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孩子不能償還債務(wù),法院可以拍賣父母名下的房產(chǎn)嗎

孩子不能償還債務(wù)，法院可以拍賣父母名下的房產(chǎn)嗎 債務(wù)人欠下的債務(wù)一般是不需要其父母償還，即使債務(wù)人死亡，其父母繼承其遺產(chǎn)也是以該遺產(chǎn)的實(shí)際價值為限承擔(dān)債務(wù)，其父母名下的房產(chǎn)屬于父母自己的財(cái)產(chǎn)，債權(quán)人不能請求法院拍賣房產(chǎn)清償債務(wù)。 成年子女欠下的債務(wù)應(yīng)當(dāng)由其承擔(dān)債務(wù)，不過如果其死亡應(yīng)該由誰來承擔(dān)的問題，這個時候就要債務(wù)人的遺產(chǎn)是否由其父母繼承，如果是由其父母繼承，其父母有清償債務(wù)的義務(wù)，但是繼承人...

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夫妻共同公證的房產(chǎn)遺囑一方可否自行更改？

小編為大家整理了關(guān)于夫妻共同公證的房產(chǎn)遺囑一方可否自行更改？的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。一、房產(chǎn)遺囑需要公證嗎房產(chǎn)遺囑只要符合有效條件,就是有效的,因?yàn)楣C不是遺囑的生效要件。但遺囑的形式比較重要,公證可以防止因?yàn)樾问缴系蔫Υ枚鴮?dǎo)致出現(xiàn)遺囑無效的現(xiàn)象。與各種合乎法制的遺囑形式相比,公證遺囑的效力是排在首位的,但是并非只有通過公證的遺囑才是有效的。遺囑是否有效的關(guān)鍵取決于立遺囑人的意思表示...

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共有房產(chǎn)聲明書范本最新版

共有產(chǎn)權(quán)人(甲方)姓名：____身份證編號：____ 常住地址：-一電話：____ 共有產(chǎn)權(quán)人(乙方)姓名：____身份證編號：____ 常住地址：____一電話：____ 雙方鄭重聲明，同意下列事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)全部法律責(zé)任： 一、甲、乙雙方系____關(guān)系，兩人共同購買位于____市____區(qū)一樓____單元____號住房一套。其中甲方出資____元，乙方出資____元。 一、雙方同意甲方享有該...

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營會受到什么處罰

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營會受到什么處罰各級房地產(chǎn)主管部門會對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取以下措施：1、書面警示;2、約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人;3、公開通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營行為;4、列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)名單;5、由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五條房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)遵守法律和行政法規(guī)，依法納稅。房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。二、房地產(chǎn)開發(fā)...

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承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意什么

一、承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋要注意什么租人辦理房屋轉(zhuǎn)租的條件及注意事項(xiàng)。轉(zhuǎn)租就是指承租人在租賃期間將承租的部分或者全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租房屋交付他人使用并獲得租金性質(zhì)的保底收益的，均為房屋轉(zhuǎn)租。在征得出租人同意的情況下，承租人才可以轉(zhuǎn)租。以下房屋是不能轉(zhuǎn)租的：承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的、預(yù)租的商品房。此外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同...

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洪澇房屋損壞怎么賠

公民法人或者其他組織的合法權(quán)益受到行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)工作人員做出的具體行政行為侵犯造成損害的，采取自建，有權(quán)請求賠償。我國《行政訴訟法》第六十七條規(guī)定，互助互濟(jì)、社會互助、法人或者其他組織的合法權(quán)益，由行政機(jī)關(guān)作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)對造成的損害履行賠償義務(wù)行政賠償，是指國家行政機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)的工作人員，以受災(zāi)戶自建為主，并造成了損害、自行借貸、鄰里幫工幫料：災(zāi)后恢復(fù)重建工作堅(jiān)持依靠群眾。房屋規(guī)劃和設(shè)...

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購買房屋因開發(fā)商被查封,如何解決

買房對于每一個人來說都是一件人生大事，從選房到購買，要考慮的事項(xiàng)可不少。而很少有購房人會預(yù)料到這么一件事，那就是在簽訂合同并支付了一定比例的購房款后，到了辦理過戶手續(xù)時，卻發(fā)現(xiàn)房屋被法院查封了。 那么如果你是購房人，遭遇這樣的情況，要如何應(yīng)對呢？ 2017年，李四購買了某房地產(chǎn)開發(fā)商房屋一套，雙方簽訂了商品房買賣合同，李四于2017年年底將房款陸續(xù)付清,201...

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房屋轉(zhuǎn)讓需要到哪公證

房屋轉(zhuǎn)讓需要到哪公正 需要到公證處進(jìn)行公證的。 房產(chǎn)公證 房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 所需材料 在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證處提交相關(guān)的資料，這些資料包括， ...

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給小三買的房產(chǎn)分手時怎么分割

一、給小三買的房產(chǎn)分手時怎么分割 關(guān)于第三者我國法律上沒有明確的規(guī)定，只有道德的譴責(zé)。如果是和小三共同買的房產(chǎn)，屬于同居期間共同財(cái)產(chǎn)，分手時按共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是一方出資，出資部分是和妻子的共同財(cái)產(chǎn)，如果妻子離婚時，此房按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。如果是自己出資購買。分手時是個人財(cái)產(chǎn)，小三分割不到。 給小三買的房產(chǎn)分手如何分割?以上只是簡單的闡述了一下大致的思想，因?yàn)橐暰唧w情況而定，不同的情況作不同分...

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常見的房產(chǎn)維權(quán)有哪些問題

買房支招：在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。 此外，簽訂合同時對于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句，以避免日后糾紛發(fā)生。 五證分別為《國有土地使用權(quán)證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《...

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房產(chǎn)合同違約責(zé)任有哪幾種

房產(chǎn)合同通常是房地產(chǎn)開發(fā)商和購房者在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。房產(chǎn)合同違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。在簽訂房產(chǎn)合同的時候，一定要注意里面違約責(zé)任條款的內(nèi)容，要盡可能完善。下面小編為你介紹房產(chǎn)合同的違約責(zé)任主要有哪幾種?！　∫?、預(yù)期違約　　我國商品房買賣合同的預(yù)期違約形態(tài)與一般合同基本一致，可分為兩種具體類型：　　...

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房屋大修基金必須交嗎

房屋大修基金必須交嗎 1、按照建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同。一般情況下由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。 2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房屋維修基金。首期房屋專項(xiàng)維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項(xiàng)維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。...

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民事糾紛有權(quán)凍結(jié)拍賣房產(chǎn)嗎

民事糾紛有權(quán)凍結(jié)拍賣房產(chǎn)嗎 法院可以根據(jù)原告的申請對被告的資產(chǎn)采取查封、凍結(jié)等措施，并可在判決書或調(diào)解書生效后，根據(jù)原告的申請【強(qiáng)制執(zhí)行】，對被告已經(jīng)被凍結(jié)或查封的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理【拍賣、變賣等】 民事糾紛又稱民事爭議，是法律糾紛和社會糾紛的一種。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因?yàn)檫`反了民事法律規(guī)范而引起的...

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買二手房前應(yīng)如何做準(zhǔn)備

一、買二手房前應(yīng)如何做準(zhǔn)備 (一)購房者一定要對售房者有較為全面的了解。 1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人是一位還是幾位?如果是幾位共有，則共有人是否全部同意? 出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時，也要全部到場。如有特殊情況不能到場，需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人替其簽章。 (二)對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解。...

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買賣二手房的法律法規(guī)(二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些)

1.二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)有哪些 二手房交易的相關(guān)法律法規(guī)：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付...

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房屋逾期辦證怎么中斷時效

一、房屋逾期辦證怎么中斷時效依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，房屋逾期辦理房產(chǎn)證產(chǎn)生糾紛的，可以中斷訴訟時效的情形包括購房者向開發(fā)商提出履行請求、購房者向法院起訴等。《中華人民共和國民法總則》第一百九十五條有下列情形之一的，訴訟時效中斷，從中斷、有關(guān)程序終結(jié)時起，訴訟時效期間重新計(jì)算：(一)權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求;(二)義務(wù)人同意履行義務(wù);(三)權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁;(四)與提起訴訟或者申請仲裁具...

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房屋租賃到期但由于疫情無法搬出，租客需要擔(dān)責(zé)嗎？

租客因?yàn)橐咔榈脑驅(qū)е聼o法搬出，房東不能追究租客的違約責(zé)任，但租客在占用期間需要支付租金。《合同法》117條之規(guī)定： 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

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租房直播后房間臟亂不堪，房東解決方式

隨著新零售業(yè)務(wù)的不斷發(fā)展，不少明星在各大平臺上做起了直播帶貨，銷量好不好在所不說，但直播現(xiàn)場的氛圍好似逛廟會般的熱鬧，不少主播為提升播放量，什么網(wǎng)紅地打卡、現(xiàn)場精心布置，也是花了不少心思。 這不，最近被網(wǎng)友猜測的某綜藝主持人三亞租房直播后的房間現(xiàn)場被曝光出來，零食、飲料、蔬菜、各種包裝箱散落一地，房東放眼望去欲哭無淚啊。 有沒有什么好的解決方式呢？快來跟我翻翻...

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房屋按份共有的法律法規(guī)(房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾)

1.房屋產(chǎn)權(quán)分割需要依據(jù)的法律法規(guī)有哪些有哪幾 您好：房屋作為不動產(chǎn)為一家所共有若是發(fā)生多方繼承或者離婚等特殊情況，就需要涉及財(cái)產(chǎn)分割，具體分割的法律依據(jù)是什么呢？怎么進(jìn)行分割？根據(jù)我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)分割是指二人以上對共有房產(chǎn)劈分，或因夫妻離婚、兄弟、姐妹分家所發(fā)生的房屋產(chǎn)權(quán)劈分。房屋產(chǎn)權(quán)分割后，要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記才能取得合法房屋產(chǎn)權(quán)。一、協(xié)議分割分割共有物，共有人之間能夠協(xié)商的...

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二手房在房屋征收和補(bǔ)償中被補(bǔ)償人應(yīng)怎樣確定

一、二手房已經(jīng)過戶 在合法的房屋買賣合同關(guān)系中，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以不動產(chǎn)登記簿記載變更為標(biāo)準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證上的記載對房屋所有人的證明具有公示效力，而征收補(bǔ)償款的支付對象是房屋的所有權(quán)人，二手房的買受人自然就成為被補(bǔ)償人。二手房過戶后，合同履行完成，被補(bǔ)償人的確定也就毫無疑問了。 二、二手房尚未過戶 在合法的房屋買賣合同關(guān)系中，如果尚未辦理房屋變更登記手續(xù)，即使二手房的購買者已經(jīng)支付了全款，甚至已經(jīng)...

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