(jīng)驗(yàn)！

　什么是霸王條款?　哪些屬于霸王條款?霸王條款有效嗎?　如何應(yīng)對霸王條款?　消費(fèi)者遭遇霸王條款，該怎么辦?　　第一，先與經(jīng)營者協(xié)商解決。指出"霸王條款"的不合理之處，相互溝通，爭取雙方達(dá)成合意?！　〉诙艚?jīng)營者拒不承認(rèn)"霸王條款"，或者明確拒絕取消"霸王條款"，可以向當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會投訴，尋求消協(xié)出面調(diào)解。(撥打12315)　　第三，因&...

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最高法征地拆遷十大案例裁判要點(diǎn)

案例1（2019）最高法行賠申51號——李學(xué)農(nóng)訴被申請人鄒平縣政府、鄒平縣孫鎮(zhèn)黨里村村委會違法占地行政賠償案（未批先征怎么判？）針對行政機(jī)關(guān)未經(jīng)批準(zhǔn)即征收涉案土地的行為，若撤銷該行政行為將會給社會公共利益造成重大損害，人民法院可以在判決確認(rèn)該行政行為違法的同時，責(zé)令行政機(jī)關(guān)補(bǔ)辦征收土地手續(xù)，一并對被征收人履行補(bǔ)償安置義務(wù)。為了更好地保障被征收人權(quán)益，相關(guān)單位應(yīng)盡快書面告知未領(lǐng)取相關(guān)款項(xiàng)的被征收人相...

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強(qiáng)拆的種類有哪些？拆遷律師教你應(yīng)對強(qiáng)拆

?強(qiáng)拆種類有哪些，強(qiáng)拆又出新花樣，不可不防的局，不得不說的痛?！　?qiáng)拆的路有崎嶇、有忐忑、有傷痛，維權(quán)的路有阻礙、有踟躕、有迷茫，就在大家面臨著征地拆遷的慌亂時，拆遷方也在不停的變幻著自己的拆遷手法，而被拆遷人則成為了這場戰(zhàn)爭的被動接受主體，作為征地拆遷的弱勢一方，我們應(yīng)當(dāng)如何抽出時間來了解學(xué)習(xí)拆遷方的新花樣，又應(yīng)當(dāng)如何籌劃做好備戰(zhàn)準(zhǔn)備呢？??? ? ?不用著急！? ? ??拆遷律師在整合征地拆遷...

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