2023-06-06 05:50發(fā)布
逾期交房，業(yè)主可以起訴，要求立即交房，并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同，開發(fā)商返還購房款。但是，不能聯(lián)名起訴，只能各人起訴各人的，一份合同，或者說一家分別起訴。《合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，...
開發(fā)商逾期交房要承擔(dān)違約責(zé)任，那么買受人逾期收房會(huì)不會(huì)也構(gòu)成違約呢?嚴(yán)格的說，沒有按照合同的約定履行義務(wù)就是違反約定，所以如果開發(fā)商符合交付條件而買受人沒有按約去收房，買受人就構(gòu)成了違約。違約所要承擔(dān)的責(zé)任一方面要看法律的規(guī)定，另一方面則要...
根據(jù)《民法通則》第一百三十七條規(guī)定，訴訟時(shí)效期間自當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違約之日起計(jì)算。但是，被侵害二十年以上的權(quán)利，人民法院是不會(huì)保護(hù)的。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時(shí)效期間。 第一百三十九條規(guī)定，在訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力...
房屋因延期交樓起訴階段,要不要查封該物業(yè)你這里的該物業(yè)是指管理小區(qū)的物業(yè)公司還是指延期交的房？如果是指延期交的房，那這套房至少在訴訟期間是不得交易的，處于爭議階段。如果指的是物業(yè)管理公司，則不得查封，因?yàn)檠悠诮环扛飿I(yè)公司沒有關(guān)系，是開發(fā)商...
物業(yè)逾期交樓業(yè)主享有什么權(quán)利？對于收到合同之后發(fā)現(xiàn)房屋到期沒有交樓，大部分業(yè)主是沒有義務(wù)去補(bǔ)救，只要拿著合同起訴物業(yè)公司即可。 但是有一部分的違約 業(yè)主拒絕補(bǔ)救，甚至愿意給錢讓物業(yè)花時(shí)間給他修繕，但是物業(yè)依然給辦不了產(chǎn)權(quán)證。 最后上頭起...
1.物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)及滯納金的糾紛e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333337626134。部分業(yè)主以收費(fèi)依據(jù)不足、前期遺留問題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因?yàn)橛赏锨肺飿I(yè)管理費(fèi)，...
你好，很確定開發(fā)商是違約的。正規(guī)的商品房合同上面標(biāo)有你的房號，面積大小，以及價(jià)格。后面還有辦按揭時(shí)間，交房時(shí)間。 如果你協(xié)議上的時(shí)間交房是2012年12月31號交房，他現(xiàn)在要2014年8月才能交房的話那就違約了。按國家購房合同規(guī)定：1）...
安置房公攤面積是多少 安置房公攤面積是多少？一提到買房，人們首先關(guān)注的問題就是小區(qū)公攤面積，對于中小戶型來說，還會(huì)在乎合同約定的容積率等待遇，而對于住房面積大戶型來說，對于物業(yè)管理水平，產(chǎn)權(quán)劃分上多多少少也會(huì)有點(diǎn)小問題。近年來，我...
一般會(huì)在業(yè)主收樓的時(shí)候領(lǐng)取鑰匙，但是領(lǐng)鑰匙不是重要的，收樓才是重要的，如果房子竣工了，開發(fā)商自然會(huì)通知收樓，并且從通知收樓后的某一個(gè)時(shí)期起開始計(jì)收物業(yè)管理費(fèi)，如果你遲遲不去收樓領(lǐng)鑰匙，一樣要交物業(yè)管理費(fèi)的，并不能因?yàn)椴蝗ナ諛穷I(lǐng)鑰匙就不用交物...
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